대우건설 '검단 센트럴 푸르지오' 분양
16개 동, 총 1540가구 규모 단지다. 100% 일반분양한다. 전용면적별로 △75㎡ 172가구 △84㎡A 642가구 △84㎡B 234가구 △84㎡C 166가구 △105㎡ 326가구 등이다. 입주는 2021년 8월 이후다.
검단신도시에 공급되는 첫 대형 건설회사 브랜드 아파트다. 검단신도시에서는 지난해부터 올초까지 총 5개 단지(총 5758가구)가 공급됐다. 분양가 상한제를 적용받는 단지여서 분양가격이 인근 김포신도시의 새 아파트 시세 대비 저렴할 것으로 예상된다. 검단신도시에 이미 공급된 5개 단지는 평균 청약경쟁률 3.22 대 1을 기록했다.
전 가구 모두 남향 위주로 배치한다. 판상형 4베이 이상으로 설계한다. 일부 주택형(105㎡)은 5베이로 구성한다. 조망과 채광, 통풍을 극대화했다.
오는 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위 청약을 받는다. 모델하우스는 인천 유현사거리 인근에 있다.
서기열 기자 philos@hankyung.com
-
기사 스크랩
-
공유
-
프린트
-
1
인천 서구의 한들구역 도시개발사업이 본궤도에 오른다. DK도시개발의 관계사인 DK아시아는 KEB하나은행으로부터 2600억원 규모의 1차 프로젝트 파이낸싱(PF) 조달에 성공했다고 14일 밝혔다. 지난 1일에는 인천 서구청으로부터 사업 승인을 받았다. DK아시아가 총 사업비 2조5000억원을 투입해 개발하는 한들구역에는 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’(조감도) 아파트가 조성된다. 이 아파트는 11월께 분양에 들어갈 예정이다.검암역 로열파크씨티 푸르지오는 지하 3층~지상 40층 아파트 25개 동 규모다. 전용면적 59~237㎡, 4805가구로 계획돼 있다. 대규모 주민 커뮤니티 시설과 초·중·고교, 근린공원 등 다양한 편의시설도 들어선다. DK도시개발은 지난해 시공사로 대우건설을 선정, 9517억원의 아파트 신축공사 도급계약을 맺었다.김효종 DK도시개발 본부장은 “검암역 로열파크씨티 푸르지오는 인천 서구의 새로운 랜드마크가 될 것”이라고 말했다.이정선 기자 leeway@hankyung.com
-
2
중동 플랜트 발주량 증가 호재…24兆 규모 '예타 면제' 사업도 기대감
건설업계가 둘러싼 환경은 녹록지 않다. 당국이 가계대출을 죄는 등 규제를 한층 강화하면서 부동산시장에 찬바람이 불고 있기 때문이다. 하지만 중동을 중심으로 해외 플랜트 발주물량이 늘면서 플랜트 사업 부문에서 실적 회복세를 보일 가능성이 엿보인다. 수도권 주변의 개발 소식이 꾸준히 나오고 있고 예비타당성조사(예타) 면제 사업도 본격화하면서 건설업계 실적에 기여할 것이라는 분석도 나온다.○중동 플랜트시장 회복세 진입올 들어 한국 건설회사의 ‘텃밭’인 중동 및 북아프리카의 플랜트 발주 물량이 늘어나고 있다. KB증권에 따르면 중동 및 북아프리카 발주물량은 지난해 469억달러(약 52조7150억원)로 2017년과 비교해 20.6% 줄었다.하지만 올해에는 546억달러(약 61조3590억원)로 지난해보다 16.3% 늘어날 전망이다. 내년은 700억달러(약 78조6660억원)로 올해보다 28.2% 시장이 불어날 것이라는 관측이다.올해부터 중동에서 대형 플랜트 입찰이 쏟아진다. 