양도세 중과 시행에 얼어붙는 수도권 아파트 시장

양도소득세 중과 시행으로 수도권 아파트 시장에 관망세가 짙어지고 있다.

매수세가 감소한 가운데 매매가격은 상승폭이 둔화했고 전셋값은 낙폭이 확대됐다.

6일 부동산114 조사에 따르면 이번주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.16% 상승했다.

정부의 잇단 규제책으로 8주 연속 오름폭이 줄어든 것이다.

지난달까지 양도세 중과 회피 매물이 소진된 후 금주 들어 매수문의가 더 줄어들면서 거래 시장이 위축된 영향이다.

서대문(0.59%)·동작(0.43%)·마포(0.37%)·관악(0.36%)·강동(0.31%)·강남(0.27%)·용산구(0.27%) 등이 평균 이상 상승했으나 강북·도봉·종로·중구 등 4개 구는 보합세를 기록했다.

서울 일반아파트 가격은 지난주 0.27%에서 금주 0.14%로 오름폭이 눈에 띄게 감소했다.

이에 비해 재건축 아파트값은 지난주 0.11%에서 금주 0.27%로 상승폭이 커졌다.

관리처분인가를 앞둔 강남구 개포주공1단지 거래가 증가하면서 강남구의 전체 재건축 가격이 지난주 대비 0.47% 상승한 영향이다.

신도시 아파트값은 0.02%로 지난주(0.03%)보다 상승폭이 약간 줄었고 경기·인천은 지난주와 동일한 0.02% 상승했다.

신도시의 경우 평촌(0.05%)·분당(0.03%)·동탄(0.01%)이 통계상 다소 오른 것으로 조사됐고 일산·산본·중동·판교·위례 등지는 일제히 보합세를 기록했다.

경기도에서 평택(-0.03%)·안산(-0.02%)·김포(-0.02%)·시흥시(-0.01%) 등은 입주물량 증가 등의 영향으로 가격이 하락했다.

전셋값은 서울이 -0.05%, 신도시 -0.07%, 경기·인천이 -0.04%로 지난주보다 낙폭이 확대됐다.

서울의 경우 송파(-0.33%)·양천(-0.15%)·강동(-0.10%)·금천(-0.07%)·서초(-0.05%)·강남구(-0.05%) 등의 전셋값이 하락했다.

송파구 잠실동 엘스, 가락동 미륭, 석촌동 잠실한솔 아파트 전셋값이 한주 새 500만∼4천만원 떨어졌다.

신도시에서는 위례(-0.58%)·분당(-0.10%)·김포한강(-0.05%)·일산(-0.05%)·산본(-0.05%) 등지의 전셋값이 약세를 보였다.

경기도에서는 오산(-0.55%)·안산(-0.23%)·안양(-0.18%)·의왕시(-0.13%) 등지의 전셋값이 내렸다.

/연합뉴스