상가정보연구소, 2018 유망 수익형 부동산 초청 세미나 개최
“내 자금에 맞는 유망 수익형 부동산 찾기 프로젝트”의 일환으로 마련되는 이날 세미나 1부 에서는 최근 부동산 시장에서 틈새 투자상품으로 각광받는 외국인 수요 대상 임대 부동산의 올바른 이해와 수익성, 안전성, 미래가치 등을 쉽고 상세하게 소개하고, 2부는 리무진 버스를 타고 유망 부동산 현장을 직접 둘러보는 현장투어로 진행한다.
참가비는 무료로 현장투어 참가자에게는 점심식사와 소정의 기념품도 제공된다. 사전 신청을 통해 선착순 접수 마감하며 신청은 상가정보연구소 홈페이지를 통하면 된다.
한경부동산 hkland@hankyung.com
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수익형 부동산 전문건설기업 우성건영(주)은 지하철 5호선 미사역(예정) 역세권에 들어서는 ‘하남 미사 우성 르보아파크’ 오피스텔을 분양한다.실투자금은 3000만원~4000만원대로 계약 후 바로 월세(일부 호실)를 받을 수 있다. 이 오피스텔은 지하 6층~지상 18층 전용면적 18~24㎡, 727실로 구성됐다. 전 타입 1인 가구 선호도가 높은 원룸형으로 망월천 수변공원 조망이 가능한 자연 친화적인 환경을 갖췄다.입지도 강점이다. 도보 5분 거리에 5호선 미사역(2019년 개통 예정) 5번 출구가 있다. 올림픽대로, 서울 외곽순환도로를 이용하면 강남 20분대, 잠실 10분대로 진입이 가능해 강남 생활권도 누릴 수 있다.배후수요도 풍부하다. 현재 삼성엔지니어링, 세스코 등이 입주한 ‘강동첨단 업무단지’의 약1만여 명 상주인원을 비롯해 복합쇼핑몰 하남 스타필드, 고덕상업업무 복합단지, 엔지니어링 복합단지 등과도 가까워 상주인구만 7만6000여 명에 달할 것으로 분석돼 임대수요도 풍부하다.고객의 기호에 맞게 선택할 수 있는 상품 구성도 눈에 띈다. A타입 ‘호텔형’은 호텔형 파우더룸과 화장실 슬라이딩 도어를 설치해 고급스럽게 공간 활용을 극대화 했다.B타입 ‘비즈니스형’은 7만6000여 명에 달하는 비즈니스 수요를 위해 사무용 책상 등 개인 집무 편의성을 고려해 설계했고 C타입과 D타입 ‘주거형’은 주방 및 수납공간 등을 특화시켜 실거주자의 편의를 극대화했다.특히, 빌트인 냉장고, 세탁기, 전자레인지, 전기쿡탑, 최고급 일체형 비데, 천정형 펜코일 에어컨 등 입주 시 생활에 필요한 편의 옵션 일체를 기본 제공한다. 또한 캠핑용품 등을 보관할 수 있는 오피스텔 입주민 공용창고(공용시설), 공동세탁실, 옥상정원, 자주식 주차, 에너지절감형 LED시스템 등도 마련된다. 분양가는 3.3㎡당 평균 700만원대로 하남 미사강변지구에서 가장 저렴한 분양가라는 것이 관계자의 설명이다.시행은 (주)오앤유가 시공은 우성건영(주)이 맡았다.한경부동산 hkland@hankyung.com
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[한경 매물마당] 청담동 역세권 명품거리 빌딩 등 16건
◆서울 강남구 대로변 사옥용 빌딩=지하철 도보 5분 거리 대지 1289㎡, 연면적 4954㎡의 8층 건물. 전용률이 높아 사옥용 적합. 대지가 넓고 주변 지역이 지속적으로 개발되고 있어 투자수익 기대. 340억원. 02-3444-8800 강남 이알에이포시즌 신정일◆서울 청담동 명품거리 빌딩=역세권 대지 607㎡, 연면적 2530㎡의 8층 규모 건물. 가시성 및 접근성 우수. 관리상태 양호. 보증금 11억원, 월세 9700만원. 시세 이하 급매물. 280억원. 02-3218-4647 강남 KS에셋 이근구◆서울 강남구 역세권 사옥 및 수익형 빌딩=대로변 코너 대지 1525.24㎡, 연면적 1만542㎡의 총 11층 건물. 가시성 및 접근성 양호. 주차 80대. 보증금 20억원, 월 1억500만원(관리비 포함)에 전 층 우량 임차인에게 임대 중. 245억원. 010-8758-7389 강남 하이빌딩 김정안◆대전 유성구 3성급 호텔=대지 2400㎡, 연면적 5000㎡의 고급 인테리어 및 시설 갖춘 대형 호텔. 복합상영관, 대형마트 등 유동인구 풍부한 상권에 인접해 호텔 운영에 적합한 입지. 월평균 매출 2억8000만원. 236억원. 02-543-9007 서초 두바이 이세연◆충북 청주시 고속버스터미널 앞 수익형 빌딩=상업지역 대로변 3면 코너 대지 1300㎡, 연면적 6200㎡의 내외관 수려한 7층 건물. 보증금 10억원, 월 7100만원에 유명 프랜차이즈, 카페, 스포츠센터 등으로 공실 없이 임대 중. 