영등포 분양대결… 소형이 웃었다
소형 e편한세상 80% 정당 계약
12일 분양업계에 따르면 서울 양평동에 지난달 16일 공급된 ‘영등포 중흥 S-클래스’가 11일 잔여 물량 당첨자를 발표했다. 이 단지는 지난 5~7일 이뤄진 정당계약에서 일반분양 174가구 중 54가구가 미계약돼 잔여 물량으로 분양됐다. 정당계약률은 69% 수준이다. 이 단지보다 하루 앞서 1순위 청약을 받은 ‘e편한세상 문래’는 4~7일 정당계약에서 일반분양 229가구 중 183가구가 계약해 정당계약률 80%를 기록했다. 남은 46가구는 예비당첨자 계약으로 완판됐다.
두 단지 간 거리는 불과 500여ｍ다. 거주 여건이 비슷해 분양 성적이 큰 차이를 내지 않을 것이라는 게 당초 시장 예상이었다.
전용 84㎡ 물량 차이가 분양 성적을 갈랐다는 분석이다. e편한세상 문래는 전용 59~84㎡ 총 263가구 규모 단지다. 이 중 전용 59㎡가 215가구로 대부분을 차지했다. 전용 84㎡는 14가구만 일반분양으로 나왔다. 영등포 중흥 S-클래스는 전용 24~84㎡ 174가구를 일반분양했다. 이 중 절반 이상인 96가구가 전용 84㎡였다. 전용 24~59㎡ 주택형은 78가구에 그쳤다. 이 단지는 잔여 물량 54가구 중 33가구가 전용 84㎡에서 나왔다. 물량도 저층부터 중고층까지 다양했다. e편한세상 문래는 예비당첨자 추첨에서 전용 84㎡ 예비당첨자가 아무도 참석하지 않은 것으로 알려졌다.
선한결 기자 always@hankyung.com
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"6억 로또 잡아라"…거주지·자격 제한에도 2300대 1 '치열'
경기도 과천지식정보타운에서 나온 무순위 청약에 과천시 무주택자들이 치열한 경쟁을 벌이고 있다. 예정된 5가구 가운데 먼저 진행된 2가구 무순위 청약에만 과천시 전체 무주택자 가운데 약 35%가 참여했다.25일 한국부동산원 청약홈에 따르면 과천시 갈현동 '과천 르센토 데시앙' 무순위 청약이 2325대 1의 경쟁률을 기록했다. 과 르센토 데시앙은 지난해 4월 준공한 584가구 규모 아파트다. 부정 청약으로 당첨이 취소된 전용 84㎡ 1가구가 생애 최초 특별공급 전형으로 나왔다. 분양가는 7억8000만원이다. 지난해 8월 13억5000만원에 거래된 것과 비교하면 약 6억원 저렴하다.같은 날 무순위 청약을 받은 '과천 푸르지오 라비엔오'도 1523대 1의 높은 경쟁률을 썼다. 과천 푸르지오 라비엔오 역시 전용 84㎡ 1가구가 신혼부부 특별공급 전형으로 나왔다. 분양가는 7억9240만원으로 책정됐는데, 지난해 10월 14억7000만원에 팔린 것과 비교하면 약 6억원의 시세차익이 기대된다.2가구 무순위 청약을 놓고 3800여명이 경쟁을 벌인 셈인데, 지역 부동산 업계에서는 조건에 맞는 과천시 무주택자가 모두 참여했다는 평가가 나온다. 생애 최초 특별공급 소득 기준은 160% 이하다. 맞벌이 여부와 관계없이 2인 가구라면 589만원, 3인 가구라면 754만원의 월 소득 기준을 충족해야 하는 것이다.신혼부부 특별공급은 혼인 기간 7년 이내 가구여야 하고, 부부 합산 월 소득이 도시근로자 가구당 월평균 소득의 140%(맞벌이 160%) 이하여야 한다. 여기에 더해 두 특별공급 전형 모두 3억3100만원 이하 자산 요건을 만족해야 한다.통계청의 2022년 주택소유통계에서 과천시 무주택 가구는 1만1018가구로 집계됐다. 과천시 원문동 개업중개
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"앉아서 6억 번다" 떠들썩…'로또' 줍줍에 수천명 몰렸다
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