[얼마집]강동 '고덕그라시움' 보류지 13가구 매각
25일 정비업계에 따르면 고덕주공2단지 재건축조합은 고덕 그라시움 보류지 13가구의 입찰을 내달 7일부터 15일까지 진행한다. 개찰은 16일 조합사무실에서 실시하며 계약은 20일 예정됐다. 입찰 보증금은 해당 평형 최저입찰가격의 10%다.
보류지란 정비사업을 통해 분양한 사업지에서 조합원 물량 누락 등을 대비해 남겨 놓은 물량을 말한다. 계약을 포기한 조합원 물건도 보류지가 될 수 있다. 사업시행자인 조합은 도시 및 주거환경정비조례 제44조에 따라 보류지를 의무적으로 확보해야 한다. 전체 가구 수의 최대 1%까지 남길 수 있다. 통상 일반분양 물량 중 10가구 정도를 보류지로 남겨 둔다.
이번 보류지의 최저입찰가격은 전용면적 △59㎡ 7억5480만~8억280만원 △73㎡ 8억5080만~8억6520만원 △84㎡ 9억9125만~10억3700만원 등으로 책정됐다. 전용면적별 가구 수는 △59㎡ 5가구 △73㎡ 3가구 △84㎡ 5가구 등이다.
일부 보류지는 최근 이 단지의 실거래가보다 낮은 수준에서 입찰을 시작한다. 이 단지 전용 59㎡는 이달 최고 8억5580만원에 매매 거래가 체결됐다. 이번 최저입찰가격보다 5000만~1억원 정도 높은 수준이다. 인근에서 2017년 입주한 고덕 래미안힐스테이트(3658가구) 전용 59㎡의 최근 실거래가는 8억6500만원으로 이번 보류지 전용 59㎡의 최저입찰가격보다 5000만~1억원 높게 시세가 형성됐다.
고덕 그라시움은 최저 9층~최고 35층, 53개 동 4932가구로 조성됐다. 고덕주공2단지를 재건축했다. 지난 2014년 관리처분계획을 인가받고 올해 9월 입주를 앞두고 있다. 대우건설·현대건설·SK건설이 컨소시엄을 구성해 공동 시공했다. 한국감정원에 따르면 이번주(22일 기준) 강동구 아파트 매매가 변동률은 -0.28%로 서울 25개 자치구 중 하락 폭이 가장 컸다. 고덕 그라시움 전용 84㎡는 이달 10억원에 매매 거래됐다. 지난 1월 10억8019만원에 매매 거래된 평형이다.
민경진 기자 min@hankyung.com
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