[분양 포커스] 11월 전국 분양물량 4만6460가구, 알짜 분양단지는 어디?

이달 집단대출 규제 강화 우려에도 불구하고 전국에서 4만6천여가구가 공급될 예정이다.

부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 11월 전국에서 분양이 예정된 물량은 총 57곳, 4만6,460가구(일반분양가구 기준)다. 이는 공급이 대거 쏟아졌던 작년 11월(95곳 5만6,989가구) 대비 18.5% 감소한 수준이지만 2014년(3만9,830가구) 보다는 16.6% 증가해 올해도 적지 않은 분양물량이 계획됐다.

수도권에서는 서울 목동, 공덕 등 도심과 인천 동천지구, 동탄2 등 알짜 입지내 단지들이 대거 공급되고 지방 역시 부산을 비롯해 2만여가구가 분양을 예고하고 있어 뜨거운 청약열기가 기대된다.

◆수도권

대우건설, GS건설 컨소시엄은 28일 ‘영종하늘도시 푸르지오자이’ 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다. 지하 1층~지상 25층, 19개 동, 총 1604가구 규모이며, 전용 64~84㎡의 중소형 100% 단지로 구성된다. 영종하늘도시 내 최초의 민간 참여 공공분양이며, 지역 시세 대비 합리적인 분양가가 적용된다.

GS건설도 같은 날 경기도 용인시에서 ‘스프링카운티자이’의 견본주택을 개관한다. 전용 47~74㎡ 총 1345가구 규모다. 이 단지는 GS건설이 운영관리(임대보증금)하며 식당을 비롯한 부대시설 또한 GS건설 자회사에서 통합 관리한다.

우미건설 화성시 동탄2신도시 C17블록 ‘동탄 린스트라우스 더레이크’ 분양한다. 지하 3층~지상 최고 35층, 아파트(전용면적 98~116㎡) 956세대와 오피스텔(전용면적 84㎡) 186실로 구성되며 단지 내 상업시설 ‘레이크꼬모’도 동시 분양한다. 아파트는 11월 3일 1순위 청약 접수를 진행하며, 오피스텔은 4일 접수를 진행한다.

GS건설은 11월 인천 연수구 동춘동 동춘1도시개발사업지구 7블록에서 ‘연수파크자이’를 분양할 예정이다. 지하 2층 ~ 지상 최고 30층, 9개 동, 전용면적 76~101㎡ 총 1023가구로 구성된다. 동춘1도시개발사업지구 내 유일한 1군 건설사의 브랜드 아파트로 프리미엄 가치를 인정받으며 송도2교를 사이에 두고 송도국제도시와 마주 하고 있어 더블생활권을 누릴 수 있다는 장점이 있다.

SK건설은 11월 마포구 공덕동에서 ‘공덕 SK 리더스 뷰'를 분양할 예정이다. 아현뉴타운 마포로6 도시환경정비사업을 재개발한 아파트다. 총 472세대며 이중 255세대가 일반분양 몫이다. 일반분양 주택형은 전용면적 84㎡와 97㎡, 115㎡ 등 3개다. 지하철 5·6호선, 공항철도, 경의중앙선 등 4개 노선의 환승역인 공덕역이 도보 1분 거리인 초역세권 아파트다.

GS건설은 서울 첫 환지 방식 도시개발사업으로 ‘목동파크자이’를 11월 선보인다. 전용면적 84·92㎡ 356가구 모두가 일반분양 돼 로열동·층 당첨 가능성이 높다. 강서3학군에 포함돼 있으며, 특목고 진학률이 높은 목일중, 봉영여중 등이 가깝다.

(주)한양은 경기도 수원시 인계동에 ‘수원 인계 한양수자인’을 공급할 예정이다. 지하 4층~최고 25층, 3개 동, 전용 59~74㎡ 중소형 타입으로 구성된 279가구 규모이다. 단지 내 상가인 160 에비뉴를 비롯해 수원의 상업지구인 팔달문과 수원역, 갤러리아 백화점 등이 위치해 문화, 쇼핑생활도 편하게 누릴 수 있다.

