두류파크 KCC스위첸, 단지 앞에 두류공원…교육환경 우수
대형 공원인 두류공원이 단지 앞쪽에 있다. 이 공원에는 이월드, 83타워, 대구광역시립 두류도서관, 유니버시아드 테니스장, 대구문화예술회관 등이 조성돼 있다. 남쪽에는 성당못을 중심으로 두류워터파크 등의 시설이 들어서 있다. 단지 입주민은 두류공원의 쾌적한 환경을 가까운 거리에서 누릴 수 있다.
두류파크 KCC스위첸의 당첨자 발표는 다음달 3일로 예정돼 있다. 14일부터 사흘간 정당계약을 한다. 모델하우스는 동구 신천동 385의 1에 있다.
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대구시청 신청사 건립지 최종 확정…달서구 새로운 중심지로 도약
대구시 신청사 건립지가 4개 구·군 유치전 끝에 달서구 두류정수장 자리로 결정됐다. 이에 달서구 두류동 일대가 대구의 새로운 중심지로 자리잡을 것으로 기대되고 있다. 대구시 신청사건립추진공론화위원회(이하 공론화위)는 지난 20일부터 22일까지 시민참여단 250명이 2박3일간 합숙 논의를 거쳐 신청사 건립지를 달서구 두류정수장으로 결정했다고 밝혔다. 전문가가 제시한 항목별 가중치와 과열 유치전에 따른 감점 결과 등도 반영됐다. 시민들이 다수의 후보지 가운데 하나를 선정한 ‘숙의형 민주주의’의 첫 사례다. 신청사 입지가 결정된 것은 지난 2004년 처음 건립 계획을 세운 이후 15년 만이다.이번 유치전에는 달서구 외에 중구, 북구, 달성군 등 모두 4개 지자체가 뛰어들어 경쟁을 벌였다. 시는 내년 기본계획 수립, 2021년 실시설계 등을 거쳐 2022년 착공해 2025년 신청사를 완공할 계획이다. 신청사 건립에는 부지 비용을 제외하고 약 3000억원이 투입될 것으로 예상된다.시민과 공무원이 함께 사용하는 지역 랜드마크 성격의 '복합행정 공간'으로 건립한다는 방침이다. 또한 대구시는 신청사 접근성을 높이기 위한 교통망 확충 계획도 마련할 계획이라고 밝혔다. 시의 청사를 이전한다는 것은 단순히 시청의 건물을 이전한다는 의미만 갖는 것은 아니다. 새로운 부지를 선택할 때는 인구와 경제, 교통, 토지의 적합성 등 여러 가지 조건들을 세밀하게 검토해 새로운 성장 및 발전 가능성이 있는 곳을 최종적으로 선정한다. 때문에 이번 신청사 건립지 결정은 대구의 새로운 중심지를 결정한 것과 마찬가지로 볼 수 있다.대구 달서구 두류동의 지역가치가 높아질 것으로 기대되면서, 주택시장에도 긍정적인 효과가 나타날 것으로 보여진다. 특히 노후 주택이 많은 두류동에서 새롭게 분양하는 신규 아파트로 관심이 쏠리고 있다. 대구 달서구 제07구역에서 KCC건설이 선보인 ‘두류 파크 KCC스위첸’은 신청사 건립지 발표 후 많은 문의 전화가 쏟아지며 높은 청약 경쟁률이 예상된다. 이 단지는 두류공원 단지 앞에 위치해 두류공원의 프리미엄을 누릴 수 있다. 또한 단지 바로 앞에 성남초가 있어 도보 통학이 가능하고, 내당초, 구남중, 대구대 등 교육시설이 밀집해 있다. 여기에 홈플러스(내당점), 영남대학교병원, 대구가톨릭대학병원 등의 상업 및 의료 시설도 인접해 있어 편리한 생활이 가능하다. 또한 단지 앞 주요도로인 성당로를 통한 광역교통망 접근성도 용이하며, 약 도보 10분대에 대구지하철2호선 내당역과 반고개역이 위치해 있어 대구시내로 이동도 편리하다. 