재개발 초기 '합류 제안' 거부
전용 84㎡ 13.9억 vs 5.5억원
서울 강북권 최고가 아파트로 꼽히는 종로구 교남동 ‘경희궁자이’ 단지 내부엔 나홀로 아파트가 한 채 있다. 1995년 48가구가 입주한 동아아파트다. 경희궁자이 4단지 뒤편에 자리해 대로변에선 잘 보이지 않는다. 이웃인 경희궁자이와 비슷한 회색 도장을 한 까닭에 얼핏 한 단지 같아 보인다. 그래서 단지명도 ‘경희궁동아’로 바꿨다. 다만 등기부상으론 여전히 동아아파트다.

인근 중개업소에 따르면 두 단지 입주민들의 사이가 썩 좋은 편은 아니다. 돈의문1구역(현 경희궁자이) 재개발 과정에서 분쟁이 있었기 때문이다.

2006년 돈의문1구역 개발 당시 동아아파트를 사업구역 내에 포함하는 안건이 검토됐다. 입주민 100%가 찬성하고 조합원 60%가 동의할 경우 가능한 조건이었다. 하지만 당시 동아아파트 주민이 반대하면서 존치가 결정된 것으로 알려졌다. 당시만 해도 부동산 경기가 좋지 않았던 데다 재개발 완료 시점도 불확실했다.

공사 과정에선 소음과 분진 등의 문제로 갈등도 심했다.

단지 규모가 크지 않다 보니 거래는 많지 않다. 전용면적 84㎡가 지난 4월 5억5000만원에 손바뀜됐다. 전월 대비 4000만원 정도 내린 가격이다. 경희궁자이의 같은 면적 입주권은 3월 13억9500만원에 실거래됐다.

전형진 기자 withmold@hankyung.com

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