2008년 금융위기 이후 부동산 경기 침체와 주택 수급 불균형으로 극심한 진통을 겪은 영종·청라·송도 등 인천 국제도시 삼총사 주택가격이 회복세를 타고 있다.
6일 국민은행 시세정보에 따르면 2014년 3분기 3.3㎡당 739만원 수준이던 영종하늘도시 내 운서동 아파트 시세는 최근 924만원을 기록했다. 2년 만에 25% 올랐다. 청라국제도시 경서동 아파트값도 같은 기간 3.3㎡당 953만원에서 1040만원으로 약 9% 상승했다. 송도국제도시 송도동 역시 3.3㎡당 1135만원에서 1284만원으로 13% 뛰었다.
이는 도시기반시설이 갖춰지면서 인구 유입이 급증했기 때문이다. 인천경제자유구역청에 따르면 올해 영종·청라·송도국제도시의 총인구는 20만명을 넘어섰다. 2003년 2만5778명이던 인구가 지난달 말 기준 총 25만351명으로 증가했다.
이에 따라 분양을 앞둔 단지에 대한 관심도 높아지고 있다고 부동산 전문가들은 설명했다. 현대건설은 다음달 송도국제도시에서 ‘힐스테이트 레이크 송도 2차’를 내놓는다. 9개 동, 총 889가구(전용면적 84~129㎡) 규모로 조성된다. 청라국제도시에서는 한양이 ‘한양수자인 레이크블루’를 분양 중이다. 총 1534가구(전용 59~124㎡) 규모다. 한신공영은 이달 영종하늘도시에서 ‘영종 한신더휴 스카이파크’를 분양한다. 총 562가구(전용 59㎡) 규모다. 청라국제도시와 연결되는 ‘제3연륙교’ 개통 예정지와 가깝다.
토지의 용도 제한을 없애고 용적률과 건폐율도 지방자치단체가 자유롭게 정하는 이른바 ‘한국형 화이트존(입지 규제 최소 지역)’ 선도 사업지가 오는 6월 선정된다. ‘싱가포르 마리나베이’와 같은 융복합 개발을 자유롭게 할 수 있게 될 전망이다.국토교통부는 16일 정부세종청사에서 전국 17개 지자체를 대상으로 ‘공간혁신구역 선도사업’ 후보지 공모를 위한 설명회를 열었다. 공간혁신구역은 도시혁신구역, 복합용도구역, 도시계획시설 입체복합구역 등 세 가지로 나뉜다. 올해 초 개정돼 8월 7일 시행 예정인 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’에서 새롭게 도입되는 구역이다.‘화이트존’으로 불리는 도시혁신구역은 토지 용도와 건폐율, 용적률 등의 규제에서 벗어나 융복합 개발을 할 수 있다. 싱가포르 마리나베이가 화이트존 도입을 통해 개발된 대표적 성공 사례다. 노후 항만 배후지가 주거·관광·국제업무 복합 단지로 탈바꿈한 곳이다. 정부는 화이트존 도입으로 도심 내 유휴부지에 업무·주거시설과 호텔, 공원 등이 고밀도로 융복합되는 개발 사업이 활성화할 것으로 기대하고 있다.복합용도구역은 기존 용도지역을 변경하지 않고도 다른 용도를 허용하는 게 특징이다. 주거지역 안에 상업시설을 설치하거나, 공업시설 내 주거·상업시설을 들여 점진적인 도시 변화를 유도한다. 도시계획시설 입체복합구역은 터미널, 철도역 등의 복합 개발을 위해 용도·밀도 제한 등을 완화해 준다. 터미널 등은 입지 조건이 좋지만, 용적률과 건폐율 제한으로 단일·평면적 활용에 그치고 있기 때문이다.국토부는 도심 변화를 이끌 수 있는
포스코이앤씨가 올해 2분기 전국에서 아파트 7400여 가구(총가구 기준)를 선보인다. 충남 아산과 전북 전주, 부산 등 지방 주요 도시에서 분양이 예정돼 있어 수요자의 관심이 커지고 있다.16일 정보업체 부동산인포에 따르면 포스코이앤씨는 올해 4~6월 전국 7개 단지에서 총 7415가구(일반분양 6200여 가구)를 공급할 계획이다. 분양 일정이 가장 빠른 건 이달 내놓을 예정인 아산의 ‘더샵 탕정인피니티시티 2차’(총 1214가구·투시도)다. 지난 1월 52.6 대 1의 높은 1순위 청약 경쟁률을 보인 1차 물량의 후속 단지다. 수도권 지하철 1호선 탕정역이 가깝다.다음달엔 전주에서 ‘전주 에코시티 16블록 공동주택’(가칭·576가구)을 분양한다. 세병공원이 가깝다. 강원 속초 금호동에 조성하는 ‘더샵 속초프라임뷰’(1024가구)도 다음달 선보인다. 6월엔 부산 사상구 ‘엄궁3구역 재개발’(1305가구), 부산 사하구 ‘당리승학 지역주택조합’(821가구), 전북 익산 ‘익산중앙동 주상복합’(741가구)을 시장에 내놓을 예정이다.인천 미추홀구 학익동의 ‘시티오씨엘 6단지’(1734가구)도 6월 공급한다. 포스코이앤씨의 2분기 물량 중 유일한 수도권 단지다. HDC현대산업개발, 현대건설과 컨소시엄을 꾸려 짓는 아파트다.‘더샵’ 아파트는 올해 1분기 분양시장에서 좋은 성적을 거뒀다. 1분기 지방에서 청약자가 가장 많이 몰린 단지는 전주 ‘서신 더샵 비발디’(3만5797명)였다. 아산 ‘더샵 탕정인피니티시티’가 3만3969명으로 뒤를 이었다.이인혁 기자
현대건설이 전기차 대중화 시대를 선도하기 위해 ‘스마트 솔루션’을 선보인다. 2025년 준공하는 서울 강남구 ‘디에이치 대치 에델루이’를 시작으로 스마트 솔루션 적용 현장을 확대할 계획이다.현대건설은 공동주택 내 전기차 충전용 전력 인프라를 자유롭게 확충할 수 있는 통합 솔루션을 구성해 현장에 적용한다고 16일 밝혔다. 아파트 입주 후에도 전기차 충전기 증설에 어려움이 없도록 설계에 반영하기로 했다.현대건설은 공동주택 주차장에 ‘광폭 케이블 덕트’와 ‘스마트 배전반’ 등을 설치해 전기차 구역을 자유롭게 증설할 수 있도록 할 방침이다. 단지 내 충전기 위치 찾기 서비스도 제공한다.현대자동차그룹은 초고속 충전 서비스(이피트)를 내년까지 500기 구축하겠다는 목표를 밝혔다.심은지 기자
