[한경매물마당] 인천 용유도 개발지 투자용 땅 등 6건

◆경기 남양주 다산신도시 단지 내 1층 상가=1200가구 아파트 단지 내 상가의 1층 점포 76.77㎡. 보증금 6000만원, 월 300만원에 슈퍼마켓으로 독점 임대돼 영업 중. 6억4000만원. (031)594-7666 남양주 신파라곤공인 조도진

◆경기 평택시 대단지 배후 상가주택=1만6400가구 배후지역 대지 226㎡, 연면적 550㎡. 1층 상가, 2~4층 주택과 복층형 주인세대. 2016년 준공. 융자 5억원, 보증금 4억2000만원, 실투자 2억8800만원, 월세 294만원. 삼성전자 수혜지역. 12억원. (031)655-5599 평택 태양공인 김중식


◆인천 용유도 덕교동 투자용 토지=공항철도 용유역에서 차로 10분 거리 마시안해변 바로 옆 도로변 토지 2182㎡. 인천도시개발공사에서 관광, 문화, 주거 등 복합단지로 개발 진행 중. 향후 1~2년 내 3.3㎡당 200~240만원에 보상 예상. 인근에 카지노 등 복합단지 개발 예정. 융자 6억5000만원. 공시지가 3.3㎡당 159만원. 주변 시세(3.3㎡당 250~300만원) 이하 3.3㎡당 130만원에 급매. 010-5328-8836 인천 제일공인 반재원

◆충남 아산시 용화지구 최신축 상가주택=남향 코너 대지 334㎡, 연면적 542㎡. 상가 1개와 주인세대 포함 14가구. 임대 완료. 융자 5억원, 보증금 4억9700만원, 실투자 1억6300만원, 월세 388만원. 현지 책임관리. 안정적인 임대수익용 적합. 11억6000만원. 010-3134-2090 아산 효자공인 윤종구


◆경북 구미시 대단지 아파트 입구 편의점 입점 상가주택=대지 300㎡, 연면적 611㎡의 4층 건물. 1층 편의점, 2층 종합학원 입점. 3~4층 원·투·쓰리룸 총 11가구. 실투자 1억8000만원(조절 가능), 월 456만원. 현지 책임관리. 향후 시세 차익 기대. (054)476-0117 인동 중앙공인 김금진


◆경기 배곧신도시 단지 내 상가=900가구 아파트 단지 내 독점 상가의 1층 스트리형 점포 28.66㎡(전용 27.36㎡, 전용률 95%). 주변 7000여 가구 배후수요 흡수 가능. 보증금 3000만원, 월세 220만원. 서울대 국제캠퍼스, 신세계 사이먼 프리미엄 아울렛 예정지 인근. (02)555-2774

한경 부동산 hkland@hankyung.com