주거복합단지 '힐스테이트과천중앙' 분양
"중도금 대출"…20~21일 청약
힐스테이트과천중앙은 지하 5층~지상 24층, 25층 두 개 동으로 구성된다. 오피스텔은 전용면적 69㎡ 115실, 84㎡ 204실 등 319실이다. 섹션오피스는 별개의 동으로 조성된다. 미세먼지를 획기적으로 줄이는 ‘토털 솔루션’ 기술이 적용된다. 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 도서관 등이 들어선다.
과천시청 과천경찰서 과천시민회관 등이 걸어서 5분 거리다. 이마트 과천점 등 상업지역 내 생활편의시설도 풍부하다. 중도금 대출이 가능하다. 20~21일 아파트투유에서 청약이 진행된다. 청약통장 없이 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있다.
견본주택은 서울 서초구 서초동 1323의 7에 마련된다. 대형 스포츠유틸리티차량(팰리세이드), 에어컨, LG 트롬, 다이슨 청소기 등 경품 이벤트가 진행된다. 입주는 2022년 9월 예정이다. (02)504-0111
이정선 기자 leeway@hankyung.com
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[집코노미]휴가철 맞은 분양시장…8월 둘째 주 유망분양 단지는?
여름 휴가철 영향으로 이번 주 분양시장은 비교적 한산하다. 13일 분양업계에 따르면 이번 주에는 전국 네 곳에서 총 1764가구가 1순위 청약을 접수할 예정이다.집코노미는 아파트 분양정보 애플리케이션(앱) ‘리얼하우스’와 손잡고 이번주 청약하는 단지의 평점을 매겼다. 점수(10점 만점)는 교통, 편의시설, 가격, 학군 등 6개 지표를 기반으로 산출했다. 실수요자들의 관심도를 반영하기 위해 평판, 검색량 등에도 점수를 부여해 점수 산출의 근거로 활용했다. 이번주 유망 분양물량에는 ‘광주역 태전 경남아너스빌’과 ‘광양 푸르지오 더 퍼스트’가 선정됐다.◆서울·판교 접근성↑…광주역 태전 경남아너스빌SM경남기업이 경기 광주시 장지동(태전2지구)에 짓는 광주역 태전 경남아너스빌은 6.3점의 점수를 받았다. 2016년 경강선이 개통하면서 태전지구가 직접적인 수혜권에 들어가 판교나 서울로 출퇴근하는 주민의 주거 환경이 크게 개선됐다는 점이 긍정적인 평가를 받았다. 이 단지는 전용면적 63~73㎡ 624가구 규모로 조성된다. 태전 분기점(JC)을 통해 성남~장호원간 자동차전용도로로 쉽게 진입할 수 있다. 경강선 경기광주역까지는 차량을 이용하면 약 5분 걸린다. 이 노선을 이용하면 판교까지 10분대로 이동할 수 있다. 단지 내에는 국공립어린이집과 어린이영어도서관 등이 들어설 예정이다. ☞분양가 체크분양가는 주변 단지와 비슷하거나 약간 비싼 편이다. 3.3㎡당 평균 1335만원에 책정됐다. 전용면적 73㎡ 분양가는 4억원 안팎(5층 이상)이다. 인근 태전1지구에 위치한 ‘e편한세상 태전2차’ 전용 74㎡가 올 초 3억5000만원(5층)에 팔렸다. 광주역 태전 경남아너스빌과 약 500m 떨어진 입주 2년차 아파트인 ‘태전 효성해링턴 플레이스‘ 전용 73㎡은 비슷한 시기에 3억6500만원(4층)에 매매 거래됐다. 김병기 리얼하우스 분양평가팀장은 “서울이나 분당신도시 등 치솟은 주택가격을 피해 가까운 태전지구로 이주하려는 주택 수요가 있다”고 말했다. ◆성황도이지구 첫 분양 ‘광양 푸르지오 더 퍼스트’ 대우건설이 전남 광양시 성황도이도시개발지구에서 분양하는 광양 푸르지오 더 퍼스트도 유망 분양단지에 이름을 올렸다. 이 아파트는 편의시설 지표에서 높은 성적을 받아 6.1점을 기록했다. 