두류동 정비사업에 따른 지역 미래가치도 기대된다. ‘두류 파크 KCC스위첸’은 계획돼 있는 두류동 정비사업 중 첫 번째로 시행되는 개발사업이다. ‘두류 파크 KCC스위첸’ 분양 이후 달서구 제04구역, 달서구 제05구역, 달서구 제06구역을 비롯해 남구 대명3동 뉴타운 개발이 예정돼 있어 개발 완료시 신도시 못지않은 신흥 주거 지역으로 탈바꿈될 전망이다. ‘두류 파크 KCC스위첸’은 스위첸만의 특화 시스템과 고품격 설계를 도입해 수준 높은 주거문화를 제공한다. 이 단지에는 공동 현관문 자동열림과 엘리베이터 자동호출, 원터치로 열리는 세대 현관문 등의 스마트한 기능을 갖춘 원패스 시스템을 비롯해 일반 아파트 대비 4배 이상 선명한 200만 화소 고화질 CCTV를 도입해 입주민 안전 보안에 신경을 썼다.또 혁신적인 당해층 배수와 배관 시스템을 적용해 층간 욕실소음을 최소화 하며, 최첨단 스마트(IoT) 서비스를 제공해 외부에서도 집안의 난방을 조절하고, 음성으로 가전기기를 제어할 수 있도록 할 예정이다. 여기에 효율적인 에너지 활용과 관리가 가능한 첨단 친환경 에너지 시스템을 적용해 관리비 부담까지 한층 낮췄다. 내부 평면과 외관 디자인도 차별화를 두어 아파트의 가치를 높였다. ‘두류 파크 KCC스위첸’은 맞통풍 구조의 특화 평면으로 에어컨 없이도 시원하게, 환기효과는 더욱 극대화시킨 스위첸만의 신개념 특화 평면 기술을 적용했다. (타입별 상이) 외관은 KCC건설의 섬세한 기술과 세련된 고급 디자인을 접목시켜 단지의 가치를 더욱 높이는 독창적이고 차별화된 외관 및 특화 디자인을 적용한다. 분양관계자는 “대구의 미래가 달려있는 중요 행정기관의 새로운 부지를 달서구로 선택했다는 것은 지역 발전 가능성이 높다는 것을 뜻하며, 달서구 노후 주거지 정비사업도 촉진될 것으로 보인다”며 “두류 파크 KCC스위첸이 달서구의 새로운 도시정비 사업지의 첫 단추를 끼우면서 앞으로 신청사 프리미엄과 함께 지역 부동산 시장을 이끌 것으로 기대된다”고 전했다. ‘두류 파크 KCC스위첸’은 지하 3층~지상 24층, 9개 동, 총 785세대 규모로 조성된다. 이 중 전용면적 59~84㎡ 541세대가 일반분양 대상이다. 이 단지는 23일(월) 특별공급을 시작으로 24일(화) 1순위, 26일(목) 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 2020년 1월 3일(금)이며, 1월 14일(화)부터 16일(목)까지 3일간 정당계약을 진행한다. ‘두류파크 KCC스위첸’의 모델하우스는 대구광역시 동구 신천동 385-1번지에 마련돼 있다. 한경부동산 hkland@hankyung.com
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대구 청약시장 틈새공략법... 특별공급으로 당첨확률 높여볼까
#결혼 이후 전세 생활을 하다 내 집 마련을 하고자 분양하는 단지들을 알아보고 있는데, 일반분양은 경쟁률도 치열하고 가점 기준도 높아서 당첨이 쉽지 않은 것 같아요... 그래서 당첨확률이 훨씬 높은 특별공급을 신청할 생각이에요...(대구 거주 정모씨, 37세)전국적으로 부동산시장이 과열된 상황인 만큼 지방 알짜지역인 대구광역시의 신규 단지는 높은 청약경쟁률을 기록하고 있다. 특히 최근 분양된 단지들은 세 자리수의 경쟁률을 보이며 1순위 마감행진을 한 바 있어 일반분양 당첨이 쉽지 않다. 이에 수요자들 사이에서 신청자격이 제한되는 만큼 당첨확률이 높아지는 특별공급 물량이 화두로 떠오르고 있다. 실제로 대구시 신규 단지 분양성적을 살펴보면 일반공급보다 특별공급 경쟁률이 크게 낮은 것으로 나타났다. 