현대건설은 11월 경기도 수원 호매실지구 C-5블록에 현대건설의 첫 뉴스테이 상품이자 호매실지구의 첫 힐스테이트 브랜드 아파트인 ‘힐스테이트 호매실’을 공급한다. 지하 1층~지상 25층, 8개 동, 전용면적 74~93㎡로 총 800세대로 구성될 예정이다. 과천~봉담, 수원~광명간 고속화도로와 수인선 수원역(2017년 개통 예정), 신분당선 호매실역(2019년 개통 예정)을 이용할 수 있다.

대우건설은 오는 11월 경기도 의왕시 포일동 487번지 일원에 ‘포일 센트럴 푸르지오’를 공급한다. 지하 2층~지상 43층, 12개 동, 전용 84~99㎡ 총 1774가구 규모로 과천과 평촌 생활권이고 의왕시 내에서도 최중심지로 교통이 편리하고 생활편의시설이 풍부하다.

◆지방

포스코건설은 28일 견본주택을 개관하고 대전광역시 서구 관저4지구 41블록에 ‘관저 더샵 2차’를 분양한다. 단지는 지하 3층~지상 25층, 9개 동, 전용면적 74~101㎡, 총 954가구 규모다. 관저4지구는 관저지구 중 유일하게 민간공급 택지로 조성되며 전매제한이 없다. ‘관저 더샵 1차’(954가구)에 이어 ‘관저 더샵 2차’가 공급되면서 더샵 브랜드 타운을 형성할 전망이다.

울산광역시 송정택지지구에서 분양 대전이 펼쳐진다. 먼저, (주)한라는 B8블록에서 ‘울산 송정 한라비발디 캠퍼스’를 11월 분양 한다. ‘울산 송정 한라비발디 캠퍼스’는 지하 1층~지상 최고 25층, 6개동, 총 676가구로 지어진다. 전 세대 전용면적 84㎡ 단일면적형으로 구성된다.

(주)한양과 제일건설(주)도 468가구, 766가구 아파트를 11월 각각 분양 할 예정이다. (주)한양은 송정지구 B2블록에서 지하 1층~지상 22~25층 4개 동 전용면적 84㎡ 468가구 한양수자인 아파트를 분양한다. 한 블록 건너편에는 제일건설(주)이 B4블록에서 지하 1층~지상 21~25층 7개동 전용면적 84㎡ 766가구 제일풍경채를 내놓는다.

반도건설도 11월 송정지구 B5블록에서 ‘울산 송정지구 유보라 아이비파크’를 분양할 예정이다. 전용 84㎡ 단일면적 총 1162가구 규모로, 울산 송정지구 내 최대규모다. 수변공원, 초·고교, 중심상업지구가 단지와 맞닿아 편리한 주거생활이 가능하다.

SK건설은 대전시 유성구 도룡동 391번지 일대에서 이달 말 ‘도룡 SK VIEW’의 견본주택을 개관하고 분양을 시작할 예정이다. 지하 2층~지상 12층, 전용 59~127㎡, 총 383가구 규모이며 이 중 185가구가 일반분양된다. 대덕연구단지 내 약 8년만에 공급되는 단지로서의 약 6만7000명에 달하는 산업단지 내 전문직, 연구직 종사자의 많은 관심이 쏠릴 것으로 예상된다.

효성그룹의 진흥기업은 11월 경북 구미시 공단동 110번지에 공단2주공 300단지를 재건축한 ‘강변뉴타운 효성해링턴 플레이스’를 공급한다. 지하 2층~지상 19층, 전용면적 59~84㎡, 총 528가구로 구성되며 이 중 280가구가 일반분양 분이다. ‘강변뉴타운 효성해링턴 플레이스’는 구미의 최중심지에 들어서며 구미 IC가 차량 5분 내외다.

대우건설도 경북 경주시 현곡지구 B1블록에‘경주 현곡 2차 푸르지오’를 분양 중이다. 지하 2층~지상 25층, 15개동, 전용면적 70~115㎡, 1,671가구의 지역 최대 규모로 조성된다.

신동휴 한경닷컴 기자