우장산 2차 투웨니퍼스트 야경투시도
우장산 2차 투웨니퍼스트 야경투시도
주거형 오피스텔이 젊은 수요층과 노년층 가구로부터 관심을 받고 있다. 아파트보다 상대적으로 가격대가 저렴하고, 청약 규제에도 구애 받지 않아 중소형 아파트의 갈증을 해소하고 있다.

또, 오피스텔 실거래가 업무단지를 중심으로 이뤄지고 있다. 국토부 자료에 의하면 지난해 4분기(10월~12월) 서울에서 거래된 오피스텔은 1940건이며 이중 서울 3대 업무지구 CBD(중구, 종로구 일원), YBD(영등포구 일원), GBD(강남구, 서초구 일원)에서 거래된 오피스텔 물량이 660건으로 전체 34% 이상을 차지한다.

마곡지구의 부동산 관계자는 “마곡지구의 미분양과 공실은 대기업의 입주가 아직 제대로 이뤄지지 않았던 시기의 일시적인 현상이었을 뿐”이라며 “올해 LG사이언스파크 등 기업 입주가 본격화되자 날개 돋친 듯 거래됐다”고 전했다.

분양시장에서도 업무지구 인근의 오피스텔이 성적이 좋다. 지난해 10월 수원 제3산업단지, 삼성전자 수원디지털시티로 이동이 용이한 ‘화서역 파크 푸르지오’ 오피스텔은 평균 64.82대 1 청약경쟁률로 전 타입이 마감됐으며, 지난해 4월 안양 벤처밸리, 안양IT단지 등이 가까운 ‘힐스테이트 범계역 모비우스’ 오피스텔의 경우는 평균 청약경쟁률 105.3대 1을 기록했다.

이런 가운데 5호선 마곡지구 인근에 새로운 오피스텔이 들어선다. ‘우장산 2차 투웨니퍼스트’가 그 주인공으로 사업지는 서울 강서구 화곡동 24-18번지 외 1필지, 규모는 지하 1층 ~ 지상 19층에 전용면적 18.42 ~ 27.40㎡, 총 126실이다.

이 단지 인근에는 마곡지구가 위치해 있으며, 공항대로를 통해 김포공항과 인천국제공항으로 이동이 용이하다. 올림픽대로, 강변북로, 서부간선도로 등 주요 간선도로 이용이 수월하며, 곧 월드컵대교까지 개통되면 인근 마곡지구, 김포공항 외에 여의도, 상암, 마포 등도 빠르게 이동이 가능하다.

특히, 서부광역철도(원종~홍대선)와 2호선 연장선(까치산역~화곡역)이 개통되면, 5호선과 더불어 화곡역(예정)•강서구청역(예정)의 트리플역세권을 이루어 상암DMC, 홍대입구로의 출•퇴근 접근성이 향상될 전망이다.

이 오피스텔의 입지여건도 우수하다. 단지 인근에 이마트, 홈플러스, NC백화점, 화곡시장 등의 생활편의시설이 있으며 강서문화원, KBS스포츠월드, 이대서울병원 등 모든 생활인프라가 갖춰져 있다.

또한, 강서구청, 강서경찰서, 화곡우체국 등 관공서가 인근에 있으며, 우장초, 백석중, 명덕외고, 강서도서관 등 교육환경 또한 우수하다. 우장산과 우장산공원, 봉제산 등이 단지 인근에 위치해 있어 건강한 주거생활도 가능하다.

‘우장산 2차 투웨니퍼스트’는 2룸 3Bay에 가변형 특화설계를 적용하여, 소비자의 니즈에 맞게 1.5룸 혹은 투룸 선택이 가능하도록 설계한 혁신평면 아파텔이다. 넉넉한 수납공간을 갖추고 있으며, 기본, 관리비 절감을 위해 공용부와 호실 내 LED 조명을 설치했다. 또한, 가전, 가구가 제공되는 풀퍼니시드 시스템이며, 첨단 IoT시스템을 도입했다.

분양홍보관은 서울 강서구 화곡로 161 7층에 위치해 있다. 지하철 이용시 5호선 화곡역 7번 출구로 나오면 된다.

경규민 한경닷컴 기자 gyumin@hankyung.com