[집코노미TV] "2020년은 풍선효과의 해"

구민기 기자

입력2020.02.01 07:00 수정2020.02.01 20:13

'집'터뷰

강영훈 부동산스터디 카페 대표

▶구민기 기자
안녕하세요 집코노미TV입니다. 오늘도 강영훈 부동산스터디 카페 대표 모시고 이야기 나눠보겠습니다. 강 대표님, 수도권은 요즘 어떤가요? 풍선효과 얘기가 계속 나오고 있는데요.

▷강영훈 대표
취재를 해보셨으니 저보다 더 잘 아실 것 같은데 어떤가요?

▶구민기 기자
확실히 ‘12·16 대책’ 이전보다 뜨거워진 것 같아요. 수원 영통이나 팔달구 등….

▷강영훈 대표
사실 제가 느끼는 것도 비슷합니다. ‘우리의 시대가 왔다’ 이런 거죠. 수원 팔달의 경우엔 인근 ‘화서역푸르지오’나 영통쪽에 새로 입주한 아파트들 가격들이 거침없죠. 광교신도시도 이끌어주고 있고요. 구도심 대단지, 경쟁력 있는 재개발들도 호가를 높이고 있고, 사실 못 사서 안달이죠. 이 현상이 여기만 있는 게 아니라 수도권 전체적으로 지금까지 숨죽이던 곳들이 달려가는 것 같아요.

아이러니하지만 2018년 ‘9·13 대책’에서 처음으로 공급에 대한 이야기를 정부가 꺼냈죠. 3기 신도시를 하겠다고 하면서 2기 신도시의 전철을 밟지 않기 위해서 광역교통망을 갖추기로 했죠. 그리고 올해 1월 김현미 국토교통부 장관이 총선 출마를 포기하면서 간부들을 모아놓고 세 가지를 말씀하셨는데, 그 세 번째가 광역교통망 대책을 착실하게 추진하겠다는 이야기였어요. 그리고 얼마 전에 S-BRT(간선급행버스체계)를 구축하기로 했습니다. 교통취약지역에 지하철을 넣기는 쉽지 않고 돈도 많이 드니까 지하철 같은 효과를 볼 수 있는 S-BRT를 도입해서 교통을 확충해주겠다는 거잖아요. 그게 결국 수도권광역급행철도(GTX)와도 물리고요. 신안산선을 추진하는 부분도 있고요.

이 같은 큰 교통호재와 맞물리는 재개발구역들은 사업 유인에 큰 변화가 생기는 것이죠. 그런 게 없던 시절엔 ‘그 동네가 어떻게’, ‘지하철도 없고’, ‘말이 되냐’는 반응이 나왔지만 지금은…. 그리고 선행해서 빨리 갔던 단지들이 천정이 돼주고 있죠. GTX가 뭐냐고 생각하던 시절에 일산 킨텍스의 원시티 같은 단지들 분양할 때 중형 면적대가 5억 초반대였거든요. 그게 2016년쯤이었어요. ‘이 동네에 이 가격이 말이 돼?’라고 생각했는데 지금은 호가가 10억쯤 나오죠. 표현이 이거더라고요. ‘내가 우리 동네의 하늘이다.’

가격을 이렇게 이끌어주니까 그 주변 재개발구역들이 ‘형님까진 못 가도 저도 좀 클게요’라고 생각하는 거죠. 그렇게 쫓아가는 모양새가 수도권 핵심지역에서 벌어지고 있습니다.

그동안 투자자들이 수도권에 저평가된 지역은 어디인지 공부하면서 쫓아다녔다고 하면 실수요자들은 가격을 확인하고 쫓아갔습니다. 2020년에도 그런 흐름들이 보일 것으로 예상되고요. 정책적으로 뒷받침이 됩니다. 지금 언급한 곳들은 대부분 비(非)규제지역들이고 규제가 있더라도 강도가 낮은 곳들이거든요. 자금을 끌어오는 데도, 매수하는 데도 상대적으로 여력이 있는 셈이죠. 수도권도 여전히 탄탄하지 않나라고 느끼고 계실 것 같습니다.

▶구민기 기자
그렇군요. 말씀 잘 들었습니다. 지금까지 집코노미TV였습니다.

기획 집코노미TV 총괄 조성근 건설부동산부장
진행 구민기 기자 촬영 김예린 PD 편집 지서영 PD
제작 한국경제신문·한경닷컴

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"삼성폰·현대차 사겠다"…韓 기업 中 신종 코로나 기부에 현지 반응 '찬사'

삼성전자와 현대자동차 등 국내 대기업들이 신종 코로나 바이러스 감염증(우한 폐렴)을 신음하는 중국을 위해 기부의사를 밝히면서 중국 현지 매체와 네티즌들이 찬사를 보내고 있다.중국공산당 기관지 인민일보는 지난달 31일 한국 기업의 '기부 릴레이'에 대해 상세히 보도했다. 삼성은 이날 웨이보(微博·중국판 트위터) 공식 계정에 의료용 마스크 100만 개와 방호복 1만벌을 포함해 모두 3000만위안(약 51억 3000만원)의 구호 성금을 중국 홍십자회를 통해 기부한다고 밝혔다. 중국 내 마스크 등 의료용품 공급이 턱업이 부족한 상황에서 삼성이 보내는 관련 물품들을 소개한 것이다.현대자동차 중국법인도 지난달 28일 500만위안(약 8억5000만원)에 달하는 의료용품과 현금 1000만위안(17억1000만원)을 기부한다고 밝혔다. 이밖에 CJ, 한미약품, 아시아나항공, 아모레퍼시픽, 코트라(KOTRA), LG생활건강, SK 등 기업들의 기부도 중국 경제망을 통해 상세히 보도됐다.인민일보는 또한 문 대통령의 응원 메시지도 지면에 소개했다. 인민일보는 "문 대통령은 중국 정부의 적극적인 신종 코로나 대응을 높이 평가했다"면서 "신종 코로나가 조속히 사라질 것을 믿는다고 말했다"고 보도했다. 신문은 이어 "문 대통령은 중국을 지원하기를 원하고, 중국과 최선을 다해 협력할 것이라고 밝혔다"고 덧붙였다.외교부는 지난달 30일 우한(武漢) 지역에 마스크 200만 장, 의료용 마스크 100만 장, 방호복·보호경 각 10만 개 등 의료 물품을 지원하기로 했다. 우한과 가까운 충칭(重慶)시 등에도 30만 달러(약 3억5800만원) 상당의 지원품을 제공할 계획이다.한국 대기업들이 중국에 잇따라 지원 의사를 밝히자 중국 네티즌들의 찬사가 이어지고 있다. 웨이보의 한 네티즌은 "외국 기업들이 큰 금액을 선뜻 기부하기는 쉽지 않은 일"이라며 "어려울 때 도움받은 것을 잊지 말자"고 감사 인사를 전했다.또 다른 누리꾼도 "삼성이 낸 구호품과 돈이 꼭 좋은 곳에 쓰일 것"이라고 감사의 뜻을 표했다. 바이두의 일부 네티즌들은 "다음에는 꼭 삼성 휴대전화를 사용하겠다" "일본차 대신 현대차를 사자"는 반응을 보였다.한국의 지원을 보도한 환구시보 기사 댓글에도 "어려운 시기에 도움을 준 한국에 감사한다" "어려울 때 서로 도우면 세상은 더욱 살기 좋은 곳이 될 것" 등 중국 네티즌들의 칭찬 댓글이 이어지고 있다.강경주 한경닷컴 기자 qurasoha@hankyung.com