상가, 오피스텔 등 수익형 부동산 시행·분양대행사 마케팅 지원 설명회
유망 수익형 부동산을 발굴하고자 마련된 이 행사에서는 수익형 부동산 투자자 분석 및 효율적인 마케팅 지원 내용과 참여 방법, 협력방안 등에 대해 공유한다. 특히 투자 관심자 발굴 및 판로개척에 어려움을 겪는 개별 업체에 대한 지원 방안도 제시되며 질의응답 시간도 마련될 예정이다.
참가대상은 상가, 오피스텔, 섹션 오피스 등 유망 수익형 부동산 시행사(개발업체)와 분양 대행사 관계자라면 누구나 참석할 수 있다.
참가 신청은 상가정보연구소 홈페이지(www.sglab.co.kr)를 참조하면 된다.
한경부동산 hkland@hankyung.com
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[한경 매물마당] 오산 원동지구 오피스텔 독점 중개업소 등 16건
서울 강남 대로변 투자 및 수익형 빌딩=신논현역 도보 3분 거리 대지 300㎡, 연면적 1700㎡의 11층 신축 건물. 신분당선 공사 중. 가시성 우수. 보증금 10억원, 월 9000만원, 관리비 1300만원에 임대 중. 연수익률 4%. 실투자 120억원 가능. 285억원. 02-541-0075 서초 두바이 이세연서울 영등포구 역세권 투자 및 수익형 빌딩=대로변 연면적 4650㎡ 내외관 수려한 13층 건물. 보증금 22억원, 월 1억1500만원에 전 층 근린생활 및 사무실로 임대 중. 연수익률 6.1%. 주변 개발 호재 수혜 기대. 급매가 250억원. 02-519-3034 서초 제이에스 차상혁서울 영등포구 역세권 대로변 수익형 빌딩=코너 대지 1800㎡, 연면적 1만1000㎡. 배후 소비 수요 두텁고 다양한 집객시설 밀집. 보증금 10억원, 월 9500만원(관리비 별도)에 전 층 우량 업종 입주. 연수익률 6%. 200억원. 02-519-3040 서초 제이에스 차상혁서울 강남구 한티역 대로변 빌딩=학원·병의원 밀집지역 대지 630㎡, 연면적 2800㎡의 8층 건물. 카페, 전문 의류매장 등 로드상권 활발. 학원 및 사옥으로도 적합. 보증금 4억원, 월세 4500만원. 급매가 130억원. 02-557-1066 강남 프리엠에셋 박세민충북 청주시 고속버스터미널 앞 수익형 빌딩=상업지역 대로변 3면 코너 대지 1300㎡, 연면적 6200㎡의 내외관 수려한 7층 건물. 보증금 10억원, 월 7100만원에 유명 프랜차이즈, 카페, 스포츠센터 등으로 공실 없이 임대 중. 급매 120억원. 02-533-8335 강남 스카이 허봉환서울 강남 9호선 초역세권 사옥 및 수익형 빌딩=전면이 넓은 코너 대지 450㎡, 연면적 1450㎡의 내외관 수려한 신축급 건물. 보증금 5억원, 월 4000만원에 임대 중. 연수익률 5%. 100억원. 02-511-2081 강남 리얼티코리아 유진석서울 종로 역세권 수익형 상가 빌딩=중심가 코너에 있는 연면적 480㎡ 상가건물. 가시성 우수. 24시간 유동인구 풍부. 공실 없이 우량 임차인 입점. 연수익률 6.5%. 안정적인 수익 및 투자용 적합. 85억원. 02-2033-0621 강남 렉스 김태서서울 역삼동 테헤란로 수익형 빌딩=대지 327㎡, 연면적 2215㎡의 지상 10층 건물. 보증금 5억원, 월 9000만원에 임대 중. 안정적인 임대수익용. 100억원. 02-511-2297 강남 리얼티코리아 유진석서울 관악구 수익형 꼬마 빌딩=대지 170㎡, 연면적 400㎡의 5층 건물. 주차 3대. 안정된 임대상권. 보증금 3억5000만원, 월세 750만원(임대기간 1년 이상). 사정상 시세(19억원) 이하 급매. 13억5000만원. 실투자 10억원. 02-532-1218 서초 스카이 이기종충남 KTX 천안아산역 인근 신축 상가주택=아파트 밀집지역 대로변 대지 266㎡, 연면적 398㎡. 상가 1개, 주인 가구 포함 6가구 임대 완료. 융자 5억2000만원, 보증금 4억1300만원, 실투자 3억6700만원, 월세 439만원. 13억원. 010-6815-8900 아산 뉴금빛공인 김진성서울 강남구 역세권 편의점 입점 신축 빌딩=사거리 코너 대지 325㎡, 연면적 759㎡의 6층 건물. 1층 대기업 프랜차이즈 편의점 포함 점포 3개. 주차장 넓고 편리. 보증금 1억2000만원, 월 2400만원에 임대 중. 사정상 급매. 59억원. 02-565-9911 강남 탑빌딩 임양래서울 강북 초역세권 수익형 빌딩=역 도보 1분 거리 준주거지역 대지 300㎡, 연면적 1500㎡의 근린생활 및 업무용 9층 건물. 유동인구 풍부. 병의원, 스킨케어숍 등 우량 임차인 입점. 보증금 1억7000만원, 월세 2030만원. 57억원. 02-546-1771 서초 두바이 이세연서울 양재동 교육개발원 사거리 투자 및 수익형 빌딩=대지 295㎡, 연면적 648㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 자주식 주차 10대 이상. 명도 완료. 즉시 사옥으로 사용 가능. 