금융결제원에 의하면, 지난 10월 대구시 중구 대봉동에서 분양한 '대봉더샵센트럴파크 2차'는 일반분양 71가구 모집에 1만925명이 몰려 평균 153.87대 1의 경쟁률을 기록했다. 반면 특별공급은 48가구 모집에 341명이 몰려 평균 7.1대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 무려 20배 이상의 차이로 특별공급의 당첨확률이 확연히 높은 것으로 나타났다. 올해 1월 대구시 달서구 감삼동에서 분양한 '대구빌리브스카이'도 비슷한 모습을 보였다. 대구빌리브스카이는 일반분양 343가구 모집에 4만6,292명이 몰려 평균 134.96대 1의 경쟁률을 기록했다. 반면 특별공급은 161가구 모집에 1,649명이 몰려 평균 10.24대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지 역시 일반분양과 특별공급의 경쟁률 차이가 크게 나타났다. 현재 특별공급 대상자는 신혼부부, 다자녀가구(3명 이상), 보훈대상자, 독립유공자, 국가유공자, 노부모 부양가구 등이 있다. 특별공급도 일반 공급과 마찬가지로 자격에 맞지 않으면 부적격 처리되어 당첨이 취소되는 것은 물론 1년간 청약이 불가하다. 때문에 자격기준을 꼼꼼히 확인하고 청약을 신청해야 한다는 것이 업계관계자의 설명이다. 부동산관계자는 "최근 대구 지역은 신규 단지의 청약경쟁률이 높게 나타나고 있는 만큼 일반분양으로 당첨이 되기가 쉽지 않은 상황"이라며 "자격 요건이 충족된다면 특별공급과 일반공급을 모두 노려볼 수 있는 만큼 수요자들은 전략을 잘 세워 당첨 확률을 최대한 높여보는 것이 좋겠다"고 말했다.이에 대구시에서 특별공급 가구 비율이 전체 대비 약 28%에 달하는 단지가 분양을 진행해 많은 주목을 받고 있다. KCC건설은 12월 20일(금) 대구광역시 달서구 제07구역에서 '두류 파크 KCC스위첸'의 견본주택 문을 열고 분양 일정에 돌입했다. 두류 파크 KCC스위첸은 전체 가구수 785가구 중 221가구가 특별공급 대상이다. '두류 파크 KCC스위첸' 특별공급의 전형별 가구수는 ▲일반(기관추천) 51가구 ▲다자녀 가구 51가구 ▲신혼부부 106가구 ▲노부모 부양 13가구 등이다. 분양관계자는 "두류 파크 KCC스위첸은 특별공급 비율이 전체 가구의 약 3분의 1에 달하는 만큼 전략적으로 당첨을 노리는 수요자들이 많을 전망이다"라며 "최근 대구시 내 신규 단지는 세자리 수 경쟁률을 기록하는 등 선전하고 있기 때문에 두류 파크 KCC스위첸은 특별공급부터 높은 경쟁률이 예상된다"고 말했다. 두류 파크 KCC스위첸의 평균 분양가는 3.3㎡당 1,350만원으로 책정됐다. 부동산114 자료에 의하면, 올해 대구시 신규 아파트 평균 분양가는 1,460만원이며, 달서구는 1,659만원으로 나타났다. 지역에 비해 합리적인 분양가를 자랑하는 만큼 많은 관심을 받을 것으로 보인다. 여기에 수요자들의 부담을 낮춘 계약조건을 선보인다. 두류 파크 KCC스위첸은 계약시 1차 계약금 1,000만원 정액제로 진행되며, 중도금 60% 무이자 혜택을 제공한다. 또한 대구시 내 비규제지역에서 공급되는 단지인 만큼 당첨자 발표일로부터 6개월이 지나면 분양권 전매가 가능하다. 청약자격 요건도 청약통장 가입 후 6개월이 지나면 지역별 청약 예치금을 예치한 자는 청약이 가능하다. 두류 파크 KCC스위첸은 12월 23일(월) 특별공급을 시작으로 24일(화) 1순위, 26일(목) 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 2020년 1월 3일(금)이며, 1월 14일(화)부터 16일(목)까지 3일간 정당계약을 진행한다. 한편 두류 파크 KCC스위첸은지하 3층~지상 24층, 9개 동, 총 785세대 규모로 조성되며 전용면적 59~84㎡ 541세대가 일반에 분양된다. 모델하우스는 대구광역시 동구 신천동 385-1번지에 마련돼 있다.한경부동산 hkland@hankyung.com
