수원·인천, 집값 뛰니 청약통장도 '급증'

김하나 기자

입력2020.03.10 14:59 수정2020.03.10 14:59

시세차익 기대되거나 규제없는 지역에 통장 늘어

최근 집값 상승폭이 가팔랐던 수도권 지역에서 청약통장 가입자 수가 급격히 증가한 것으로 나타났다. 지난 21일 조정대상지역으로 지정되기 전 전매가 가능했던 경기도 수원과 수도권의 대표적인 비규제지역인 인천에서 두드러졌다.

10일 한국감정원 청약홈에 따르면 1월 말 조사 기준 전국의 주택청약종합저축 가입자 수는 총 2388만1491명으로 전월 대비 12만5390명(0.53%) 늘어났다. 수도권에서는 서울이 591만3388명으로 전월 대비 1만543명(0.26%) 늘어났고 경기도(625만8774명)는 3만9477명(0.63%) 증가했다.

경기도 수원의 경우 1월 한 달간 청약통장 가입자 수가 6970명(1.10%) 증가해 63만8652명의 가입자수를 기록했다. 이 중 1순위자만 31만8464명으로 절반 가량을 차지했다. 수원은 지난해부터 집값이 오르면서 신규 아파트와 시세차익이 벌어지기 시작했다. 전매제한도 6개월 뿐이다보니 이른바 '시세차익'이나 '로또 아파트'를 기대하는 수요들이 몰렸다. 지난달 19일 1순위 청약을 한 '매교역 푸르지오 SK뷰'(팔달8구역 재개발)에는 1074가구(특별공급 제외) 모집에 수원 지역 최다 청약자인 15만6505명(기타지역 포함)이 신청했다.

역시 최근 투자수요가 증가하고 있는 화성시에서도 눈에 띄는 증가세를 보였다. 1월에 청약자수가 3755명으로 전월 대비 1.15% 증가했다. 용인(3289명, 0.67%), 안산(2302명, 0.66%), 부천(2212명, 0.50%), 김포(1699명, 0.94%) 등도 경기도 평균을 웃도는 가입자 수를 기록했다.

인천에서도 1월 기준 주택청약종합저축 가입자 수가 늘었다. 1월 기준 주택청약종합저축 가입자 수가 총 137만4692명으로 전월 대비 0.85%(1만1626명) 증가했다.

인천은 현재 전지역이 비규제지역이다. 최근 연수구와 서구 등지의 집값이 급등하면서 신규 분양에 대한 기대감이 높아졌다. 인천 송도국제도시, 검단신도시 등을 비롯해 재개발과 도시개발지구까지 아파트 공급이 쏟아질 예정이다.

김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com

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대형사, 지식산업센터 속속 진출…'현대 테라타워 영통' 이달 분양

아파트를 주로 시공하던 대형 건설사들이 지식산업센터 시장에 뛰어들면서 분양 경쟁이 치열해지고 있다.9일 업계에 따르면 현대엔지니어링, 현대건설, 대우건설, 대림산업, 롯데건설, SK건설 등 시공능력평가 10위 내 대형 건설사들이 지식산업센터를 속속 선보이고 있다. 이들 대형 건설사는 2000년대 중반 아파트에 브랜드를 도입한 것처럼 지식산업센터에서도 자체 브랜드를 내세우며 차별화에 나서고 있다.현대엔지니어링은 이달 경기 수원에서 처음으로 테라타워 브랜드의 지식산업센터를 선보인다. 수원시 영통구 신원로에 들어서는 ‘현대 테라타워 영통’(투시도)은 지하 2층~지상 15층 연면적 약 9만6946㎡ 규모다. 기숙사, 상업시설인 ‘브루클린381’ 등도 함께 건립한다. 삼성디지털시티와 관련 협력 업체들이 인접해 배후 수요가 풍부한 게 장점으로 꼽힌다. 용인~서울고속도로, 경부고속도로, 영동고속도로 등 교통 인프라도 좋아 물류 이동이 쉬울 전망이다. 장재현 리얼투데이 본부장은 “주택시장 규제가 심해지자 틈새시장인 지식산업센터를 공략하는 것”이라며 “수원 동탄 등 수도권 남부에 신축 아파트가 많이 들어서고 광역급행철도(GTX) 같은 광역교통망이 발달하면서 지식산업센터에 대한 관심이 높아지고 있다”고 말했다.현대건설은 서울 가산동에 ‘현대지식산업센터 가산 Publik(퍼블릭)’을 내놓는다. 옛 삼성물산 공장 부지에 들어서는 이 단지는 지하 5층~지상 최고 28층, 3개 동에 연면적이 약 26만㎡에 달한다. 전체의 약 40%를 녹지로 구성한 게 특징이다. 포스코건설이 인천 송도국제도시에 선보이는 ‘송도 AT 센터’는 지식산업센터(176실)와 오피스텔(471실), 섹션오피스(320실), 상업시설(88실)로 이뤄진 복합 단지다.‘아파트형 공장’이라 불리던 지식산업센터는 2010년 ‘산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률 시행령’ 개정에 따라 지식산업센터라는 명칭으로 변경됐다. 이영목 코이 사장은 “취득세와 재산세 일부 감면 혜택이 있으며 최고 80%까지 대출이 가능한 게 장점”이라며 “효율적으로 공간을 구성하고 최신 물류 트렌드를 설계에 반영해 기업들의 분양 문의가 이어지고 있다”고 말했다.최다은 기자 max@hankyung.com