봄바람 부는 분양 시장, 개발호재 탄탄한 알짜 분양에 주목하라

올해 봄 분양 시장이 본격적으로 개장한 가운데, 알짜 분양 단지를 찾기 위해 개발호재에 주목하는 수요자들이 늘고 있다. 최근 정부의 잇단 규제로 인해 부동산 시장에 대한 불확실성이 커지면서 개발호재를 갖춰 미래가치가 기대되는 신규 분양 단지에 관심이 집중되고 있는 것이다.

도로 및 철도 개통 등의 탄탄한 개발호재를 갖추고 있는 단지는 향후 인근으로 교통망 및 생활 편의시설이 확충되면서 편리한 생활을 누릴 수 있는 데다가 호재가 가시화됨에 따라 수요가 몰리며 집값 상승까지 기대할 수 있기 때문이다.

금강주택은 30일 경기도 시흥시 장현지구 B3블록에 ‘시흥 연성역 금강펜테리움 센트럴파크’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 6개 동, 전용면적 79~84㎡, 총 590가구로 이뤄졌다. 단지는 오는 6월 개통예정인 소사원시선 연성역(예정)을 도보로 이용할 수 있다.

현대산업개발은 29일 서울시 영등포구 당산동 5가 4-13번지 일대에 상아·현대아파트 재건축 정비사업인 ‘당산 센트럴 아이파크’ 1순위 청약(당해지역)을 받는다. 지하 2층~지상 29층, 7개 동, 전용면적 46~114㎡, 총 802가구로 구성되며 이 중 154가구를 일반에 분양한다. 수도권 지하철 2·9호선 환승역인 당산역이 도보권 거리에 위치해 있고 5호선 영등포구청역도 지하철로 한 정거장 거리에 위치해 있다.

효성은 경기도 평택시 소사벌택지지구 S2블록 ‘평택소사벌 효성해링턴 코트’를 분양 중이다. 지하 1층~지상 4층, 25개 동, 전용면적 84~93㎡, 총 447가구 규모다. 뉴코아아울렛, 롯데마트, CGV, 평택시청 등이 조성돼 있고 인근에 신세계복합쇼핑몰(스타필드 안성)도 들어설 계획이다.

대림산업은 4월 부산광역시 북구 만덕동 만덕5구역 주거환경개선사업지구 내 2블록에 ‘e편한세상 금정산’을 공급할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 28층, 11개 동, 총 1,969가구 중 전용면적 59~84㎡ 1,239가구가 공공분양으로 일반에 공급된다. 단지 인근으로는 부산 지하철 3호선 만덕역이 위치해 대중교통 이용이 수월하며 만덕대로, 만덕12터널 및 남해고속도로를 통해 시내 곳곳과 연결된다.

금성백조는 4월 동탄2신도시 C7블록에서 ‘동탄역 금성백조 예미지 3차’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 47층, 4개동, 전용면적 84~101㎡ 아파트 498가구와 전용면적 22㎡ 오피스텔 420실 등 총 918가구 규모다. 단지에서 SRT 동탄역을 도보로 이용할 수 있으며 오는 2021년 개통 예정인 GTX를 이용하면 삼성역까지 20분 내에 도착할 수 있어 강남 접근성은 더욱 개선될 예정이다.

리젠시빌주택은 4월 이천 마장택지지구에서 민간임대아파트 ‘이천 마장 리젠시빌 란트’를 선보일 예정이다. 경기 이천 마장지구 A2블록에 들어서는 '이천 마장 리젠시빌 란트'는 지하 1층~지상 20층, 전용면적 57㎡ 총 298가구 규모로 구성된다. 이천시 최초의 택지개발지구인 마장지구에 들어서 미래가치가 뛰어나고 경강선 이천역이 개통돼 서울 및 수도권 진출입도 수월하다.

코오롱글로벌은 4월 17일(화)~19일(목) 인천광역시 부평구 부개2동 88-2번지 일원에 들어서는 ‘부평 코오롱하늘채’의 정당계약을 진행한다. 단지는 지하 2층~지상 32층, 7개 동, 전용면적 34~84㎡, 총 922가구로 이 중 550가구를 일반에 분양한다. 단지는 부천 중동신도시와 인접하고 있어 중동신도시는 물론 인천생활권까지 누릴 수 있는 입지를 갖췄다.

시행사 디에스한남은 서울시 용산구 한남동 부촌 일대에 ‘나인원 한남’ 분양을 준비 중이다. 지하 4층, 지상 5~9층으로 조성되는 이 단지는 사실상 아파트 주택법을 처음으로 적용받는 최고급 주택으로 손꼽히고 있다. 주변으로 용산국제업무지구, 한남재정비촉지지구 등의 개발 호재가 예정돼 높은 미래가치가 기대된다.