임차 수요 풍부해 사옥 겸 임대수익용 적합. 50억원. 010-6669-2043경기 안산시 대로변 코너 수익형 빌딩=먹자상권 중심가 대지 650㎡, 연면적 1900㎡의 5층 건물. 엘리베이터 설치. 보증금 3억원, 월 2300만원에 공실 없이 임대 중. 연수익률 9.2%. 법인 구조조정 원가(35억원) 이하 급매물. 33억원. 02-534-8878 강남 스카이 허봉환경기 오산 원동지구 대형 오피스텔 독점 중개업소 상가=455실 오피스텔 1층 주출입구 점포 86㎡. 보증금 5000만원, 월 300만원에 독점 부동산 사무실로 임대. 융자 4억5000만원, 실투자 1억9000만원, 연수익률 10.7%. 6억9000만원. 010-8498-1231 동탄역 라스공인 위종희경기 부천시 신중동역 수익형 상가=7호선 역세권 롯데백화점 뒤편 사거리 코너 건물의 2층 점포 222㎡. 보증금 3000만원, 월 260만원에 애견숍으로 임대 중. 융자 2억8000만원, 실투자 2억6100만원, 연수익률 7.7%. 5억7100만원. 02-557-7059 강남 노블에셋 이지현
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‘9·13 주택시장 안정대책’이 나온 이후 오피스텔에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 오피스텔은 건축법상 업무시설로 분류돼 아파트보다 규제를 덜 받는다. 청약통장 없이 소액 투자가 가능하다는 장점도 있다.5일 한국감정원 통계에 따르면 올 1월부터 9월까지 전국 오피스텔 누적 거래량은 14만1516건을 기록했다. 지난해 같은 기간(13만244건)보다 7.96% 증가한 수치다. 아파트형 오피스텔(아파텔)이 늘어나면서 1~3인 가구 및 신혼부부의 수요가 증가한 것으로 업계에선 보고 있다. 임대수익률은 연 5.47%(9월 전국 평균)로 오피스(4.46%) 중대형 상가(4.35%) 등에 비해 1%포인트 이상 높은 것으로 나타났다.입지가 좋은 오피스텔은 청약 경쟁률도 높다. 지난달 분양한 경기 수원시 정자동 ‘화서역 파크푸르지오 오피스텔’은 최고 경쟁률 278.28 대 1, 평균 64.82 대 1을 기록했다. 같은달 부산에서 공급된 ‘동래 래미안 아이파크’도 최고 178.25 대 1, 평균 17.26 대 1로 1순위에 청약을 마감했다. 분양업계 관계자는 “역세권 대단지일수록 관리비 부담이 작고 준공 후 입주율이 높다”며 “분양권 전매와 입주 후 거래가 활발해 환금성도 갖추고 있다”고 설명했다.경기 고양시 삼송지구에 분양 중인 ‘힐스테이트 삼송역 스칸센’(조감도)도 대표적인 역세권 대단지 오피스텔이다. 지난 8월 청약에서 최고 70.5 대 1, 평균 3.84 대 1의 경쟁률을 기록했다. 힐스테이트 삼송역 스칸센은 2513실 규모다. 전용면적은 18~29㎡로 1~2인 가구 등이 생활하기 적합하다.단지 내 진입광장에서 지하철 3호선 삼송역 6번 출구까지 360ｍ다. 서울 종로권역까지 20분 정도면 이동할 수 있다. 스타필드 고양점과 이케아 고양점, 롯데몰 은평점 등을 차량으로 10분이면 갈 수 있다. 삼송테크노밸리가 근거리에 있고 은평성모병원, 은평소방행정타운 등이 인근에 들어설 예정이다. 분양 사무소 관계자는 “배후 수요가 2만5000명에 달한다”고 설명했다. 삼송~용산~강남을 잇는 신분당선 서북부 연장 사업이 예비타당성 조사 대상에 선정돼 교통 여건은 더 개선될 전망이다.대단지 신축 아파트에서나 볼 수 있는 커뮤니티 시설을 갖췄다. 3레인 실내수영장과 다목적 체육관, 실내외 조깅트랙, 클라이밍 시설, 펫케어센터, 북카페, 스카이라운지 등 20가지 이상의 시설을 조성한다. 모델하우스는 지하철 3호선 원흥역 인근(고양시 원흥동 632)에 있다.최진석 기자 iskra@hankyung.com
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[한경부동산] 13일 수익형 부동산 마케팅 지원 설명회 개최
한경닷컴과 수익형 부동산 전문기업 상가정보연구소는 오는 13일(화) 오후 2시부터 양재역 서희타워 10층에서 ‘제9회 수익형 부동산 마케팅 지원 설명회’를 개최한다. 유망 수익형 부동산을 발굴하고자 마련된 이 행사에서는 수익형 부동산 투자자 분석 및 효율적인 마케팅 지원 내용과 참여 방법, 협력방안 등에 대해 공유한다. 특히 투자 관심자 발굴 및 판로개척에 어려움을 겪는 개별 업체에 대한 지원 방안도 제시되며 질의응답 시간도 마련될 예정이다.참가대상은 상가, 오피스텔, 섹션 오피스 등 수익형 부동산 시행사(개발업체)와 분양 대행사 관계자라면 누구나 참석할 수 있다.참가 신청은 상가정보연구소 홈페이지(www.sglab.co.kr)를 참조하면 된다. 한경부동산 hkland@hankyung.com
![[한경부동산] 13일 수익형 부동산 마케팅 지원 설명회 개최](https://img.hankyung.com/photo/201811/01.17737523.3.jpg)
