대우산업개발, 수도권서 '이안' 아파트 4건 수주
"올해 공격적인 수주 예정"
대우산업개발은 인천 동구 송림동 31-3번지 일원을 재정비하는 인천 송림6구역 도시환경정비사업을 수주했다. 아파트와 오피스텔을 짓게 되며 약 935억원에 공사 도급계약이다. 단지는 지하 4층 ~ 지상 34층의 4개동이다. 아파트는 전용 59~84㎡의 378가구이며 오피스텔은 42㎡의 220실이다. 공사기간은 32개월이다. 이 일대는 대대적으로 정비가 진행될 예정으로 향후 주거환경이 대폭 개선될 전망이다.
공공공사도 3건 수주했다. LH가 발주한 시흥 장현 A-5블록 아파트 건설공사 8공구와 화성 비봉 A-2블록 아파트 건설공사 2공구, 인천광역시교육청이 발주한 인천학생안전체험관 설립공사다.
시흥 장현 A-5블록 아파트 건설공사 8공구는 경기도 시흥시 장현동 일원에 연면적 3만1193.95㎡에 528가구가 지어진다. 계약금액은 약 325억원(부가세포함)으로 공사기간은 약 25개월이다. 화성 비봉 A-2블록 아파트 건설공사 2공구는 경기도 화성시 비봉면 삼화리, 구포리 일원에 지어진다. 연면적 2만5630.94㎡에 총 440가구가 들어설 예정이다. 공사기간은 약 25개월이며, 총 계약금액에서 당사분은 40%인 약 94억원(부가세포함)이다. 인천학생안전체험관 설립공사는 인천 남동구 구월동 1226 외 1필지에 체험관설립공사를 진행하는 건이다. 계약금액은 약 57억원(VAT포함)이다. 예정공사기간은 240일이다.
회사 관계자는 "회사의 기술력과 브랜드 인지도를 바탕으로 수도권 지역에서 수주를 확대하고 있다"며 "올해에도 다양한 분야에서 공격적인 수주활동을 펼칠 예정이다"라고 말했다.
김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
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상반기 10대 건설사 7만여가구 분양 예고…"20년새 최다"
작년 규제·대형 이슈로 물량 밀려…"시장 상황 따라 또 연기될 수도"올해 상반기 10대 건설사 분양물량이 쏟아질 전망이다.30일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 오는 6월까지 10대 건설사가 공급할 예정인 신규 아파트는 7만1천644가구(총가구 수 기준, 컨소시엄 제외)에 달하는 것으로 집계됐다.이는 2000년 이후 약 20년간 상반기 기준 가장 많은 물량이다.가장 많은 물량을 준비하는 곳은 포스코건설이다.경기 남양주·수원, 인천 송도, 부산, 대구 등 전국 12개 단지에서 1만3천680가구를 선보인다.대림산업은 11개 단지 1만3천152가구, 대우건설은 13개 단지 1만1천262가구를 공급한다.GS건설이 7천965가구, 롯데건설이 6천841가구, 현대엔지니어링이 6천725가구, HDC현대산업개발이 5천816가구, 삼성물산이 3천295가구, 현대건설이 2천908가구를 분양한다.SK건설은 아직 상반기 분양계획이 없는 것으로 알려졌다.분양 관계자는 "부동산 규제와 월드컵, 선거, 남북정상회담 등 큰 이슈로 지난해 물량이 대거 밀리면서 올해 상반기 유례없는 분양 대전이 예상된다"라며 "다만 각 건설사와 시장 상황에 따라 하반기나 내년으로 연기되는 물량이 생길 수 있다"라고 말했다./연합뉴스
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서울 광진구 자양동과 화양동 일대 유휴부지가 속속 개발된다. 기존 시설이 옮겨나간 뒤 별다른 쓰임새가 없던 땅이다. 대부분 주택과 오피스, 상업시설 등을 갖춘 복합단지로 개발돼 지역 활성화를 선도할 전망이다.구의역 인근 속속 복합개발22일 광진구청에 따르면 서울지하철 2호선 구의역 옆 자양재정비촉진지구 내 1구역과 5구역이 각각 복합개발에 들어간다. 첨단업무복합단지와 주택 등이 들어선다. 구의·자양재정비촉진지구에 예정된 총 공동주택 물량(2664가구)의 절반 이상이 여기서 나온다.5구역 개발은 부동산 개발업체인 피데스개발이 주도한다. 자양동 680의 81 일대 5만5151㎡다. 옛 우정사업정보센터 청사, 군부대 용지, 노후주택지로 구성돼 있다. 부지 대부분을 차지하는 우정사업정보센터 청사는 2013년 3월 전남 나주로 이전했다. 