부산 광안대교 영구조망 확보한 ‘이안 테라디움 광안’ 오피스텔 분양
광안리 해변, 광안대교 영구조망 가능하며, 조망 효과 극대화한 비치프론트뷰
부산 대표 상업·업무지구 센텀시티 인접, 다양한 편의시설, 교통 편의성 갖춰
부산광역시 수영구 민락동 177-3번지 일원에 지하 3층~지상 19층, 1개동, 전용면적 20~28㎡, 총 160실 규모로 지어진다. 전용면적별로는 △20㎡ 8실 △25㎡ 8실 △28㎡ 144실 등 1룸과 1.5룸 타입으로 구성된다.
광안리 해변과 맞닿은 입지여건을 갖추고 있어 남향으로 광안리 해변과 광안대교 조망을 영구적으로 누릴 수 있다. 대부분의 실은 조망 효과를 극대화할 수 있는 비치프론트뷰를 확보해 막힘 없는 조망이 가능하다. 또 남향위주(남동 및 남서향)로 단지를 배치하여 쾌적한 개방감과 일조권도 함께 확보했다.
전 실을 소형면적으로 구성한 이 단지는 일부 실에 공간 활용도와 주거 쾌적성을 높이는 복층 특화 설계를 적용했으며, 단지의 지상 1~3층에는 근린생활시설을 마련하여 입주민들이 편리한 생활을 누릴 수 있도록 했다.
단지는 차량으로 약 10분대면 센텀시티에 닿을 수 있으며 이 곳에 들어서 있는 신세계백화점(센텀시티점), 신세계 센텀시티몰, 롯데백화점(센텀시티점), 홈플러스(센텀시티점), 컨벤션센터 벡스코(BEXCO), 영화의 전당 등의 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.
단지 바로 앞 광안해변로를 이용하면 센텀시티부터 해운대, 서면, 부산역 등으로의 이동이 쉬우며, 부산지하철 2호선 광안역이 도보 10분대 거리에 위치해 지역 내외로의 이동이 편리한 교통환경을 갖췄다.
홍보관은 부산시 수영구 민락동 177-1번지 파로스건물 17층에 마련돼 있다. 입주는 2021년 03월 예정이다.
한경부동산 hkland@hankyung.com
-
기사 스크랩
-
공유
-
프린트
-
1
10년 만의 분양공급, '신사역 멀버리힐스' 4월 분양 예정
하나자산신탁이 시행하고 롯데건설이 시공하는 오피스텔․상가 ‘신사역 멀버리힐스’가 4월 중 선보일 예정이다.서울 강남 신사역 일대에 조성되는 ‘신사역 멀버리힐스’는 서울 서초구 잠원동 27-2․4․6번지 일원에 위치하며, 지하 8층~지상 13층 주거동과 지하 8층~지상 14층 근린생활시설동 등 총 2개동으로 구성된다. ‘신사역 멀버리 힐스’는 오피스텔 전용 20~33㎡ 총 83실(예정)과 도시형생활주택 전용 30~37㎡ 총 12세대(예정), 상업시설 136호(예정), 메디컬타워로 구성된다.‘신사역 멀버리힐스’는 서울 강남을 대표하는 중심 상권 신사역의 수혜를 품은 곳으로, 강남의 새로운 성장 동력이 될 것으로 기대된다. ‘신사역 멀버리힐스’는 지하철 3호선 신사역이 바로 앞에 위치한 ‘초역세권’ 입지를 확보한 것은 물론 현재 추진 중인 신분당선 연장, 위례신사선 등의 교통개발호재까지 완료되면 향후 가치는 더욱 커질 전망이다.이와 함께 주변 강남․서초구 내 다양한 기업들과 인근 가로수길, 논현동 먹자골목을 중심으로 한 풍부한 배후수요도 돋보인다. 이밖에 강남 신사역 일대에 10년 만에 공급되는 오피스텔과 분양형 상가라는 점에서 높은 희소가치까지 평가받고 있다.