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KCC건설 '두류 파크 KCC스위첸' 성실시공으로 20일 개관
KCC건설은 오는 12월 20일(금) 대구광역시 달서구 제07구역에서 '두류 파크 KCC스위첸'의 견본주택 문을 열고 본격적인 분양에 나선다. ‘두류 파크 KCC스위첸’은 지하 3층~지상 24층, 9개 동, 총 785세대 규모로 조성된다. 이 중 전용면적 59~84㎡ 541세대가 일반분양 대상이다. 두류 파크 KCC스위첸 분양일정을 살펴보면, 23일(월) 특별공급을 시작으로 24일(화) 1순위, 26일(목) 2순위 청약 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 2020년 1월 3일(금)이며, 1월 14일(화)부터 16일(목)까지 3일간 정당계약을 진행한다.두류 파크 KCC스위첸 평균 분양가는 3.3㎡당 1,350만원으로 책정됐다. 올해 대구광역시 신규 아파트 평균 분양가는 1.460만원이며, 이 중 달서구는 1,659만원이었다. (출처: 부동산114 데이터) 때문에 합리적인 분양가라는 평가와 함께 많은 관심을 받을 것으로 보인다. 더욱이 특별한 조건은 수요자들의 부담을 더 낮춰줄 것으로 보인다. 두류 파크 KCC스위첸은 계약시 1차 계약금 1,000만원 정액제로 진행하며, 중도금 60% 무이자 혜택을 제공한다. 또한 대구광역시 내 비조정대상지역에서 공급되는 단지인 만큼 당첨자 발표일로부터 6개월 뒤면 분양권 전매가 가능하다. 청약자격 요건도 청약통장 가입 후 6개월이 지나고 지역별 청약 예치금을 예치한 자는 청약이 가능하다. 두류 파크 KCC스위첸은 견본주택을 방문하는 고객들을 위해 푸짐한 이벤트를 마련했다. 우선 견본주택 오픈 3일 동안 견본주택을 방문한 선착순 100명에게 소정의 선물을 지급하며, 상담을 완료한 고객 전원에게는 특별 사은품을 전달할 예정이다. 아울러 방문객 경품 추첨 이벤트를 통해 다이슨 헤어드라이기, 다이슨 공기청정기, 다이슨 V10 무선청소기, 에어프라이기, 네스카페 돌체구스토 등의 경품을 전달할 예정이다. 분양관계자는 “수요자들이 선호하는 생활여건을 대부분 갖춘 입지에 향후 재정비사업을 통해 높아질 지역 미래가치까지 더해져 프리미엄이 더욱 기대되는 아파트”라며 “KCC건설이 선보이는 프리미엄 상품 설계와 내부 인테리어, 마감재 등으로 실수요자 중심으로 높은 청약경쟁률이 예상된다”고 전했다.■두류공원과 이월드를 바로 앞에서 누리는 쾌적하고 편리한 생활 가능 ‘두류 파크 KCC스위첸’은 쾌적한 자연환경을 비롯해, 상업시설, 교육, 교통 등을 모두 갖춘 도심지역에 들어선다. 먼저 대구광역시를 대표하는 대형공원인 두류공원이 단지 앞쪽에 위치해 있다. 두류공원은 약 165만 ㎡규모로, 북쪽에 금봉산을 기준으로 이월드, 83타워, 대구광역시립 두류도서관, 유니버시아드 테니스장, 대구문화예술회관 등이 조성돼 있다. 