여주역 푸르지오 클라테르, 여주 교동서 16년 만에 새 아파트 분양
경강선 여주역이 가깝다. 전철을 타면 판교신도시까지 바로 이어진다. 중부내륙고속도로와 영동고속도로 등 광역교통망이 주변으로 뻗어 있다. 인근에 생활편의시설이 많다. 이마트 여주점과 세종병원, 종합운동장이 있다. 황학산과 수목원 등 녹지도 풍부한 편이다. 단지 북쪽으로 남한강과 강변유원지 워터파크가 있어 여가활동을 즐길 수 있다. 아파트 맞은편에 세종초·중이 있어 자녀들이 안전하게 통학할 수 있다.
단지는 남향 위주로 배치된다. 통풍과 개방감이 뛰어난 4베이 판상형 구조가 대부분이다. 공간 효율성을 높인 구조도 여럿 적용된다. 현관 창고와 복도 팬트리는 물론 히든키친과 클린존 등 특화 설계가 반영될 예정이다. 도서관과 운동시설 등 입주민 편의시설도 다양하게 들인다. 모델하우스는 교동 90의 8에 마련된다.
전형진 기자 withmold@hankyung.com
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<나는 오를 땅만 산다>의 저자 김종율 보보스부동산연구소 대표의 특강이 열린다. 한경닷컴은 오는 26일 오후 2시 서울 중림동 한국경제신문사 3층에서 ‘단기 토지투자 세미나’를 열 예정이다.이날 행사는 김 대표의 실전 사례 소개 위주로 진행된다. 토지시장의 변화를 읽는 방법부터 개발 가능성을 분석하는 요령까지 소개한다. 초보 투자자들이 빠지기 쉬운 함정도 짚어볼 예정이다. 개발 호재가 발표되는 시점이 아니라 사업시행자가 결정됐을 때 투자하는 게 위험 부담을 줄일 수 있다는 게 김 대표의 분석이다.개발 가능성이 높은 땅을 가려내는 방법도 소개한다. 시가지가 될 가능성이 높은 비(非)시가지를 보는 안목을 설명할 예정이다. 상업지역과 주거지역 사이에 들어선 녹지지역 등이 대표적이다. 도시지역이지만 비시가지인 녹지지역은 주변이 개발되다 보면 1종 일반주거지나 전용주거지역으로 용도가 상향될 가능성이 있기 때문이다.주변 개발계획을 앞세워 투자자를 유혹하는 기획부동산을 구분하는 것도 중요하다. 택지지구 인근 땅의 매입을 권하는 사례가 대표적이다.참가 신청은 한경닷컴 홈페이지(event.hankyung.com/seminar/estate0926/)나 전화로 하면 된다. 참가비는 4만4000원이다. (02)3277-9986
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"대우건설, 신규 수주·주택 반등 기대감에 '매수'"-DB
DB투자증권은 19일 대우건설에 대해 신규 수주가 기대 이상일 것이라며 '매수'의견과 목표주가 6000원을 유지했다. 업종 내에서 최선호주로도 제시했다.이 증권사 조윤호 연구원은 "대우건설의 올해 실적은 부진하겠지만, 실적의 선행지표라고 볼 수 있는 주택분양과 신규수주 개선이 예상된다"며 "내년부터 본격적인 실적개선이 예상돼, 실적이 저점일 때 매수해야 한다"고 말했다.대우건설은 신규수주의 목표인 10조5000억원을 충분히 달성한다는 전망이다. 나이지리아 LNT Train7 EPC 계약 체결이 가시권에 들어섰기 때문이다. 상반기 수주 목표 달성률이 60.4% 인데 상반기 국내 주택의 선전에 이어 하반기에는 해외에서 수주 달성률이 높아지고 있다는 설명이다.조 연구원은 "집계가 되지 않은 국내 수주를 제외하더라도 현재까지 확보된 신규수주는 8조7000억원 수준으로 추정된다"며 "3분기 국내 수주를 포함하면 10조원을 웃돌 것으로 보인다"고 말했다. 확보된 물량 기준으로도 80%의 목표달성률을 기록중이라고 덧붙였다. 주택건축 부문의 매출액은 올해를 저점으로 증가세로 전환된다는 전망이다. 8월 기준으로 대우건설의 신규분양 세대수는 1만4570가구다. 연간 분양목표인 2만5707가구에는 미치지 못하지만, 작년 분양물량이었던 1만3741가구는 이미 넘었다는 분석이다.그는 "일부 대형프로젝트의 분양일정이 밀렸음에도 최소 2만 가구 이상 분양은 가능할 것"이라며 "2017년 이후 감소하던 주택건축 매출액은 올해를 저점으로 내년부터 증가할 것"으로 예상했다.김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
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22억 아파트 3개월 만에…"무슨 일이야" 잠실 집주인 '술렁'
전반적인 부동산 경기 침체 속에 이번 주 서울 아파트값이 5주째 상승세를 이어간 반면 인천이 보합으로 전환하는 등 수도권 아파트값은 희비가 엇갈렸다.25일 한국부동산원에 따르면 4월 넷째 주(22일 기준) 전국 아파트값은 한 주 전보다 0.02% 떨어졌다. 22주 연속 내림세다.같은 기간 서울 아파트값은 0.03% 올랐다. 성동구가 0.13% 오르며 서울 25개 구 중 오름폭이 가장 컸다. 뒤를 이어 마포구와 용산구가 0.10% 상승했다. 서초구(0.07%), 송파구(0.05%)도 오름세를 이어갔다.비교적 노후한 아파트가 밀집해 있는 노원구(-0.01%), 도봉구(-0.01%), 강북구(-0.03%)는 내림세를 유지했다. 지난주 보합을 나타낸 중랑구는 0.01% 떨어져 다시 하락세로 전환했다. 부동산원 관계자는 “관망세가 이어지고 있지만 선호 지역은 호가가 올라도 거래가 이뤄지는 등 지역별로 거래 흐름이 엇갈리고 있다”고 설명했다.국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 성동구 행당동 ‘대림e편한세상’ 전용면적 59㎡는 이달 9억8000만원에 손바뀜했다. 지난달 같은 면적의 거래가(9억2000만원)보다 6000만원 올랐다. 송파구 잠실동 ‘잠실 엘스’ 전용 84㎡는 이달 24억원에 거래돼 지난 1월(22억3000만원)보다 1억7000만원 뛰었다.지난주 0.02% 오른 인천은 이번 주 보합으로 전환했다. 중구(-0.10%)와 미추홀구(-0.03%)의 하락세가 두드러졌다. 경기도에서 오산(0.09%)은 급매가 소진되며 매매가가 올랐다. 광주시와 고양 일산서구가 각각 0.16%, 0.13% 떨어졌다. 광주시는 초월읍과 송정동 등 위주로 입주 물량이 많아 매매가가 하락한 것으로 풀이된다.이번 주 전국 전셋값도 0.02% 상승했다. 서울 아파트 전셋값은 전주보다 0.07% 올랐다. 작년 5월 넷