쿠웨이트 알주르 화학단지(95억달러), 사우디아라비아 얀부 정유석유화학단지(250억달러), 아랍에미리트(UAE) 루와이스 정유공장(150억달러) 등이 올해 플랜트 발주 시장 확대를 주도할 전망이다.중동 밖으로는 미국 오하이오주 에탄크래커, 현대케미칼 프로젝트 등 시업비만 1조원을 웃도는 사업들이 올해 상반기 입찰 결과를 발표할 예정이다. 이 같은 해외 발주 증대는 원유 가격이 회복세를 보인 결과다. 발주물량이 늘어난 만큼 국내 건설사들의 해외 수주목표치도 높아졌다. KB증권에 따르면 삼성엔지니어링 대우건설 GS건설 현대건설 대림산업 등 국내 건설사의 올해 해외 수주 목표는 18조9000억원으로 지난해보다 32%가량 늘었다. 지난해 해외수주 물량은 14조4000억원으로 2017년보다 8.5% 증가했다. 지난해 연간 목표치가 17조7000억원이었다는 점을 고려하면 달성률은 81% 수준이다.이들 건설사는 최근 몇 년 동안 주택사업 활성화를 바탕으로 현금창출력이 개선되면서 투자여력이 커졌다. 그만큼 해외 수주 여력이 늘어 목표치를 높여잡았다는 평가다. 해외 플랜트 인력 활용도를 높이는 것은 물론 향후 성장 여력을 키우기 위해 해외 수주에 공격적으로 나서고 있다. 건설사들이 공격적 해외 수주 계획을 실현할 경우 이익과 기업가치도 대폭 오를 전망이다.○GTX·예타 면제 사업 기대정부는 최근 국가균형발전을 위해 총사업비 24조1000억원 규모의 23개 사업에 대해 예비타당성조사를 면제하기로 했다고 발표했다. 정부는 국비로 18조5000억원을 조달하고 나머지는 민간 투자를 유치하는 방식 등으로 사업비를 충당하기로 했다.이 가운데 건설업종에 직접 영향을 주는 사회간접자본(SOC) 관련 사업 규모만 20조원 안팎에 이른다. 이번 사업은 지방자치단체가 적극적으로 추진할 것으로 예상되며 철도와 도로 사업이 많아 도로 인근에 건축과 주택경기에도 긍정적 영향을 줄 수 있다. 수년 동안 지방 건설시장에 기여할 것으로 예상돼 예타 면제 사업이 건설업계에 ‘단비’로 작용할 전망이다. 예비타당성 이후에 진행되는 사업기본계획이 통상 1년가량 걸리기 때문에 예타 면제 사업들은 2020년부터 건설사 수주 목표에 포함될 전망이다.광역급행철도(GTX) 사업도 건설업계 실적에 긍정적 영향을 줄 것으로 보인다. 사업비 규모가 4조3000억원에 이르는 GTX-C노선이 올해 발주가 예상되기 때문이다. 지난해 4월 GTX-A(사업비 2조9000억원) 입찰 당시 신한은행 대림산업 대우건설 등으로 구성된 컨소시엄이 사업을 따냈다. 건설업계 상장사들은 해외 수주 목표치가 늘어난 동시에 SOC 사업 기대도 큰 만큼 실적도 오름세를 보일 것이라는 분석이다. 한화투자증권에 따르면 올해 현대건설 GS건설 HDC현대산업개발 대우건설 대림산업 등의 올해 예상 자기자본이익률(ROE)은 12.0%로 유가증권시장 평균치(8.6%)를 크게 웃돌 것으로 전망된다.김익환 기자 lovepen@hankyung.com
-
3
