[분양 포커스] "브랜드가 날개다"…믿고 청약하는 대형 건설사 아파트

올해 전국 분양 물량 중 36%는 대형 건설사 아파트
대형 건설사, 청약경쟁률·분양권 프리미엄도 '대형'
'마포 한강 아이파크'·'초지역 메이저타운 푸르지오' 등 분양

마포 한강 아이파크 투시도

경기 불확실성이 짙어지면서 분양시장에서도 브랜드 아파트의 독주가 계속되고 있다. 대형 건설사의 안정적인 자금력과 풍부한 시공 노하우를 바탕으로 건설되는 브랜드 아파트는 추후 시세 상승 여력까지 뛰어나 실수요자는 물론 투자자들에게도 안성맞춤이다.

브랜드를 입은 아파트들은 분양시장에서 늘 호황을 누려왔다. 올해 역시 청약경쟁률 상위 10개 단지 중 8개 단지가 대형 건설사의 작품이었다.

분양권시장에서도 억대 프리미엄 경쟁을 벌였다. 10월 이후에도 전국에 총 8만1901가구의 브랜드 아파트가 공급된다. 이 중 5만5840가구가 서울과 경기 지역에 편중됐다.

서울에서는 현대산업개발이 서울 마포구 망원1구역을 재건축한 ‘마포 한강 아이파크’를 분양 중이다. 지하 2층~지상 18층, 6개 동, 전용 59~111㎡, 총 385가구 중 202가구가 일반에 공급된다.

단지는 지하철 6호선 망원역을 도보로 이용할 수 있으며, 강변북로, 내부순환로, 올림픽대로 진입도 용이하다. 망원한강공원이 가깝고, 일부 가구에서 한강조망도 가능하다.

도량 롯데캐슬 골드파크 투시도

롯데건설은 6일(목) ‘도량 롯데캐슬 골드파크’의 1순위 청약에 들어간다. 경북 구미시 도량주공12단지의 재건축 단지로, 지하 3층~지상 29층, 10개 동, 전용 59~109㎡, 총 1260가구 규모다.

일반에는 전용 64·84㎡ 351가구가 공급된다. 구미고, 구미여고 등 명문학교가 인접해 있다.

대우건설이 이달 분양하는 ‘초지역 메이저타운 푸르지오’는 경기 안산시 단원구 초지1·초지상·원곡3구역을 통합 재건축한 단지다. 지하 2층~최고 37층, 27개 동, 전용 48~84㎡, 총 4030가구 중 1405가구를 일반에 공급한다.

소사~원시선 화랑역(2018년 개통예정), 지하철 4호선 초지역, KTX 초지역(2021년 개통예정)의 ‘트리플 역세권’을 자랑한다.

대우건설은 11월, 서울 서대문구 연희 제1주택재건축 정비사업을 통해 ‘연희 파크 푸르지오’를 분양한다.

지하 2층~지상 19층, 5개 동, 전용 59~112㎡, 총 396가구 중 일반분양분은 288가구다. ‘안산 도시자연공원’이 단지 바로 앞에 있다.

삼성물산은 이달 서울 성북구 장위뉴타운 5구역에서 ‘래미안 장위 퍼스트하이’를 분양할 예정이다.

지하 2층~지상 32층, 16개 동, 전용 59~116㎡, 총 1562가구 중 875가구를 일반분양한다. 북서울꿈의숲과 우이천에 둘러싸여 주거환경이 쾌적하다.

삼성물산은 11월, 서울 성북구 석관2구역을 재개발하는 ‘래미안 아트리치’를 분양할 계획이다.

지하 2층~지상 23층, 14개 동, 전용 39~109㎡, 총 1091가구 중 전용 59~109㎡ 616가구를 일반에 공급한다. 지하철 1호선 신이문역과 6호선 돌곶이역의 ‘더블 역세권’ 단지다.

현대엔지니어링은 이달 울산 남구 야음주공2단지를 재건축한 ‘힐스테이트 수암’을 분양할 예정이다.

지하 2층~지상 28층, 12개 동, 전용 59~114㎡, 총 879가구 중 전용 84~114㎡ 345가구를 일반에 공급한다. 도보 거리에 초·중·고교가 밀집해 교육환경이 우수하다.

한화건설은 경기 김포시 풍무5지구 3~5블록에 ‘김포 풍무 꿈에그린 2차’를 분양 중이다.

지하 4층~최고 23층, 16개 동, 전용 59·74㎡, 총 1070가구 규모다. 단지는 2018년 개통을 앞둔 김포도시철도 풍무역(예정), 올림픽대로 등에 인접해 서울 접근성이 뛰어나다. 3.3㎡당 최저 900만원대의 ‘착한 분양가’를 책정했다.

강영구 한경닷컴 기자