지금은 공실 상태다. 지난달 피데스개발, 지엘산업개발, 부국증권 등이 설립한 특수목적법인(SPC)이 한국자산관리공사(캠코)로부터 부지를 2558억원에 낙찰받았다.피데스개발 등은 자양5구역에 업무·상업·주거시설이 연계된 복합단지를 조성할 계획이다. 지상 30층 높이 업무시설, 공동주택 860여 가구 등을 건설할 예정이다. 보육시설, 소공원, 도로 등도 기부채납(공공기여) 방식으로 조성한다. 소공원 지하엔 지역 주민을 위한 공영주차장을 설치할 예정이다.바로 옆인 자양1재정비촉진구역은 올해 9월께 착공할 계획이다. 작년 10월 서울시 건축심의와 국토교통부의 수도권 정비계획 심의를 통과했다. 이 구역은 광진구 자양동 680의 63 일대 7만8147㎡다. 옛 KT 통신시설 부지 6만384㎡와 옛 동부지방법원·검찰청 부지 1만7763㎡로 구성됐다. 동부지방법원과 검찰청은 2017년 송파구 문정동으로 이전했고 KT 통신시설은 이전을 준비 중이다. KT의 부동산 계열사인 KT에스테이트가 개발 시행을 맡는다.자양1구역엔 첨단업무복합단지가 들어선다. 지상 18층, 연면적 3만2908㎡ 규모 광진구 통합 신청사를 비롯해 행정·상업·업무·주거를 아우르는 복합타운 10개 동이 조성될 예정이다. 구의역 바로 옆으로는 지상 31층 규모 오피스 빌딩과 34층 호텔·오피스텔 건물, 대규모 문화공원이 들어선다. 1360여 가구 규모 아파트도 짓는다.대중교통 여건이 좋아 개발 후 인기 주거지로 거듭날 수 있다는 게 인근 정비업계 평이다. 강변북로와 올림픽대로 등의 진출입이 편리하다. 서울지하철 2호선 구의역, 동서울종합터미널 등이 가깝다. 자양로를 통해 강남권과 연결되는 잠실대교로도 쉽게 이동할 수 있다. 광진구 관계자는 “첨단업무복합단지와 광진구 통합 청사가 들어선다”며 “동북권 대표 중심지로 떠오를 것”이라고 말했다.동아운전학원 부지엔 아파트 700여 가구광진구 일대 알짜 땅으로 꼽힌 옛 동아자동차운전전문학원 부지엔 아파트가 들어선다. 시행사 엠디엠(MDM)이 개발하고 대림산업이 짓는 ‘e편한세상 광진 그랜드파크’다. 엠디엠은 이 땅을 2017년 3050억여원에 매수했다. 동아운전전문학원 부지는 3만8186㎡로 교육·공원·생활 인프라 등이 뛰어나다는 평이다. 건국대가 부지 바로 옆에 있고 구의초, 구의중, 건국사대부중·고 등이 도보권에 있다. 길 건너편으로는 서울어린이대공원과 접해 있다. 롯데백화점, 스타시티몰, 광진문화예술회관, 건국대병원 등 생활 인프라도 다양하게 갖춰져 있다. 서울지하철 7호선 어린이대공원역, 서울지하철 2·7호선 건대입구역을 이용할 수 있고 강변북로, 올림픽도로 등 주요 도로 진출입이 편리하다.MDM은 단지 총 730가구 중 250여 가구를 전용면적 115㎡ 이상 중대형으로 조성한다. 나머지는 전용 84㎡로 공급된다. 구명완 MDM 사장은 “주거환경이 쾌적해 고급 주거단지로 떠오를 잠재력이 충분한 입지”라고 설명했다.디벨로퍼들은 도심 유휴부지 복합개발을 향후 ‘블루칩’으로 꼽는다. 서울에선 사실상 대규모 택지가 동나서다. 김승배 피데스개발 대표는 “기존 시설이 있다가 옮겨 나간 도심 저이용 부지는 대중교통 여건이 좋은 경우가 많다”며 “교통망과 연계해 복합개발하면 직주근접을 원하는 주택 수요를 만족시킬 수 있다”고 말했다.선한결 기자 always@hankyung.com
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[집코노미]"모델하우스 개관無…서울 대구 인천 정비사업 청약"
설 연휴를 앞둔 이번주에는 모델하우스 개관 일정이 없다. 다만 서울, 대구, 인천 등 최근 분양 시장이 달아오른 지역에서 청약이 예정돼있다. 대부분 선호도 높은 입지에 들어서는 만큼 높은 경쟁률을 기록할 것이라는 게 분양업계 전문가들의 관측이다.28일 분양업계에 따르면 1월 다섯째 주에는 전국 10곳에서 총 5398가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)의 1순위 청약접수가 이뤄진다. 당첨자 발표는 17곳, 계약은 10곳에서 진행된다. 모델하우스 개관 예정 단지는 없다. 지난주 모델하우스를 개관하고 분양에 나선 단지들의 분양가격을 주변 시세와 꼼꼼히 비교한 후 청약에 집중할 때다. 