제주 주택 분양경기 봄바람 살랑~

4월 분양경기실사 전망지수 전 달 보다 15.3p 상승
제주 서귀포시 법환 코아루 등 유망 단지 분양 '주목'

봄기운이 완연해지면서 제주발 주택 분양경기 호전 전망이 주목을 끌고 있다.

최근 주택산업연구원이 조사한 4월 전국 분양경기실사지구(HSSI) 전망지수는 73.6으로 이전월 58.3과 비교해 15.3포인트 상승한 것으로 분석됐다.

특히, 전국 17개 시도 중 전망지수가 상승한 광역지자체는 7개였으며 이 가운데 제주의 상승폭이 가장 컷다고 전한다.

제주지역은 지난 2월 기준으로 미분양 주택이 전달보다 7%(90호)가 줄어 향후 전망을 밝게 했다.

이런 가운데 임대소득은 물론 양도소득세 비과세 혜택까지 얻을 수 있는 ‘세대분리형 공동주택’이 제주도에 공급돼 눈길을 모으고 있다.

'세대분리형 공동주택'이란 공동주택 한 채에서 두 가족이 각각 독립적인 생활이 가능하도록 설계해 집 주인이 내 집에서 거주하면서 전.월세를 통해 임대수입까지 올릴 수 있는 공동주택을 말한다.

제주 서귀포시에서 분양중인 ‘서귀포시 법환 코아루’도 세대분리형 공동주택(사진)은 제주도 서귀포시 법환동 1571번지 일대에 한국토지신탁이 공급 중이다.

사진은 서귀포시 법환 코아루, 여러 이점이 많은 복층형 설계 세대분리형 공동주택이 주목을 끌고 있다.

이 공동주택은 전용 167㎡와 177㎡의 경우 한 채에 두 가구가 함께 생활이 가능한 ‘세대분리형’으로 여기에 복층형으로’ 설계돼 투자 관심이 높다.

더욱이 ‘세대분리형 공동주택’은 실거주와 임대수익을 동시에 노릴 수 있어 서울 일부지역 공동주택의 경우 일반 공동주택 보다 집값 상승폭이 최대 5000만원 이상 높다는 입소문이 나면서 투자자의 관심이 더욱 높아지고 있다.

한편, ‘서귀포시 법환 코아루’는 전용 △ 84㎡A 31세대 △ 84㎡B 13세대 △167㎡ 3세대 △177㎡ 5세대 등 총 52세대로 구성된다.

제주 혁신도시, 헬스 케어타운, 강정 크루즈항 등 대형 개발 프로젝트에 따른 수혜가 기대되고 서귀포 앞 바다 조망(일부세대)이 가능한 ‘오션뷰’ 공동주택으로 선보인다.

3.5베이 구조로 천정고 2.3m(우물천정 2.4m)를 적용하고 84㎡ 탑층(4층)은 다락방이 제공돼 공간활용성을 극대화했다.

또한 단지배치를 대지경계선기준 최고 43m의 넉넉한 거리를 확보해 채광권 및 조망권 확보와 사생활 침해를 최소화했다. 학교, 대형마트, 터미널등 750m 이내에 편의시설이 있다.

문의 : 064-732-3331

한경부동산 hkland@hankyung.com