급매 130억원. 02-533-8335 강남 스카이 허봉환◆서울 서초구 역세권 대로변 수익형 빌딩=전철역 도보 3분 거리 대지 740㎡, 연면적 1800㎡의 전 층 사옥으로 사용 중인 건물. 사옥 겸 임대수익 및 투자용 적합. 구조조정 위해 시세(140억원) 이하 급매. 120억원. 02-535-6709 강남 스카이 허봉환◆서울 강남구 신사동 수익형 빌딩=대지 250㎡, 연면적 830㎡. 임대수익률 연 4.5%. 신분당선, 위례신사선 개통 시 수혜 기대. 100억원. 02-511-3398 강남 리얼티코리아 유진석◆서울 서초동 교대역 대로변 빌딩=환승역세권 대지 410㎡, 연면적 1750㎡의 8층 건물. 주차 9대. 보증금 2억5000만원, 월 2600만원에 임대 중. 노후 대비 임대수익용 적합. 시세(100억원) 이하 급매. 75억원. 02-532-1218 서초 스카이 이기종◆서울 신논현역 초역세권 코너 빌딩=역 도보 1분 강남대로 이면 대지 220㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 엘리베이터 설치. 보증금 3억원, 월세 1650만원. 요식업, 엔터테인먼트, 디자인 사무실 입점. 급매물(전속). 52억원. 02-543-0095 서초 두바이 이세연◆경기 여주시 대학 기숙사용 수익형 신축 건물)=여주나들목에서 2㎞ 거리 여주대 앞 주거지역 대지 660㎡, 연면적 920㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 주차 19대. 임대료 학기 시작 전 6개월분 선납 시행 중. 융자 11억원, 연수익 1억9836만원, 수익률 연 10%대 이상. 건축주 직접. 010-5071-9399◆서울 광진구 역세권 투자용 빌딩=지하철 도보 3분 거리 대로변 대지 400㎡, 연면적 750㎡의 5층 건물. 가시성 및 접근성 우수. 노선버스와 강변북로 이용 편리. 주변지역 개발 호재 수혜 기대. 신축 및 리모델링 시 사옥 및 임대투자용 적합. 85억원. 02-2280-6803 서초 두레리얼티 박원규◆서울 강남 대로변 사옥 및 수익형 빌딩=대지 547㎡ 연면적 1674㎡의 내외관 깔끔한 건물. 주차공간 넉넉하고 접근성 우수. 보증금 3억원, 월세 2500만원, 수익률 연 4%. 오피스 수요 풍부. 시세 이하 급매. 75억원. 02-511-3277 강남 리얼티코리아 유진석◆서울 서초구 역세권 수익형 신축 빌딩=대지 410㎡, 연면적 1200㎡의 6층 건물. 자주식 주차 12대. 보증금 3억8000만원, 월 2600만원(관리비 별도)에 공실 없이 임대 중. 레스토랑, 스튜디오, 사무실 입점. 급매가 64억원. 02-534-8878 강남 스카이 허봉환◆서울 구로구 역 출구 앞 신축 부지=준상업지역 대지 379㎡. 건축허가 받은 상태. 약국·메디컬 빌딩 신축하기에 적합. 신축 시 보증금 4억원, 월세 2500만원 예상. 36억원. 02-543-5596 서초 두바이 이세연◆경기 평택시 삼성반도체 배후 신축 상가주택=안중역(2020년 개통 예정) 인근 대지 409㎡, 연면적 859㎡의 상가와 주인 가구 갖춘 4층 건물. 보증금 5억원, 실투자 3억원, 월세 600만원. 평택항 배후단지 조성에 따른 수혜 기대. 16억원. 031-682-8858 평택 팔팔공인 김진영◆경기 대부도 바닷가 고급 레스토랑 펜션=대지 1840㎡, 연면적 810㎡의 철근 콘크리트 3층 건물. 바닷길(대부해솔길)과 갯벌 체험 가능. 레스토랑, 카페, 펜션으로 적합. 융자 8억3000만원 가능. 사정상 감정가격에 급매. 13억5000만원. 010-5265-0815 서초 청목공인 차정호
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상가정보연구소, 2018 유망 수익형 부동산 초청 세미나
수익형 부동산 전문기업 상가정보연구소가 오는 19일(수) 오전 11시부터 양재역 12번 출구에서 300m 거리에 위치한 외교센터빌딩에서 ‘2018 유망 수익형 부동산 초청 세미나’를 개최한다. '내 자금에 맞는 유망 수익형 부동산 찾기 프로젝트'의 일환으로 마련되는 이날 세미나는 1부에서 최근 부동산 시장에서 틈새 투자상품으로 각광 받는 외국인 수요 대상 임대 부동산의 올바른 이해와 수익성, 안전성, 미래가치 등을 쉽고 상세하게 소개하고, 2부에선 리무진 버스를 타고 유망 부동산 현장을 직접 둘러보는 현장투어도 진행한다.참가비는 무료로 현장투어 참가자에게는 점심식사와 소정의 기념품도 제공한다. 사전 신청을 통해 선착순 접수 마감하며 신청은 상가정보연구소 홈페이지를 통하면 된다.한경부동산 hkland@hankyung.com
