은행권 주택담보대출 변동금리가 최고 연 4.77%까지 상승했다. 금리 산정 기준이 되는 잔액 기준 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 13개월 연속 오른 데 따른 것이다.16일 은행권에 따르면 국민·신한·우리·농협 등 주요 은행은 지난 15일 발표된 9월 기준 코픽스 상승분을 반영해 주택담보대출 금리를 줄줄이 올렸다. 은행연합회는 9월 현재 신규 취급액 기준 코픽스는 전달보다 0.03%포인트 높은 연 1.83%, 잔액 기준 코픽스는 전달보다 0.01%포인트 상승한 연 1.90%를 나타냈다고 전날 공시했다. 시중금리 움직임을 서서히 반영하는 잔액 기준 코픽스는 13개월째 상승세를 지속해 2015년 11월(연 1.90%) 이후 약 3년 만에 최고를 기록했다.코픽스는 은행들의 변동금리형 주택담보대출의 기준 금리다. 잔액 기준 코픽스에 연동하는 대출금리는 전달보다 각각 0.01%포인트 올라 신한은행 금리는 연 3.19∼4.54%에서 연 3.20∼4.55%로 상승했다. 농협은행과 우리은행도 같은 폭 상승해 연 2.90∼4.52%, 연 3.30∼4.30%를 각각 나타냈다. 반면 국민은행은 가산금리를 연 1.69%에서 연 1.67%로 0.02%포인트 낮추면서 잔액 기준 코픽스 연동 대출금리가 연 3.57~4.77%로 전달보다 0.01%포인트 하락했다. 업계 관계자는 “최근 추세라면 주택담보대출 금리가 연내 5%를 웃돌 가능성이 크다”고 전망했다.신규취급액 기준 코픽스 연동 변동금리도 일제히 올랐다. 신한은행은 전달 연 3.15∼4.50%에서 연 3.18∼4.53%로 0.03%포인트 인상했다. 농협은행 역시 연 2.80∼4.42%에서 연 2.83∼4.45%로 상향 조정했다. 우리은행도 신규취급액 기준 주담대 변동금리를 연 3.20∼4.20%에서 3.23∼4.23%로 올렸다. 국민은행의 신규취급액 기준 변동금리는 전날 연 3.34∼4.54%에서 이날 연 3.35∼4.55%로 상승했다.안상미 기자 saramin@hankyung.com
증가액 한달전후로 3조838억→2조8천526억…"신규대출 감소 분위기"대책 발표 앞두고 가수요 붙고 추석 연휴로 영업일수 감소한 영향도정부의 주택시장 안정대책인 9·13 대책 이후 한 달간 은행권의 주택담보대출 증가세가 둔화한 것으로 나타났다.16일 금융권에 따르면 KB국민·신한·우리·KEB하나·NH농협은행의 주택담보대출은 9월 13일 393조2천580억원에서 이달 12일 396조1천106억원으로 한 달 사이 2조8천526억원 증가했다.5대 은행의 주택담보대출이 8월 13일∼9월 13일에 3조838억원 늘어난 것과 비교하면 9·13 대책 한 달 전후로 주택담보대출 증가세가 둔화하는 모습이다.특히 집단대출 증가세가 확대되는 상황에서 주택담보대출 증가세가 완화된 점이 긍정적이다.집단대출 증가액이 8월 13일∼9월 13일 1조1천474억원에서 9월 13일∼10월 12일 1조4천622억원으로 확대됐다.주탁담보대출의 한 종류인 집단대출은 기존에 분양됐거나 입주가 시작된 아파트의 중도금과 잔금대출이 대부분이다.9·13 대책과 상관없이 결정된 집단대출이 대책 발표 후에도 증가 규모가 확대됐음에도 전체 주택담보대출 증가세가 둔화한 것은 그만큼 신규 주택담보대출 증가세가 크지 않았음을 뜻하기 때문이다.국민은행 관계자는 "집단대출은 주로 중도금과 잔금인데 이미 실행된 중도금이 계속 가고 있는 것"이라며 "수도권에서는 잔금을 치를 건들이 많지 않고 대부분 중도금으로 보인다"고 말했다.하지만 정부의 부동산 대책이 예고된 가운데 서둘러 대출을 받은 가수요가 8월 13일∼9월 13일 증가액에 포함된 측면이 있어 9·13 대책으로 주택담보대출 증가세가 꺾였다고 단정을 짓기는 이르다.대책 한 달 전(8월 13일∼9월 13일) 주택담보대출 증가액은 7월 13일∼8월 13일 증가액 1조6천928억원의 두 배에 달한다.대책 후 한 달간(9월 13일∼10월 12일) 증가액이 한 달 전보다 다소 축소됐다고 하지만 7월 13일∼8월 13일 증가액보다 상당히 큰 편이다.9·13 대책 이후 추석 연휴가 포함돼 실제 영업일수가 대책 한 달 전보다 적은 점도 주택담보대출 증가세의 둔화에 영향을 미쳤다고 볼 수 있다.한 시중은행 관계자는 "주택담보대출 증가세가 주춤한 것은 추석 연휴로 영업일수 자체가 준 요인이 있던 것 같다"면서도 "앞으로는 9·13 대책 영향으로 증가 규모가 계속 줄어들 것"이라고 말했다.은행별로 하나은행의 주택담보대출 증가액이 대책 한 달 전 8천816억원에서 한달 후 6천381억원으로 2천435억원이나 감소했다.국민은행도 같은 기간 증가액이 1조275억원에서 8천58억원으로 줄었다.신한은행은 대책 한 달 전후로 증가액이 소폭 감소했고, 우리은행은 773억원 확대됐다.농협은행은 주택담보대출 증가액이 대책 한 달 전 4천240억원에서 한 달 후 5천899억원으로 5대 은행 중 가장 많이 확대됐다.집단대출 증가액이 1천333억원 증가한 영향 때문이다.또 다른 시중은행 관계자는 "9·13 대책 이후 시간이 많이 지나지 않았지만 신규 대출 신청이 줄어드는 분위기는 맞다"라며 "아무래도 규제가 심하다 보니 영향이 있는 것 같다"고 말했다./연합뉴스
은행권 변동금리 주택담보대출의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 잔액 기준 13개월째 상승했다.은행연합회는 9월 잔액 기준 코픽스가 1.90%로 전월 대비 0.01%포인트, 신규취급액 기준은 1.83%로 0.03%포인트 상승했다고 15일 공시했다. 신규취급액 기준 코픽스는 7∼8월에 전월 대비로 하락했다가 이번에 다시 상승세로 돌아섰다.코픽스는 국내 8개 은행이 자금을 조달한 수신상품의 금리를 가중평균한 값이다. 코픽스가 오르면 이에 연동한 변동금리 주택담보대출 금리도 일제히 오른다. 은행연합회는 "잔액기준 코픽스는 시장금리 변동이 서서히 반영되지만, 신규취급액 기준은 잔액기준보다 시장금리 변동이 신속히 반영된다"며 "코픽스와 연동하는 대출을 받을 땐 이런 특성을 충분히 이해한 후 선택해야 한다"고 말했다.김은지 한경닷컴 기자 eunin11@hankyung.com