광양 도심이 가까워 광양시청과 홈플러스 등 다양한 생활편의시설도 쉽게 이용할 수 있어서다. 전용면적 59∼84㎡, 1140가구 규모로 조성한다. 성황도이도시개발지구에 처음 들어서는 아파트 단지다. 전체 가구를 중소형 타입으로 구성했다. 인근에 성황초와 골약중, 광양 영재교육원 등이 있다. 단지 내에는 국공립 어린이집이 들어설 예정이다. 단지 옆에는 구봉산과 성황천이 있다. ☞분양가 체크 주변 아파트 가격과 비교할 때 예상 시세차익이 크진 않아 청약 결과가 어떻게 나올지 관심이 쏠린다. 분양가는 3.3㎡당 평균 887만원이다. 전용 84㎡ 분양가는 2억94000만~2억9700만원(4층 이상) 수준이다. 성황도이지구 바로 옆에 위치한 ‘광양주마진아리채 2차’ 전용 84㎡가 지난달 2억9500만원(26층)에 새 주인을 맞았다. 인근 ‘e편한세상 광양’ 전용 84㎡는 2억9500만원(42층)에 거래됐다. 성황동 H공인 관계자는 “광양시에서 약 4년만에 새 아파트가 처음 공급되는 것이라 대기 수요가 많다”고 전했다. 입주는 2021년 10월 예정이다. 중도금 이자 후불제가 적용된다. 이밖에 모델하우스는 네 곳에서 개관할 예정이다. 14일에는 전남 순천시 서면에 순천모아엘가리버파크 모델하우스가 문을 연다. 16일에는 경기 과천시 중앙동 힐스테이트과천중앙(오피스텔)과 경기 광주시 오포읍 오포더샵센트럴포레, 강원 철원군 갈말읍 철원석미모닝파크3차(민간임대)의 모델하우스가 방문객을 맞이할 계획이다.안혜원 기자 anhw@hankyung.com
![[집코노미]휴가철 맞은 분양시장…8월 둘째 주 유망분양 단지는?](https://img.hankyung.com/photo/201908/01.20274394.3.jpg)
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경기권에서 공급되는 공공분양에 무주택 실수요자들의 관심이 커지고 있다. 서울 진입이 수월한 데다 분양가도 상대적으로 낮기 때문이다. 지난달 경기권에서 모집한 공공분양 아파트들은 치열한 경쟁률을 기록했다. 서울과 가까운 입지나 편리한 교통 인프라에 실수요자가 몰렸다. 전매 제한과 거주의무 기간 등의 조건이 까다로웠지만 특별공급과 1순위 청약까지 경쟁이 치열했다.경기 광주·남양주·고양시 공급된 공공분양 인기최근 높은 경쟁률을 나타낸 단지는 경기도시공사와 GS건설 컨소시엄이 경기광주역세권 도시개발구역 A1블록에서 분양한 ‘광주역 자연&자이’였다. 광주시는 남양주나 고양과는 달리 비규제지역인 데다 인근에 3기 신도시 예정지도 없다. 투기과열지구인 성남시 분당구와도 인접해 실수요자가 대거 몰렸다는 게 분양 관계자들의 얘기다. 한국감정원에 따르면 2017년 서울 사람이 사들인 광주 아파트는 734건이었지만 작년 1236건으로 68.3% 증가했다.금융결제원에 따르면 이 단지는 1순위 청약 접수 결과 일반공급 208가구 모집에 7363건이 접수돼 평균 35.4 대 1의 경쟁률로 전 주택형이 마감됐다. 청약 시스템 도입 이후 광주시에서 분양한 단지 가운데 가장 높은 경쟁률을 기록했다. 전용면적 74㎡형에는 35가구 모집에 1739건이 접수돼 49.7 대 1까지 경쟁률이 치솟았다. 이 단지는 경강선 경기광주역 역세권 입지로 분양 전부터 관심을 모았다. 역을 이용하면 판교역 3정거장, 강남역 7정거장의 거리다. 김정훈 GS건설 분양소장은 “까다로운 조건에도 불구하고 실수요자들이 편리한 교통여건과 합리적인 분양가를 보고 많이 찾은 것으로 보인다”고 말했다.하반기, 2기 신도시·과천 등지에 공공분양 예정하반기에도 파주 운정신도시, 양주 옥정신도시, 하남 위례신도시, 동탄2신도시 등 2기 신도시에서 분양이 이어진다. 