신사역 도보 1분…신분당선 연장 등 교통개발호재는 ‘덤’, 강남 주요기업 중심 배후수요 확보‘신사역 멀버리힐스’는 최적의 교통과 함께 수많은 유동인구로 안정적인 배후수요를 확보한 오피스텔․상가다.실제 ‘신사역 멀버리힐스’는 도보 1분 거리에 지하철 3호선 신사역이 위치한 초역세권 입지를 자랑한다. 신사역은 서울 중심업무지구를 쉽게 이동할 수 있는 노선을 품고 있다. 이에 따라 압구정은 2분, 종로3가는 15분대, 광화문 20분대 등 서울 주요 지역 대부분을 30분 내로 이동 가능하다. 여기에 7호선 논현역도 도보 5분 거리에 자리해 강남구청역, 고속버스터미널, 이수역 등을 10분대에 이동할 수 있다.교통개발호재에 대한 기대감도 높다. ‘신분당선 서울구간 연장 사업’과 ‘위례신사선’이 대표적이다. 신분당선 서울구간 연장 사업은 용산부터 강남까지 총 7.8km 구간을 연결하는 것으로, 현재 1단계 사업인 신사~강남 구간이 공사 중이다. 완공 예정인 2022년이 되면, 8호선을 제외한 서울 시내 전 노선과의 환승이 가능해질 전망이다. 위례신사선은 위례중앙광장과 송파구, 강남구를 지나 신사역까지 연결되는 14.8km 규모로, 오는 2024년 완공 예정이다. 경기 동부지역의 교통 수요 분산 효과가 예상되는 만큼, 서울을 넘어 경기 지역까지 다양한 수요를 기대해 볼 수 있는 대목이다.강남권 최대 개발 사업으로 꼽히는 ‘경부고속도로 지하화’도 추진 중에 있다. 양재IC에서 한남IC까지 총 6.4km 규모의 지하터널을 개통하는 것이 주요 내용으로, 지상에 대규모 공원과 편의시설까지 확충될 계획이다. 개발 완료 시 서울의 교통 체증 감소와 함께 자연친화적인 공간으로 거듭날 전망이다.강남 대표 상권 입지를 갖춘 만큼 배후수요도 풍부하다. 우선 ‘신사역 멀버리힐스’ 주변에는 국민연금공단 서울남부본부 등 공공기관을 비롯해 현대제철, 더리버사이드호텔, 한국야구르트, 셀트리온, KCC건설 등 다양한 기업들이 자리해 고정수요 확보에 유리하다.이와 함께 가로수길, 논현동 먹자골목 등 국내 대표 ‘핫플레이스’까지 인접한 입지 여건으로 수많은 유동인구를 자연스럽게 끌어들일 수 있다. 이밖에 신세계백화점 센트럴시티, 현대백화점 등 강남 대표 대형쇼핑몰들이 가깝다는 점도 기대를 높인다.1인 가구 최적화 오피스텔, 런던 감성 녹아든 특화디자인, 의료업종 위한 차별화 설계까지‘신사역 멀버리힐스’의 오피스텔과 도시형생활주택은 수요자들의 선호도가 높은 소형 위주로 구성된 점이 특징이다. 1인 가구를 위한 최적화된 공간을 선보였다는 점에서 직장인들의 수요가 꾸준할 것으로 예상된다. 또한 다양한 업종의 상가가 바로 옆에 있어 주거편의성도 높다.영국 런던이 감성이 녹아든 디자인도 선보인다. ‘신사역 멀버리힐스’ 상업시설은 ‘브리티시컴템포럴리’를 표방하고 있다. 개성적인 특색이 담긴 외관 디자인을 통해 수요자들의 시선을 집중시켜 다양한 업종들이 최적의 효과를 기대할 수 있는 환경을 구축하겠다는 계획이다. 특히 ‘신사역 멀버리힐스’에는 의료전문공간인 ‘메디컬&클리닉’ 시설도 조성된다. 이곳은 의료업종들을 위한 차별화된 특화설계가 적용돼 성형, 뷰티, 헬스케어 등 관련 업체들의 높은 관심이 예상된다.한편, ‘신사역 멀버리힐스’ 홍보관은 서울 강남구 도산대로 210에 위치한다.한경부동산 hkland@hankyung.com
