서울 공덕동 노후주택 밀집지에 아파트 들어선다

8년 만에 정비계획 변경…남구로역세권 공공임대주택 계획은 보류

노후주택이 밀집한 서울 마포구 공덕동 일대가 정비계획 변경 끝에 아파트로 탈바꿈한다.

서울시는 지난 5일 제16차 도시계획위원회를 열고 공덕제6주택재개발사업 정비구역 및 정비계획 변경안을 수정 가결했다고 6일 밝혔다.

대상지인 마포구 공덕동 119번지 일대 1만1천326㎡는 지하철5호선 공덕역과 애오개역 사이에 있는 노후주택 밀집지역이다.

2010년 아파트 173세대 건립을 위해 정비구역으로 결정됐으나 그간 조합이 설립되지 못해 사업이 지연됐다.

2016년에는 토지등소유자의 3분의 1 이상이 정비구역해제 요청을 하기도 했다.

이후 2017년 마포구가 실시한 주민 의견 조사 결과 58.62%가 사업에 찬성하면서 정비계획 변경안이 안건으로 올라왔다.

가결된 변경안은 정비기반시설 중 도로를 813㎡에서 485㎡로 줄이고, 소공원 부지 1천220㎡를 없애는 내용을 담았다.

택지 내 공동주택 면적도 9천282㎡에서 6천660㎡로 줄었다.

주민 의견을 반영해 기존 전면부 상가 건물을 남기고 상가 뒤쪽만 철거하기로 하면서 도로와 공동주택 면적이 줄었다는 게 서울시의 설명이다.

시는 "특히 기존 한옥 단지 내 부대복리시설 활용과 보행환경개선을 위한 전면공지 및 공공보행통로, 소규모 휴식공간인 공개공지 조성 등을 담고 있어 일대가 도심 주거단지로 변화될 전망"이라고 말했다.

한편, 신사1 주택재건축 정비계획 변경안은 원안대로 가결됐다.

은평구 신사동 170-12번지 일대 신사1 단독주택재건축 현장(부지 2만3천174㎡)은 2015년 4월 사업시행 인가가 난 곳이다.

하지만 작년 12월 감사원 감사에서 국·공유지 무상양도 면적 증가로 사업시행 인가 시 기부채납의무비율이 20%에서 15.9%로 줄어든 것으로 드러나자 부족분 4.1%(948.8㎡)를 현금기부채납 하는 것으로 계획이 변경됐다.

일대에는 최고층수 17층인 아파트 6개동, 424세대가 들어설 예정이다.

남구로역세권 공공임대주택개발사업 정비구역지정 및 정비계획안은 교통처리 계획과 공공시설 위치 보완 등을 이유로 보류됐다.

계획안은 지하철7호선 남구로역이 위치한 구로구 구로동 715-2번지 일대 1만832㎡에 역세권 공공임대주택을 건립하는 것을 골자로 한다.

전날 회의에서는 기부채납 용적률 인센티브 운영기준 개선안도 보고됐다.

개선안에는 환산부지면적 개념을 고려한 상한용적률 산식 개선안과 현금 및 건축물기부채납 시 적용 계수가 담겼다.

/연합뉴스