서울 강남대로 투자 및 수익형 빌딩=대지 500㎡, 연면적 1650㎡의 내외관이 깔끔한 7층 건물. E/V. 유동인구 풍부한 안정적인 상권으로 보증금 3억원, 월 2800만원에 공실 없이 임대 중. 공시지가 약 65억원. 사정상 시세(150억원)의 2/3 가격으로 급매각. 100억원.
02-532-1218 강남 스카이빌딩 이기종

[한경 매물마당] 강남대로 빌딩 경매가 수준 급매 등 8건

경기 수원시 인계동 중심상업지 수익형 빌딩(사진)=대지 618㎡, 연면적 3360㎡의 지하 2층~지상 7층 건물. 상가·사무실·도시형생활주택으로 구성. 보증금 약 29억원, 월세 약 1400만원, 융자 26억원, 실투자 약 11억원, 수익률 7% 내외. 취득세·종부세·재산세 감면 혜택. 66억원.
010-8709-1881 수원 삼성공인 조성관

서울 2호선 역세권 수익형 근생 빌딩=대지 465㎡, 연면적 1000㎡의 전체 근생 건물. E/V. 경기를 타지 않는 상권 활발한 곳으로 보증금 3억원, 월 3000만원에 공실 없이 임대 중. 75억원.
010-2678-8210 서초 빌딩드림 김종완

[한경 매물마당] 강남대로 빌딩 경매가 수준 급매 등 8건

충남 천안시 롯데마트 인근 신축급 다가구(사진)=먹자골목 인근 대지 434㎡, 연면적 636.9㎡. 주인세대, 원·투베이·투룸 총 18가구. 융자 5억2000만원, 보증금 4억3100만원, 실투자 2억8000만원, 월 수익 460만원(관리비 별도), 수익률 12.47%. 삼성 및 기업체 통근버스 주요 운행지역. 금융·병원 밀집지역. 급매물. 12억3000만원.
041-564-8989 천안 역전공인 이광웅

경기 성남시 고등동 수익형 전원주택 신축 부지=고등지구 이주자택지 대지 258㎡. 용인서울고속도로 등 강남 접근성 우수. 1층 상가, 2~5층 주택으로 구성. 주인세대 거주하며 월세 수입 거둘 수 있는 임대 겸용 신축 부지. 3.3㎡당 1666만원. 13억원.
031-757-5358 하나부동산 이재호

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충남 천안시 단국대학교 옆 신축 상가 빌딩(사진)=신부동 1000가구 아파트 정문 앞 코너 대지 440㎡, 연면적 793㎡의 4층 건물. 1~3층 상가, 4층 주인세대. 스크린연습장, 스크린 골프로 5년 임대. 융자 8억원, 보증금 3억1000만원, 월세 850만원(VAT, 관리비 별도). 22억원.
010-5737-8548 천안건물거래소

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경기 광명시 대로변 1층 독점 약국 상가(사진)=아파트·주택·상가 혼재지역 1층 점포 86.8㎡(전용 50.9㎡). 건물 내 상층부 병의원(내과·이비인후과) 성업 중. 보증금 1억원, 월세 500만원(VAT 별도). 융자 5억원, 실투자 6억7000만원. 안정적인 임대수익형.
010-9329-7189 시흥 한결공인 이미향

[한경 매물마당] 강남대로 빌딩 경매가 수준 급매 등 8건

경북 구미시 신중심지 구미역 앞 수익형 원룸(사진)=백화점, 시청 인근 대지 371㎡, 연면적 620㎡. 주인세대 등 13가구. 상주인구 및 유동인구 풍부. 공무원, 전문직 종사자 다수 거주. 차병원, 은행, 터미널 등 편리한 생활인프라. 인수가 8000만원, 월세 345만원. 4억9500만원.절충 불가.
054-472-2230 구미 대표1공인 김진철

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