LH(한국토지주택공사)는 민간 사업자와 상호 콘텐츠 공유를 통한 수요자 최적의 주택 매물정보를 제공하기 위해 부동산 앱 ‘다방’을 운영하는 스테이션3과 최근 온라인 협약식을 진행했다고 2일 밝혔다.
이번 협약은 LH가 다방과 상호 제공 중인 콘텐츠를 공유해 수요자들이 한눈에 공공·민간 주택매물정보를 확인하고, 거주지 선택의 폭을 넓힐 수 있도록 종합주거복지 정보창구로 역할을 강화하기 위해 추진됐다.
협약에 따라 오는 6월 이후 시스템이 최종 개방되면 LH가 운영 중인 국토교통부의 대국민 주거복지 포털 ‘마이홈’의 ‘입주가능 주택 찾기’ 메뉴에서 민간 주택매물의 거래유형, 전용면적, 매매·전세가격, 임대조건 등을 볼 수 있다. 다방에서는 LH의 건설임대, 매입임대 등 공공임대주택에 관한 각종 공급정보를 쉽게 접할 수 있다. 특히 다방을 주로 사용하는 연령층이 20대~30대인 만큼 대학생, 신혼부부 등 젊은 계층의 편의성과 만족도가 크게 향상될 것으로 보인다.
서창원 LH 주거복지본부장은 “사회적 거리두기를 실천하기 위해 LH는 진주에서, 다방은 서울에서 온라인으로 협약을 진행했다”며 “LH는 앞으로도 코로나19 위기 극복에 동참하는 한편 국민을 위한 폭넓은 주거복지 서비스를 제공하고, 주거복지 허브 역할을 다하기 위해 더욱 노력하겠다”고 말했다. 김진수 기자 true@hankyung.com
대치 은마 등 강남 이어 목동·의왕 등지에서도 단체 움직임보유세 급등, 집값 하락에 불만…"인상 전면 철회" 청와대 청원도 등장 올해 공동주택 공시가격이 급등하면서 이의신청을 하겠다는 움직임이 강남뿐만 아니라 비(非)강남권과 수도권으로 확대되는 분위기다. 아파트단지 입주민들이 의견을 공유하며 단체 연명으로 이의신청을 준비하는가 하면, 청와대 국민청원 게시판에는 올해 공시가격 인상안을 전면 철회해달라는 청원까지 등장했다. 2일 부동산 업계에 따르면 신축 아파트인 경기도 의왕시 인덕원 푸르지오 엘센트로는 입주예정자 카페를 중심으로 공시가격 이의신청을 독려하고 있다. 지난해 11월 입주가 시작된 이 아파트는 전용면적 84㎡의 공시가격이 7억원대로 책정됐는데 소수의 거래만으로 공시가격이 매겨져 과도하게 높다는 게 일부 주민들의 의견이다. 양천구 목동 신시가지 7단지 입주자대표회의는 단체 연명으로 이의신청을 준비 중이다. 이달 3일까지 주민들을 상대로 신청을 받아 한국감정원에 이의신청서를 제출한다는 계획이다. 목동 신시가지 단지의 경우 올해 공시가격이 27∼28%가량 상승했다. 목동의 한 주민은 "목동 신시가지는 최근 3년간 공시가격 인상률이 해마다 20∼30%에 달했고 현실화율도 오히려 강남보다도 높은 수준"이라며 "강남만큼 집값이 비싼 곳도 아니고 실거주자가 많은 단지인데 거래 가뭄 속에 몇 건의 계약만으로 공시가격을 과도하게 책정했다"고 말했다. 일부 주민들은 목동의 신축아파트에 비해 신시가지 기존 단지들만 유독 인상률이 높다며 불만을 터트리고 있다. 강남권도 단체 연명으로 공시가격 이의신청을 준비하는 곳이 늘고 있다. 강남구 대치동 은마아파트를 비롯해 대치 미도, 대치 쌍용 1·2차, 강남구 개포동 래미안 블레스티지, 서초고 반포동 래미안 퍼스티지 등도 입주자 대표회의 등을 통해 단체 이의신청을 준비 중인 것으로 전해졌다. 강남권은 올해 들어 급매물 거래 가격이 크게 떨어지면서 시세가 공시가격보다 낮은 '역전현상'이 발생하는 게 아니냐는 우려가 나오고 있다. 대치동의 한 중개업소 대표는 "정부는 공시가격 현실화율 목표치에 맞췄다지만 집값이 최고점에 몇 건의 거래 사례만으로 공시가격을 매긴 것에 대한 주민들의 불만이 상당하다"고 분위기를 전했다. 일각에서는 재건축 초과이익환수 부담금을 줄이기 위해 공시가격 인하를 반대하는 목소리도 있다. 그러나 재건축이 언제 재개될지 모르는 상황에서 당장 보유세가 더 큰 부담이라는 반응이 많다. 지난달 31일 청와대 국민청원 홈페이지에는 '2020년 공시가격 인상안의 전면 철회를 청원합니다'라는 제목의 청원까지 등장했다. 이 청원은 만 하루 만에 1만명 넘게 동의했다. 청원인은 "정부의 징벌적 과세의 피해는 상류층보다 생활이 빠듯한 중산층에 집중돼 국민의 생존권을 위협하고 있다"며 "부동산 (가격) 상승의 원인은 정부 정책의 실패 때문이지 투기꾼 때문이 아니다"라고 적었다. 