사진=네이버 거리뷰

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마곡지구 인근 아파트값 상승세가 꾸준하다. 마곡산업단지 개발이 순조롭게 진행되면서 LG사이언스파크 등 마곡지구 인근 업체에서 종사하는 실수요자들이 대거 몰리기 시작한 영향이다.

강서구 마곡동 인근 중개업소들에 따르며 지난달 마곡힐스테이트 전용면적 84㎡ 물건 두 개가 실거래가 11억2000만원(9층), 11억3000만원(13층)에 각각 매매 거래됐다. 지난 3월 실거래된 같은 주택형 물건(12층)에 비해 2000만~3000만원 오른 가격이다.

이 단지 전용 84㎡의 전셋값은 실거래가 기준 5억원 수준이다. 마곡동 M공인 관계자는 “기업들이 하나둘 들어오면서 마곡지구 아파트 가격이 오름세를 이어가는 중”이라며 “주변 내발산동만 해도 매매가 대비 전세가가 70~80% 정도인 데 비해 마곡힐스테이트를 비롯해 마곡지구 내 아파트는 50% 정도에 그친다”고 말했다.

마곡힐스테이트는 단지에서 지하철 9호선 신방화역까지 도보로 5분 정도 소요되는 역세권 단지다. 지하철 5호선 송정역까지는 10분 정도 걸린다. 김포공항이 차량으로 10분 이내 거리에 있어 공항을 이용하기 편리하다. 차량을 이용해 올림픽대로, 인천국제공항고속도로, 공항대로 등으로 빠르게 들어설 수 있다.

교육시설로는 공항초, 송화초, 공항중, 마곡중, 서울항공비즈니스고, 공항고 등이 가깝다. 김포공항 인근 롯데마트, 롯데백화점, 롯데시네마 등을 이용할 수 있다. 마곡 스타필드(2023년 예정)를 비롯해 제2코엑스, 이대서울병원(2019년), 서울식물원(2018년 9월) 등이 마곡지구 주변에 들어설 예정이라 주변 생활 여건이 더 편리해질 전망이다.

단지는 15층, 8개 동, 총 603가구(임대 59가구 포함) 규모로 들어섰다. 일반분양 물량은 △전용 59㎡ 99가구 △전용 84㎡ 393가구 △전용 114㎡ 52가구 등 544가구다. 가구당 주차대수는 1.38대다. 단지 내 헬스장, 실내골프연습장, 북카페 등을 갖췄다. 2015년 12월 입주했다.

민경진 기자 min@hankyung.com

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