남쪽에는 성당못을 중심으로 두류워터파크, 롤러스케이트장, 분수대 등의 시설이 들어서 있다. 때문에 쾌적한 자연환경을 누리면서 다양한 여가·문화생활 시설을 쉽게 이용할 수 있다. 교육환경도 우수하다. 단지 바로 앞에 성남초가 있어 도보 통학이 가능하고, 내당초, 구남중, 대구대 등 교육시설이 밀집해 있다. 여기에 홈플러스(내당점), 영남대학교병원, 대구가톨릭대학병원 등의 상업 및 의료 시설도 인접해 있어 편리한 생활이 가능하다. 또한 단지 앞 주요도로인 성당로를 통한 광역교통망 접근성도 용이하며, 약 도보 10분대에 대구지하철2호선 내당역과 반고개역이 위치해 있어 대구시내로 이동도 편리하다. ■새 아파트 희소성 높은 달서구...정비사업에 다른 미래가치도 기대돼 ‘두류 파크 KCC스위첸’이 들어서는 달서구는 새 아파트 공급이 희소한 지역으로 새 아파트에 대한 기대감이 높은 곳이다. 부동산114자료를 보면 현재까지 대구 달서구에 입주한 아파트는 15만 2,592가구로 이 중 입주 15년차 이상(2005년도 이전 입주) 된 아파트는 10만 6,687가구로 전체의 70%를 차지한다. 반면 5년 이내 새 아파트는 1만 279가구로 6.7%에 불과하다. 때문에 노후 아파트에서 새 아파트로 갈아타기 하려는 대기 수요자들이 풍부할 것으로 예상된다. 두류동 정비사업에 따른 지역 미래가치도 기대된다. ‘두류 파크 KCC스위첸’은 계획돼 있는 두류동 정비사업 중 첫 번째로 시행되는 개발사업이다. ‘두류 파크 KCC스위첸’ 분양 이후 달서구 제04구역, 달서구 제05구역, 달서구 제06구역을 비롯해 남구 대명3동 뉴타운 개발이 예정돼 있어 개발 완료시 신도시 못지않은 신흥 주거 지역으로 탈바꿈될 전망이다. ■앞서가는 기술로 주택 시장을 이끄는 ‘KCC건설’이 선보이는 명품 ‘KCC스위첸’‘두류 파크 KCC스위첸’은 스위첸만의 특화 시스템과 고품격 설계를 도입해 수준 높은 주거문화를 제공한다. 올해 KCC건설의 ‘KCC스위첸’은 서울과 부산 등 지역에서 높은 인기를 끌며 명품 브랜드의 위상을 다시 한번 증명했다. 이번 대구에서도 KCC건설의 특화 설계로 대구 시민들을 사로잡을 것으로 기대된다. ‘두류 파크 KCC스위첸’에는 공동 현관문 자동열림과 엘리베이터 자동호출, 원터치로 열리는 세대 현관문 등의 스마트한 기능을 갖춘 원패스 시스템을 비롯해 일반 아파트 대비 4배 이상 선명한 200만 화소 고화질 CCTV를 도입해 입주민 안전 보안에 신경을 썼다.또 혁신적인 당해층 배수와 배관 시스템을 적용해 층간 욕실소음을 최소화 하며, 최첨단 스마트(IoT) 서비스를 제공해 외부에서도 집안의 난방을 조절하고, 음성으로 가전기기를 제어할 수 있도록 할 예정이다. 여기에 효율적인 에너지 활용과 관리가 가능한 첨단 친환경 에너지 시스템을 적용해 관리비 부담까지 한층 낮췄다. 내부 평면과 외관 디자인도 차별화를 두어 아파트의 가치를 높였다. ‘두류 파크 KCC스위첸’은 맞통풍 구조의 특화 평면으로 에어컨 없이도 시원하게, 환기효과는 더욱 극대화시킨 스위첸만의 신개념 특화 평면 기술을 적용했다. (타입별 상이) 외관은 KCC건설의 섬세한 기술과 세련된 고급 디자인을 접목시켜 단지의 가치를 더욱 높이는 독창적이고 차별화된 외관 및 특화 디자인을 적용한다. ‘두류 파크 KCC스위첸’의 모델하우스는 대구광역시 동구 신천동 385-1번지에 마련돼 있다.한경부동산 hkland@hankyung.com
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