상반기부터 분양이 미뤄지고 있는 과천 지식정보타운에서도 분양이 이뤄질지 주목된다. 대림산업은 파주시 운정3지구 A27블록에 짓는 ‘e편한세상 운정 어반프라임’을 이달 분양한다. 지하 1층~지상 20층, 총 15개 동으로 조성된 1010가구다. 단지 인근으로 수도권광역급행철도(GTX)-A 운정역이 2023년 개통 예정이다. 운정역이 개통되면 서울역까지는 20분 내외, 삼성역까지는 30분대 도달이 가능할 전망이다.우미건설은 위례신도시 A3-2블록에서 ‘위례신도시 우미린2차’(420가구)를 공급할 예정이다. 단지 인근으로 청량산과 남한산성이 있어 주거환경이 쾌적하다. 서울외곽순환도로 송파IC와 송파대로, 동부간선도로 등 광역도로 진입이 편리하고 위례신도시∼거여동 직선도로(위례서로)도 임시 개통돼 교통망이 좋다. 지난해 12월 개장한 스타필드 시티 위례도 가까운 편이다. 대방건설은 양주 옥정신도시 A4-2블록에 ‘양주옥정 대방노블랜드 2차’ 전용면적 76~107㎡ 1859가구를 공급할 예정이다.다만 공공택지에서 공급되다 보니 고려해야 할 제반사항이 많아 분양 시기가 변동될 수 있다. 대표적인 지역이 과천시다. 지난해 하반기부터 분양을 준비했던 과천지식정보타운에서는 아파트 공급이 1년 가까이 지연되고 있다. 분양가 심사 결과를 두고 신경전이 오가면서 분양 연기나 임대 전환 등의 얘기까지 오가고 있다. 당초 분양을 계획했던 단지는 S9블록에서 GS건설이 시공하는 ‘과천제이드자이’(647가구)와 S6블록에 조성되는 대우건설 컨소시엄의 ‘과천 푸르지오 벨라르테’(504가구)였다.권일 부동산인포 리서치팀장은 “과천은 공공택지 분양물량이 민간택지와 가깝다 보니 분양가를 두고 줄다리기가 길어지면서 분양도 연기되고 있다”며 “수요자로서는 분양가가 인하되면 좋지만, 제때 공급이 안 될 수 있다는 점도 주의해야 한다”고 말했다.김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
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광양 푸르지오 더퍼스트, 광양시 첫 푸르지오 브랜드…1140가구 대단지
대우건설이 전남 광양에서 ‘광양 푸르지오 더퍼스트’를 분양 중이다. 새 아파트 공급이 뜸한 광양에 모처럼 들어서는 대단지다.아파트는 성황동 ‘성황도이’ 도시개발지구에 들어선다. 지상 25층, 12개 동, 1140가구 규모다. 전용면적별로는 △59㎡ 171가구 △74㎡ 238가구 △84㎡ 731가구로, 모든 주택형이 중소형이다.성황도이지구에선 처음으로 공급되는 단지다. 광양은 그동안 새 아파트 공급이 드물었다. 지난 5년 동안 입주물량이 2000여 가구에 불과했다. 올해는 한 가구도 없었다.단지 주변에 유치원이 조성될 예정이다. 아파트 안엔 국공립어린이집 개원이 계획됐다. 중심상업시설 예정 지역도 가깝다. 백운로를 이용하면 시가지로 바로 이어진다. 홈플러스와 중마시장, 시청 등 생활편의시설과 행정기관이 인근이다.남해안권 주요 광역교통망을 이용하기 쉽다. 동광양나들목(IC)을 통해 남해고속도로와 호남고속도로에 진출입할 수 있다. 대근대교와 이순신대교도 인근이어서 광양성황일반산업단지, 포스코 광양제철소, 여수국가산업단지 등 주변 산단으로 출퇴근이 용이하다.아파트는 3.3㎡당 880만원대에 분양가가 책정됐다. 중도금 이자는 후불로 내면 된다. 모델하우스는 광양시민광장 인근인 중마중앙로 88에 있다. 입주 예정일은 2021년 10월이다.전형진 기자 withmold@hankyung.com
