분양 포커스
이달 16일 한국은행이 기준금리를 역대 최저인 연 1.25%로 인하했다. 1.5%인 기준금리가 0.25%포인트 낮아졌다. 이에 따라 부동산에 대한 수요자들의 매수 심리가 강화될 것으로 기대되고 있다. 대출 이자가 낮아지는 만큼 금융 비용이 절감돼 내 집 마련 수요자들의 부담이 낮아지고, 투자자의 경우에는 더 높은 투자수익률을 얻을 수 있기 때문이다.
기준금리 역대 최저치 기록, 내 집 마련도 부동산 투자도 지금이 적기!

업계 관계자는 “기준금리 역대 최처를 기록하며 부동산 구매의 최적의 시기가 온 만큼 입지와 상품성 등을 꼼꼼히 따져 내 집 마련 및 투자에 나선다면 향후 높은 미래가치까지 누릴 수 있을 것으로 전망된다”고 전했다.

연내에 공급되는 물량 중에서도 입지, 상품 다방면으로 우수한 알짜 부동산들을 살펴보자.

○ 교통, 교육, 쇼핑 등 생활 인프라 다 갖춘 원스톱 라이프 아파트

대우건설은 24일 ‘여주역 푸르지오 클라테르’의 1순위 청약을 진행한다. 경기도 여주시 교동 115-9번지 일원에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 20층, 8개동, 전용 84㎡ 단일면적 총 551가구로 구성된다. 여주시에 처음으로 들어서는 푸르지오 브랜드 아파트다.

경강선 여주역을 걸어서 이용할 수 있으며, 단지 바로 맞은 편에 세종초중이 위치해 안전한 통학환경을 갖췄다. 이마트, 여주종합터미널, 여주시청, 여주세종병원 등 다양한 편의시설을 차량 10분 거리 내에서 이용 가능하다.

HDC현대산업개발은 11월 충청남도 당진시 읍내동 37-3번지 일대에서 ‘당진 아이파크’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 25층 6개동, 전용면적 59~84㎡ 총 426세대 규모로 조성된다.

계성초, 원당중, 호서고를 도보 10분 거리로 통학할 수 있고, 단지 인근으로 당진시청, 당진경찰서, 당진버스터미널, 롯데마트 등이 위치해 있다.

금성백조는 11월, 인천 검단신도시 AA11블록에 '검단신도시 예미지 트리플에듀'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 25층, 14개 동, 전용면적 76~102㎡ 총 1,249가구 규모다.

단지 바로 앞에 초중고등학교가 위치한 안심교육특화단지라는 점이 가장 큰 특징이다. 인천 지하철 1호선 신설역(예정)이 가깝고 향후 지하철 9호선과 공항철도 노선 직결 사업까지 계획돼 있다.

HDC현대산업개발은 11월 전라북도 전주시 태평동 123-19번지 일대에서 ‘전주 태평 아이파크’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 25층, 12개동, 총 1,319세대로 구성되며, 이 중 전용면적 59~84㎡ 1,045세대를 일반에 분양한다.

이 단지는 태평동에서 13년 만에 들어서는 브랜드 타운이다. 반경 1km 내에 전주시청, 홈플러스, 전주중앙시장, 메가박스, 전주시네마, 은행 등 공공기관을 비롯해 금융, 쇼핑, 문화시설까지 다 갖춰져 있다. 전주초, 진북초, 전주중앙중을 걸어서 통학 가능하다.

롯데건설은 강원도 춘천시 약사동 156-1번지 일원 약사지구 주택재개발 정비사업을 통해 ‘춘천 롯데캐슬 위너클래스’를 선보인다. 단지는 지하 2층~지상 27층, 7개 동, 총 873가구 규모로 구성되며, 이중 전용면적 59~84㎡ 660가구를 일반분양한다.

단지는 도보권에 위치한 롯데마트를 비롯해 이마트, 메가박스, CGV, 춘천 중앙시장 등 편의시설, 강원춘천경찰서, 춘천지방법원 등 관공서가 가까워 주거 편의성이 높다. 춘천초와 춘천중이 도보권에 있으며, 지역 명문인 춘천고, 성수고 등 다수의 학교가 인접해 있어 교육 환경이 우수하다.

○ 풍부한 배후수요 갖춰 안정적인 수익 기대되는 수익형 부동산

동원개발은 10월 중 경기도 동탄2신도시 C6블록에 들어서는 ‘동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타스퀘어’ 단지 내 상가를 공급한다. 지하 1층~지상 2층 연면적 약 5,200㎡ 총 60실 규모다.

단지는 지역 내 중심상업지역인 ‘광역비즈니스콤플렉스’ 내에 위치해 있으며, 이 일대는 롯데백화점, CGV,스타벅스 등의 키테넌트 상업시설이 입점을 완료하거나 계획 중에 있어 상권형성이 급속도로 이루어지고 있다.

HDC현대산업개발은 서울시 강동구 상일동 일대 공급한 ‘고덕 센트럴 아이파크’의 단지 내 상가를 분양할 예정이다.

단지는 지하 1층~지상 3층, 2개동 총 58실로 구성된다. 1,745가구에 달하는 고덕 센트럴아이파크의 독점 배후수요를 갖추고 있을 뿐만 아니라 약 1만 5000여 가구에 달하는 고덕지구의 풍부한 배후수요도 갖추고 있어 향후 뛰어난 미래가치가 기대된다.

SD파트너스(시행)은 인천광역시 연수구 송도국제신도시 C6-1블록 일원에서 신개념 도시형 생활 오피스, ‘송도 씨워크 인테라스 한라’를 공급 중이다. 지하 4층~지상 25층, 2개동, 연면적 9만3,383㎡ 규모다. 전용면적 21~42㎡ 도시형 생활오피스 1,242실과 판매시설 270실로 구성된다.

인천 지하철 1호선 인천국제업무지구역과 인접해 있으며, 향후 GTX-B노선이 개통하면 서울 생활권을 20분대로 누릴 수 있다. 인근으로 인천항만 및 아암물류2단지, MICE산업단지가 있어 종사자 및 관광사업 수요 등 풍부한 배후수요를 품었다.

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