대우건설이 연초부터 분양에 공격적으로 나선다. 대우건설은 지난 2년간 국내에서 분양이 부진했지만, 올해부터는 분양 물량을 확 늘렸다. 서울을 포함한 수도권에 2만63가구, 지방에 5644가구 등 전국에 2만5707가구를 공급할 예정이다.특히 이달 관심을 모으는 사업지는 인천 검단신도시와 경기 파주 운정신도시다. 두 곳 모두 분양가상한제가 적용되는 2기 신도시인데다, 대우건설이 직접 진행하는 '자체사업'이기 때문이다. 자체사업 아파트는 건설사가 직접 시행과 시공을 한다. 모든 과정을 건설사가 관여하기 때문에 그만큼 공을 들이는 사업지들이 많다.그렇다보니 일부 건설사들의 자체사업 아파트는 분양가가 높은 경우들이 있었다. 브랜드의 정체성을 보여주고 새로운 설계가 시공을 시도하다보니 비용이 많이 들어서다. 하지만 대우건설이 이번에 분양하는 아파트는 자체사업이면서도 신도시에 들어선다. 분양가가 과도하게 높을 수 없는 구조인데다 신도시에 드물게 들어서는 1군 브랜드 아파트가 될 전망이다.오는 15일 검단신도시에서 모델하우스를 개관하는 '검단 센트럴 푸르지오'도 이러한 단지다. 검단신도시 AB16블록에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 29층의 16개동으로 된 1540가구 규모다. 전용면적별로는 △75㎡ 172가구 △84㎡A 642가구 △84㎡B 234가구 △84㎡C 166가구 △105㎡ 326가구 등이다.브랜드 대단지인데다 중형 아파트도 포함됐다. 주차장의 경우 총 2151대의 주차공간을 마련해됐다. 세대 당 1.39대의 주차공간으로 주변에서 분양된 단지보다 여유가 있다. 지하 1개층의 유효 천정고를 2.7m로 설계해 택배차량도 지하주차장을 이용할 수 있도록 했다. 지하주차장에는 세대마다 창고가 제공된다. 계절 수납용품이나 대형 용품을 보관할 수 있는 시설이다.대우건설이 처음 시도하는 평면도 공개될 예정이다. 전용 84㎡C타입으로 주방과 식사공간이 분리된 타입이다. 현관에는 깊숙한 창고가 있다. 주방의 일부가 개방되지 않고, 뒷베란다가 다른 타입보다 여유있는 편이다. 식사공간 쪽으로 팬트리가 있어 가족들 누구라도 식료품을 꺼내 먹을 수 있다. 서비스 면적을 최대화하면서 넓직한 공간 구현이 가능했다는 설명이다.전용 105㎡는 전면에 방 4개와 거실이 있는 5베이 구조다. 안방 특화형으로 설계됐다. 옵션을 통해 선택할 수 있는 초대형 드레스룸이 모델하우스게 꾸며져 있다. 미닫이문으로 드레스룸을 개방시킬 수 있고, 창이 2개 있어 환기와 통풍이 쉽다. 다양한 수납공간이 있다보니 옷이 많거나 수납할 용품들이 많은 경우 유용한 타입이다. 강우천 대우건설 분양소장은 "분양가 상한제로 기존의 분양됐던 단지들과 분양가 차이가 크지 않다"며 "실수요자들이 합리적인 가격에 1군 브랜드 아파트의 가치를 느낄 수 있도록 단지를 구성할 예정이다"라고 말했다. 이 단지는 오는 19일 특별공급을 시작으로 20일에 1순위, 21일에 2순위 청약을 받는다. 대우건설은 경기도 파주 운정3지구가 사업추진 11년 만에 선보이는 아파트를 공급한다. 운정신도시 파크 푸르지오로 이 역시 자체사업 아파트다. A14블록에 짓는 이 단지는 전용면적 59~84㎡의 710가구 규모다. 운정3지구에서는 우미건설, 중흥건설, 대방건설, 대림산업 등이 분양을 저울질하고 있다. 대우건설이 분양을 진행한 뒤 후속으로 이어질 전망이다. 운정3지구에는 서울까지 20분대에 접근 가능한 GTX A노선 운정역(2023년 예정)이 신설될 예정이다.김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
