이번 주 '상업용 빌딩 및 투자가치가 높은 매매 사례 및 추천매물' 에서는 을지병원사거리 상권에 대해 알아보려 한다.

3호선과 근접해 있는 을지병원사거리 상권은 사거리를 중심으로 많은 상권을 이루고 있으며, 비교적 짧은 도보를 통해 다양한 교통시설이 확보되어 있는 상태이다.

또한, 을지병원사거리를 중심으로 성형외과, 가로수길, 백화점, 아파트단지 은행, 커피숍, 음식점 등 근린생활시설이 즐비해 있는 것을 단번에 알아챌 수 있다.

현재도 여러 건물들이 입점해 있는 상태이며 을지병원사거리를 중심으로 많은 임차업종들이 상권을 유지하고 있다.

다양한 상권이 형성되어 있어 성형과 가로수길 관광을 위해 많은 외국인 관광객들과 젊은 사람들의 유입이 많아 유동인구의 수요를 충족시켜 줄 수 있는 상태이다.

현재 을지병원사거리를 기점으로 높은지가 수준의 가격이 형성되어있다.


◆실거래 사례(을지병원사거리 인근)
을지병원사거리 상권 중소형 빌딩 실거래 사례 및 추천매물

A지역은 신사동을 대표하는 가로수길이 위치해 있어 젊은 층들의 수요가 많은 지역이다. 이 지역의 빌딩 매매 사례로는 임대수익용으로 사용이 가능한 빌딩이 2017년 12월 3.3㎡당 7715만원에 매매 되었다.

B지역은 사무실, 호텔, 공원 등이 있으며 유동인구가 많은 지역이다. 이 지역의 빌딩 매매 사례로는 미래 투자가치로 시세차익을 볼 수 있는 빌딩이 2017년 06월 3.3㎡당 9976만원에 매매 되었다.

C지역은 연예기획사, 사무실, 카페 등이 위치해 있다 이 지역의 빌딩 매매 사례로는 임대수익용으로 사용이 빌딩이 2017년 09월 3.3㎡ 7245만원에 매매 되었다.

D지역은 강남을지병원, 사무실, 세관, 학교 등이 밀집되어 있어 유동인구가 많은 지역이다. 이 지역의 빌딩 매매 사례로는 임대수익용으로 사용이 가능한 빌딩이 2017년 10월 3.3㎡당 7153만원에 매매 되었다.
을지병원사거리 상권 중소형 빌딩 실거래 사례 및 추천매물

△원빌딩부동산중개법인이 추천하는 '을지병원사거리 인근 상업용 빌딩 매물'은?

◆주변추천매물1
을지병원사거리 도보 1분 거리의 6층 건물, 임대수일, 투자형태로 가능한 빌딩이 150억원.

◆주변추천매물2
을지병원사거리 도보 5분거리의 6층 건물, 임대수익이 가능한 빌딩이 60억원.

◆주변추천매물3
을지병원사거리 도보 5분거리의 3층건물 신축 후 임대수익이 가능한 빌딩이 56억원.

◆주변추천매물4
을지병원사거리 도보 5분거리의 4층건물 임대수익이 가능한 빌딩이 50억원.

◆주변추천매물5
을지병원사거리 도보 5분거리의 2층건물 신축 후 임대수익이 가능한 빌딩이 34억원.

◆주변추천매물6
을지병원사거리 도보 5분거리의 2층건물 신축 후 임대수익이 가능한 빌딩이 75억원.

중소형 빌딩 투자 정보 제공-'한경 빌딩'(building.hankyung.com)

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