유망 지역으로는 서울 광진구, 대구 동구, 인천 계양구 등이 꼽힌다.◆ ‘e편한세상 광진’ 시세 수준 분양서울 광진구 화양동 303-1번지 일원에 들어서는 ‘e편한세상 광진 그랜드파크’가 오는 29일 1순위(당해) 청약 접수를 받는다. 오는 30일 1순위(기타), 31일에는 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 내달 11일이다. 시행은 엠디엠, 시공은 대림산업이 맡았다. 전용면적 84~115㎡ 총 730가구 규모다. 서울지하철 7호선 어린이대공원역을 이용할 수 있고, 청담대교와 잠실대교를 통한 강남 접근성이 우수하다. 롯데백화점, 스타시티몰, 이마트, 서울어린이대공원 등 쇼핑 및 문화 시설이 인근에 위치한다. 구의초·중교, 건국사대중·고교, 건국대학교 등 교육 여건도 갖췄다.☞ 분양가 체크분양가는 84㎡가 9억6000만~12억3900만원, 115㎡는 12억9800만~16억2000만원이다. 발코니 확장비는 각각 1220만~1450만원, 1730만~2060만원 수준이다. 계약금은 20%로 1차 계약 시 10%를 먼저 내고 계약 후 30일 내 나머지 10%를 지급해야 한다. 인근에서 작년 9월 입주한 ‘래미안 구의 파크스위트’ 시세와 비슷한 수준이다. 일대 중개업소에 따르면 ‘래미안 구의 파크스위트’ 전용 84㎡는 11억~12억5000만원 수준에 매물로 나와 있다.◆ 신도시 호재 ‘e편한세상 계양’삼호와 대림산업은 오는 30일 인천 계양구 효성동 효성1구역 재개발 단지인 ‘e편한세상 계양 더프리미어’ 1순위 청약을 받는다. 청약 일정은 29일 특별공급을 시작으로 오는 30일 1순위, 31일 2순위 청약을 실시한다. 당첨자 발표는 2월 11일이며 정당계약은 2월 25일터 27일까지 3일간 진행한다. 전용면적 39~84㎡ 총 1646가구다. 이 중 전용면적 46~84㎡ 총 830가구를 일반에 분양한다. 인근에는 홈플러스 작전점, 이마트 계양점 등 대형 마트가 위치해 있고 계양구청과 한림병원, 메디플렉스 세종 등 생활 편의시설도 인접해 있다. 효성남초, 명현초, 명현중, 효성고 등 등이 가깝다. 인천지하철 1호선 작전역, 간선급행버스체계(BRT)정류장을 도보로 오갈 수 있는 도보 역세권 단지로 평가받는다.☞ 분양가 체크3.3㎡당 분양가는 1320만원에 책정됐다. 전용 59㎡ 2억9530만~3억2810만원, 전용 74㎡ 3억5480만~3억9430만원, 전용 84㎡는 3억8820만~4억3140만원이다. 발코니확장은 비용은 590만~1230만원이다. 지난해 인근에서 분양한 ‘계양효성해링턴플레이스’ 분양권 시세와 비교하면 다소 낮은 편이다. 이 단지 전용 72㎡ 분양권 시세는 3억8000만~4억3000만원대다. ‘e편한세상 계양 더프리미어’ 동일면적 분양가보다 3000만원 가량 높다.◆ 뜨거운 동대구 1순위 청약오는 31일에는 동원개발이 대구 동구 신천동 478번지 일원에 뉴타운신천을 재건축해 짓는 ‘동대구 비스타동원’의 1순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 내달 12일, 계약은 내달 25일부터 27일까지 3일 간 진행한다. 전용면적 59~84㎡ 총 524가구 중 368가구를 일반분양한다. 동대구역 생활권으로 대구지하철 1호선·KTX·SRT가 모두 지나는 동대구역과 신세계백화점(대구점), 현대시티아울렛(대구점), 이마트(만촌점), 동구시장 등 다양한 생활 편의시설을 도보로 이용할 수 있다. 대구시민체육공원과 화랑공원, 신천, 금호강 등 녹지공간과 대구MBC, 아양아트센터 등이 인접해 여가 및 문화 생활을 즐길 수 있다. 효신초가 단지 바로 앞에 위치해 안전한 교육여건도 갖췄다.☞ 분양가 체크 분양가는 전용 59㎡ 3억5900만원, 전용 74㎡ 4억2300만원, 전용 84㎡ 4억6900만~4억8000만원 수준으로 책정됐다. 주변 신축 시세보다 낮거나 비슷하다. 동구 신암동 일대에 들어서는 ‘이안동대구’ 전용 84㎡ 분양권은 5억500만원, ‘동대구 우방아이유쉘’은 4억9995만원에 최근 실거래 됐다.이소은 기자 luckysso@hankyung.com
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