내집마련 수요 30·40대가 꽉 메운 모델하우스

용인 남사, 인천 청라·송도, 오산 세교…전국 20여곳 '분양 단풍'

강남 재건축도 청약 열기
청담 린든그로브 25 대 1…부산선 1순위 112 대 1도

경기 용인시 남사지구에서 23일 문을 연 대림산업의 ‘e편한세상 용인 한숲시티’ 모델하우스를 찾은 수요자들이 단지모형을 살펴보고 있다. 김범준 기자 bjk07@hankyung.com

23일 오전 10시 경기 용인시 남사지구 아파트 현장에서 문을 연 대림산업의 ‘e편한세상 용인 한숲시티’ 모델하우스 입구에는 100여m의 방문객 줄이 늘어섰다. 6725가구를 한꺼번에 분양해 이날 국내 최대 규모 단일분양 기록으로 한국기록원 인증까지 받은 이 단지 내부 평형을 보려는 지역 수요자 4만여명이 몰려들었다. 30대 젊은 층이 전체 방문객의 40%를 웃돌았다고 회사 측은 설명했다. 분양마케팅업체인 도우아이앤디의 이창우 사장은 “어린 자녀와 함께 온 주부 등 실수요자가 대부분이었다”고 말했다.

○전국 20여곳 실수요자 ‘북적’

대림산업은 단지 규모에 걸맞게 견본주택을 인근 초등학교 면적과 맞먹는 1만1000여㎡ 크기로 지었다. 견본주택 내 상담사만 150여명을 배치했다. 점심 시간대엔 1만4000대를 동시에 수용할 수 있는 주차장이 거의 찼다. 경기 화성시에 사는 이모씨(34)는 “동탄1신도시 전셋값이 부담스러워 내 집 마련을 계획하고 있다”고 말했다.

이날 인천에선 청라국제도시의 ‘청라 에일린의 뜰’과 가정지구의 ‘가정 호반 베르디움 더센트럴’ 및 ‘중흥 씨티프라디움’ ‘LH 9블록’, 송도국제도시의 ‘힐스테이트 레이크 송도’ 등이 동시에 모델하우스를 열고 분양 경쟁을 펼쳤다. 방문객 연령이 이전에 비해 크게 낮아진 게 공통된 특징으로 파악됐다. 권민석 아이에스동서 사장은 “오전부터 어린 자녀를 동반한 30대 수요층의 발길이 이어졌다”며 “저리의 은행 대출을 활용해 집을 장만하려는 사람이 많다”고 말했다.

GS건설이 경기 오산 세교동에 내놓은 ‘오산 세교자이’도 모델하우스 개장 첫날 젊은 층 방문이 이어졌다. 김민종 GS건설 마케팅팀장은 “예전엔 40~50대가 주 고객이었다면 최근에는 30대와 40대 비중이 높다”며 “전세난 속에 낮은 금리를 활용해 집을 마련하겠다는 상담이 크게 늘었다”고 말했다.

○서울 강남, 영남권 청약 열기

가을 분양성수기를 맞아 서울 강남권 재건축 아파트와 수도권 인기 신도시, 부산 등 지방에는 청약자가 몰렸다. 서울 강남구 청담동 ‘청담 린든그로브’(청담진흥빌라 재건축)는 지난 22일 1순위 청약에서 57가구 모집(일반공급 기준)에 1425명이 몰리면서 평균 25 대 1의 청약 경쟁률로 5개 주택형이 모두 1순위에서 마감됐다. 114가구(전용 84~232㎡) 규모로 분양가가 3.3㎡당 평균 3880만원에 달했지만 지역 선호도가 높아 실수요자는 물론 투자자들까지 청약에 나선 결과란 분석이다.

부산과 경북 경산·경주 등 영남지역 새 아파트들은 최고 100 대 1을 웃도는 경쟁률을 기록했다. 부산 정관신도시 ‘가화만사성 더테라스’는 327가구 모집에 3만6692명이 신청해 평균 청약 경쟁률이 112.2 대 1에 달했다. 경북 경산시 ‘펜타힐즈 더샵 2차’도 554가구에 2만9445명이 몰려 평균 53 대 1의 청약 경쟁률을 보였다.

김진수/김보형 기자 true@hankyung.com