-
2
아파트 이어 오피스텔도 약세…매매가 5분기 만에 첫 하락
전국 오피스텔 매매가격이 5분기 만에 처음으로 하락했다.한국감정원은 올해 1분기 서울·광역시·세종시·경기도 등 9개 시·도의 오피스텔 매매가격을 조사한 결과 전분기 대비 0.40% 하락했다고 1일 밝혔다.감정원은 지난해 1월부터 이들 9개 시·도의 오피스텔 동향을 조사, 공표하고 있는데 분기 기준으로 매매가격이 떨어진 것은 이번이 처음이다.오피스텔 매매가격이 하락 전환한 것은 최근 주택시장 전반에 걸쳐 가격이 약세를 보이면서 오피스텔도 투자수요가 감소한 영향이 크다.서울의 오피스텔 가격은 전분기 대비 0.34% 하락했다.감정원 관계자는 "부동산 시장의 관망세가 짙어진 데다 최근 새 아파트와 오피스텔 입주 물량이 증가하면서 매물이 쌓이고 있다"고 말했다.도심권과 서북권이 0.49% 내렸고 동북권이 0.30%, 서남권이 0.22%, 동남권이 0.38% 각각 떨어졌다.경기도도 서울과 비슷하게 0.50% 하락했고 인천은 0.35% 내렸다.지방에서는 부산(-0.44%), 광주(-0.12%), 울산(-0.275) 등이 약세를 보였다.오피스텔 평균 매매 가격은 전국 기준 1억7천818만8천원이며 서울이 2억2천675만7천원, 경기 1억6천909만9천원, 부산 1억3천245만9천원 순이다.오피스텔 전셋값은 전국 기준 0.27% 내려 3분기 연속 하락했다.서울의 오피스텔 전셋값이 작년 3분기 대비 0.23% 떨어지며 하락 전환했고 경기도는 이보다 많은 0.36% 내렸다.지방에서는 울산이 -1.39%를 기록하며 조사 지역 가운데 가장 큰 폭으로 하락했다.반면 세종은 행정안전부 등 정부부처의 추가 이전으로 수요가 늘면서 올해 1분기 전셋값이 1.32% 상승했다.월세도 전국 기준 0.34%, 서울이 0.23% 하락한 것과 달리 세종은 2.96%나 상승해 전국 최고 상승폭을 기록했다.월세 평균 가격은 서울이 77만1천원, 경기도가 64만9천원, 대전이 48만5천원 순이다.전월세 전환율(보증금을 월세로 전환시 적용하는 비율)은 지난 2월 신고된 실거래 정보를 토대로 산정한 결과 5.39%로 조사됐다.3월 기준 전국 오피스텔 수익률은 5.46%로 나타났다.지방이 6.48%로 평균을 웃돌았고 서울은 4.87%를 기록했다.지역별로는 광주광역시가 8.56%로 가장 높았고 세종시가 4.37%로 가장 낮았다./연합뉴스
-
3
지난달 러시아 화물선의 부산 광안대교 충돌 사고는 술에 취한 선장의 비정상적인 운항 지시로 다른 배와 부딪친 뒤 도주하는 과정에서 발생한 것으로 드러났다.부산지방검찰청 해양·환경범죄전담부(부장검사 이동수)는 업무상 과실 선박파괴, 해사안전법 위반 등에 관한 법률 위반 외에 업무상 과실 일반교통방해와 선박교통사고 도주 등 두 가지 혐의를 추가해 씨그랜드호(5998t)의 선장 S씨(43)를 구속기소했다고 27일 밝혔다.검찰은 사고 당시 S씨의 혈중알코올농도를 0.086%(해사안전법 처벌 수치는 0.03% 이상)로 추정했다.부산=김태현 기자 hyun@hankyung.com