부동산 업계는 올해 공동주택 공시가격의 집단 이의신청이 작년보다 늘어날 수 있다고 예상한다. 공시가격이 예상보다 더 많이 오른데다 최근 집값이 하락 조짐을 보이고 있기 때문이다. 지난해 공동주택 공시가격 이의신청은 총 2만8천735건이 접수돼 12년 만에 최대치를 기록했다. 이 가운데 단체 연명으로 이의신청을 한 곳은 74개 단지였다. 단체 이의신청은 1천명이 동의해도 1건으로 처리된다. 다만 이의신청을 한다고 정부가 모두 받아들이는 것은 아니다. 부동산 업계의 한 관계자는 "12·16대책으로 다주택자는 물론 고가 1주택자도 보유세 부담이 커진 상황에서 공시가격이 크게 뛰면서 세부담이 눈앞의 현실로 다가왔다는 방증"이라며 "공시제도 로드맵 수립 등으로 내년 이후에도 보유세 부담이 계속 커질 것이라는 우려가 이의신청으로 이어지고 있다"고 말했다. /연합뉴스
서울 강동구가 지하철 9호선 4단계 연장사업비를 6408억원으로 확정했다고 1일 발표했다. 예비타당성조사 단계에서 제안한 5593억원보다 815억원 늘어난 금액이다.서울지하철 9호선 4단계 연장사업은 강동구 중앙보훈병원역~길동생태공원~한영고~고덕역(5호선)~고덕강일1지구에 이르는 4.12㎞ 구간으로 4개 역이 들어선다. 이 구간이 개통되면 강동에서 강남까지 30분 안에 진입할 수 있어 강동구민의 교통 편의가 크게 개선된다. 이르면 2022년 착공해 2027년께 완공할 예정이다.이 사업계획은 2012년 국토교통부의 고덕·강일보금자리주택지구 광역교통개선대책에 포함됐고, 2015년 서울시 10개년 도시철도망구축 기본계획에 반영됐다. 2018년 예비타당성조사와 기본계획안이 통과됐다.강동구는 기획재정부의 사업비 확정 이후 국토부 승인, 기본 및 실시설계, 착공 등 남은 절차가 빠르게 추진되도록 관련 기관과 적극 협의해나갈 계획이다. 이정훈 강동구청장은 “9호선 4단계 사업 착공과 개통을 최대한 빨리 진행할 계획”이라며 “수도권 광역급행철도(GTX) D노선까지 유치해 강동구민의 교통 편의를 높일 것”이라고 말했다.배정철 기자 bjc@hankyung.com
서울 강남구 대치동 구마을 1지구 단독주택재건축(대치써밋·조감도)이 이달 입주자모집 신청을 하고 일반분양에 나선다. 오는 7월 28일 민간택지 분양가상한제가 시행되기 전 강남구에서 나오는 ‘로또 분양’ 단지가 될 전망이다.1일 정비업계에 따르면 대치동 구마을 1지구 재건축조합은 이달 28일까지 입주자모집 신청을 완료할 계획이라고 조합원들에게 통보했다.철거와 모델하우스 준비 등 남은 절차를 감안하면 6월께 일반분양이 가능할 것으로 전망된다. 이 단지는 당초 세입자 이주 지연 및 미동의자와의 소송 문제로 10월에나 분양이 가능할 것으로 예상됐다. 구태열 대치동 구마을 1지구 조합장은 “지속적인 설득과 노력으로 예상보다 훨씬 빠른 속도로 세입자 이주와 소송이 마무리되었으며, 경미한 관리처분 변경으로 일정을 당길 수 있었다”고 설명했다.이 재건축은 대치동 963 일대 단독주택을 허물고 489가구 규모의 아파트를 짓는 사업이다. 대우건설이 시공을 맡아 ‘써밋’ 브랜드를 적용한다. 대현초와 휘문중·고 등 명문학교, 학원가가 몰린 곳이다. 은마아파트 등 재건축 단지 인근이고 삼성역에서 대규모 도시개발이 이뤄지고 있어 가격 상승 기대가 크다.일반에 분양되는 물량은 총 106가구다. 조합은 전용 △51.73㎡ 33가구 △59.98㎡ 23가구 △102.32㎡ 30가구 등 소형과 중대형을 골고루 일반분양분으로 책정했다. 펜트하우스 5가구도 일반분양에 포함됐다. 분양가는 3.3㎡당 4750만원이 유력하다. 전용 59㎡ 기준 11억~12억원 선에 가격이 정해질 전망이다.대치동 구마을은 1지구를 포함해 총 3개 지구가 단독주택 재건축을 추진하고 있다. 가장 속도가 빠른 2지구(르엘대치)는 지난해 11월 212.1 대 1의 평균 경쟁률로 1순위 마감됐다. 5억~10억원가량의 시세차익이 가능할 것으로 기대됐다. 분양업계에선 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 등 악재가 많지만 1지구 역시 높은 경쟁률을 기록할 것으로 예상하고 있다.이유정 기자 yjlee@hankyung.com
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