고성 봉포 코아루 오션비치, 동해 뷰 '알짜' 단지… 속초로 이동도 수월

전형진 기자

입력2018.07.15 15:47 수정2018.07.15 15:47 지면B6

분양 현장 포커스

고성 봉포 코아루 오션비치, 동해 뷰 '알짜' 단지… 속초로 이동도 수월

강원 고성 봉포해변에 다음달 새 아파트가 선을 보인다. 한국토지신탁이 분양하는 ‘고성 봉포 코아루 오션비치’다. 동해바다를 조망할 수 있는 중소형 면적 중심 알짜 단지다.

단지는 지하 2층~지상 20층, 6개 동, 370가구 규모다. 전용면적별로는 △64㎡ 167가구 △75㎡ 71가구 △81㎡ 56가구 △84㎡ 76가구다. 모든 가구가 실수요자에게 인기가 높은 중소형 면적대다. 세부 타입까지 주택형은 모두 6가지다. 전용 71㎡와 81㎡ 같은 틈새 평면도 있다.

동해바다를 가까이서 누릴 수 있는 쾌적한 환경이 장점이다. 7번 국도 바로 앞에 들어서 인근 속초 시가지로 이동이 편리하다. 동해고속도로를 경유해 서울양양고속도로를 이용하면 수도권 주요 도시로 오가기 쉽다. 춘천~속초 동서고속화철도가 개통되면 교통 여건은 더욱 개선될 전망이다. 서울과 속초가 1시간대 생활권에 들 경우 속초와 가까운 봉포 또한 수혜를 입기 때문이다.

천진초교가 인근이어서 어린 아이들이 통학하기 편하다. 중·고등학교는 속초로 배정이 가능하다. 고성제생병원과 해양심층수전용 농공단지, 해풍거리조성사업 등 주변 개발이 활발하게 진행 중이다. 세컨드 하우스로도 인기가 높을 전망이다. 코앞에 천진해수욕장과 봉포해수욕장이 있어 여름엔 언제든 바다로 나갈 수 있다. 청간정을 비롯해 설악산 등 유명 관광지가 가까운 게 장점이다.

바다와 가까운 만큼 조망이 뛰어나다는 게 분양 관계자의 설명이다. 일부 가구는 동해바다와 설악산을 조망할 수 있다. 고성에서는 보기 드물게 다양한 입주민 편의시설을 들인다. 피트니스센터와 단지 내 어린이집 등이 마련된다. 방 세 칸과 거실을 남향으로 배치하는 4베이 판상형 비중이 커 채광과 통풍의 효율이 높다. 모델하우스는 속초시청 맞은편인 속초 중앙동 468의 15에 다음달 문을 연다. 입주는 2020년 하반기 예정이다.

전형진 기자 withmold@hankyung.com

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"부동산 절세효과 누리려면 임대사업 등록을"

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'100세 시대' 준비… 똘똘한 보험 고르기

최근 나오는 부동산 기사를 보면 똘똘한 집 한 채 갖는 것을 강조한다. 교통, 학군, 편의시설 등 여러 가지 이점을 동시에 누릴 수 있는 가장 괜찮은 집 한 채만 남기라는 것이다. 보험상품도 똘똘한 하나만 선택한다면 어떤 기준을 염두에 둬야 할까.첫째, 100세 시대에는 은퇴 전후로 모두 도움이 되는 상품이어야 한다. 은퇴 전후 우리에게 찾아올 수 있는 리스크는 크게 두 가지다. 한창 소득활동을 할 때는 가장이 건강에 이상이 생기거나 일찍 사망해 가족을 부양하지 못하는 리스크가 있다. 은퇴하고 나면 노후생활비 부족에 건강하지 못한 상태로 오래 사는 리스크에 부딪힐 수 있다.종신보험은 가장에게 안 좋은 일이 생겼을 때 나오는 보험금으로 남은 가족들이 생계를 이어갈 수 있도록 하는 게 주된 목적이다. 그런데 요즘은 가장이 은퇴한 뒤 가족 부양의 의무가 줄어들면 노후에 연금자산으로 활용할 수 있는 종신보험도 있다. 사망보장 금액을 줄이는 대신 일정 나이 이후 이를 평생소득으로 쓸 수 있다면 노후의 안정적인 소득원이 되기 때문이다. 은퇴 전에는 가장의 사망보장, 은퇴 후에는 노후자금으로 활용할 수 있는 셈이다.둘째, 상속세 재원 마련에도 도움이 되는 보험상품이라면 금상첨화일 것이다. 재산이 10억원을 넘는다면 상속세 준비를 생각해야 한다. 특히 재산 대부분이 부동산인 사람들은 상속세 재원 마련이 필수다. 부동산은 급하게 처분하면 손실을 볼 수 있기 때문이다. 이때 종신보험으로 받은 사망보험금을 상속세 재원으로 쓰면 곤란한 상황을 막을 수 있다. 하지만 삼성생명 은퇴연구소의 조사에 따르면 보험상품을 가입한 사람 중에도 67%만이 종신보험이 상속세 마련에 도움이 되는 상품이란 걸 알고 있었다.상품 하나로 은퇴 전후에 필요한 보장을 모두 챙기는 것은 분명 똘똘한 금융상품 쇼핑 노하우다. 사망보장에 노후자금과 상속세 마련에 도움이 되는 종신보험을 갖고 있으면 앞으로 찾아올 수 있는 리스크를 한꺼번에 대비할 수 있기 때문이다. 지금까지는 과거 병력이 있으면 종신보험 가입이 어려웠다. 하지만 유병자가 워낙 많다 보니 최근에는 병에 걸린 적이 있어도 건강보험, 종신보험 등의 보장성보험에 가입할 수 있는 기회가 넓어졌다.단 종신보험은 장기간 가입해야 하는 상품인 만큼 판매하는 회사의 안정성이 무엇보다 중요하다. 보험사의 재무건전성을 반드시 따져보고 똘똘한 보험상품 하나로 100세 시대를 든든하게 준비해보자.조윤수 삼성생명 은퇴연구소 수석