[분양 포커스] 갈 곳 잃은 뭉칫돈, 수익형 부동산으로 쏠린다

지속되는 저금리 기조로 수익형 부동산시장이 때 아닌 호황을 누리고 있다. 이에 올 연말까지 주요지역 중심으로 공급이 이뤄질 예정으로 인기는 계속될 전망이다.

대우건설은 동탄2신도시 광역비즈니스콤플렉스 내 업무5-1블록에서 동탄2신도시 최초의 1군 브랜드 오피스텔인 ‘동탄역 푸르지오 시티’를 분양 중이다. 오피스텔 609실(전용 21~48㎡)과 근린생활시설(111실)로 구성되며 KTX동탄역을 도보로 이용 가능하다.

롯데건설은 서울시 금천구 독산동 ‘롯데캐슬 골드파크 3차’의 상업시설인 ‘마르쉐 도르 애비뉴'를 분양 중이다. 총 195개 점포 규모로 복합단지 내 4400여가구(약 1만2000명)의 배후수요가 있다.

롯데건설은 11월 하남 미사강변도시 중심상업용지 11-2블록에 공급하는 ‘하남미사 롯데캐슬 스타’ 오피스텔을 분양할 예정이다. 지하철 5호선 연장선 미사역(예정)이 약 150m 거리에 위치한 초역세권 단지다. 지상 최고 29층, 전용 21~84㎡, 오피스텔 총 984실과 상업시설로 구성된다.

리젠시원은 경기도 이천시 신둔면 고척리 553, 554 일대 이천 도자예술촌 내 상업지역에 카페거리 콘셉트로 이천가로수길 세비뉴 상가주택 9개 타입 26개 동을 분양 중이다. 총 4층 규모로 1층은 상가, 2~4층은 주택이며, 4층은 자가주택으로 다락방과 테라스로 꾸며진다. 토지면적은 201~458㎡로 다양하다.

메가트랜드파트너스는 충북 청추시 흥덕구 복대동 288-6번지에 ‘테라스퀘어’ 상가를 분양한다. 지하2층~지상7층, 총 206개(전용면적 30㎡~264㎡) 점포로 구성되는 상가는 복대동 지웰시티 사거리에 위치한다.

한국토지신탁이 시행하고 한신공영(주)이 시공하는 ‘청라 한신더휴 커낼웨이’ 오피스텔이 분양 중이다. 인천 서구 경서동 956-19(청라국제도시 C10-1-1블록)에 들어서며 지하 5층~지상 27층, 오피스텔 1140실 규모다.

강남구 자곡동에 소재한 강남의 첫 지식산업센터 ‘강남 에이스 타워 G9’가 분양 중이다. 단지는 연면적 3만5510m²에 지하 3층~지상10층, 1개동 규모다. KTXㆍGTX 수서역세권에 바로 인접하고 있으며, 3호선, 분당선도 가깝다. 분양가는 3.3㎡당 평균 700만원대(일부 호실)며, 지원시설을 제외한 모든 호실에 중도금 전액 무이자혜택을 제공한다.

올 하반기에 ‘하남테크노밸리(가칭)’가 하남시 풍산동 401번지 일원에 연면적 27만㎡(예정), 지하2층~지상15층 규모로 공급될 예정이다. 상일IC·하남IC와 인접해 있으며 수도권 간선급행버스(BRT)가 운영 중이고, 지하철 5호선(예정)과 9호선(예정)이 개통예정이다.

강영구 한경닷컴 기자