2014 상반기 한경 주거문화대상
허문찬 기자 sweat@hankyung.com
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금리 내리니 전세 얻는다…서울 아파트 전세비중 2개월째 60%대
역전세난에도 수요 증가…전셋값 오르며 전세비중 줄어들 수도 최근 전세수요가 늘면서 서울 아파트 전세 비중이 두 달 연속 60%를 넘어선 것으로 나타났다. 5일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 4월 거래된 서울 아파트 전월세 물량 2만134건(5일 현재 계약일 기준) 가운데 순수 전세계약은 1만2천329건으로 61.2%를 차지했다. 지난 3월 61.5%에 이어 전세 비중이 두 달 연속 60%를 넘어선 것이다. 서울 아파트 전세 비중은 2021년 11월 61.6%를 기록한 이후 지난해 금리 인상 여파로 50%대로 떨어졌고, 작년 12월에는 47.7%까지 내려왔다. 올해 1, 2월에도 각각 55.6%, 57.0%였던 전세 비중은 3월 들어 61.5%를 기록하며 1년 4개월 만에 최고치를 기록했고, 두 달 연속 60%를 넘었다. 전세 비중이 커진 것은 지난해 금리 인상 여파로 전셋값이 크게 떨어지자 올해 들어 매매시장처럼 전세시장도 급전세 위주로 거래가 증가한 영향이다. 특히 올해 들어 한국은행이 기준금리를 3연속 동결한 가운데 3월 이후 시중은행의 대출 금리가 하향 안정되면서 전세자금대출을 받아 셋집을 얻으려는 임차인이 늘었다. 지난해 6%를 넘어섰던 전세자금 대출금리는 현재 3%대 후반∼4%대 중반 수준으로 떨어진 상태다. 이에 비해 서울 아파트 전월세전환율(전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율)은 3월 기준 4.8%로 금리보다 높다. 마포구 아현동의 한 중개업소 대표는 "전세자금대출 금리가 떨어지자 전세자금이 부족해 상급지로 옮겨가거나 주택형을 넓혀가지 못했던 수요들이 움직이며 거래가 늘었다"며 "전월세전환율이 금리보다 높아 대출을 받아 전세를 얻는 게 유리한 상황"이라고 말했다. 구별로 지난 4월 도봉구는 전세 비중
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진해 경제자유구역 두동지구에 첨단 물류센터 ‘두동 하이브 스퀘어’ 신축
부산진해 경제자유구역(BJFEZ)내 물류허브로 부상하고 있는 창원시 두동지구에 상온은 물론저온창고까지 갖춘 신규 물류센터가 신축될 예정이다. ‘더시너지’ 그룹은 최근 관계당국으로부터 '두동 하이브 스퀘어' 물류센터를 짓기위한 건축 허가를 받고 시공사 선정 및 임차인 유치 등을 추진 중이라고 5일 밝혔다.두동 하이브 스퀘어 물류센터는 경상남도 창원시 진해구 두동 부산진해 경제자유구역 내 두동지구에 들어선다. 대지면적 2만 7,452㎡에 연면적 14만 811㎡, 8개층 창고(지하1개층, 지상7개층) 규모로 조성된다. 모든 층에서 램프를 통해 화물차량이 직접 작업공간까지 진입이 가능한 자주식 접안이 가능하도록 설계됐다.'두동 하이브 스퀘어'가 들어서는 두동지구는 부산진해 경제자유구역의 첨단 물류산업의 중심지로 부상하고 있다.정부는 현재 가덕신공항, 부산‧진해 신항과 연계해 부울경이 동북아 물류산업 중심으로 성장할 수 있도록 국가 스마트 물류 플랫폼을 구축하는 방안을 추진중이다. 부산진해 경제자유구역청은 부산시 강서구와 경남 창원시 진해구에 걸쳐 개발되며 총 면적은 여의도 면적의 약 18배인 50.7㎢ 규모로 세계 최고 수준의 물류 비즈니스를 실현하기 위해 조성되고 있다.부산진해 경제자유구역청은 세계 일류의 물류 허브를 조성해 신 항구 배후단지 활성화 및 복합물류 인프라를 확충하고 자동차, 기계, 첨단부품 등 산업 클러스터를 구축해 미래 성장 동력산업을 유치하는 것을 목표로 하고 있다.이를위해 외국인 정주환경을 조성하고 규제완화 및 선진화된 관리체계를 확립해 글로벌 수준의 비즈니스 환경을 제공할 예정이다.이 중 두동지
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공인중개협, 美부동산협회와 시장투명성 향상 국제교류 세미나
한국공인중개사협회는 2일 서울 강남구 세텍(SETEC) 컨벤션센터에서 전미부동산연합회(NAR) 회장단이 참석한 가운데 '2023년 부동산 거래 시장 투명성 향상 국제 교류 세미나'를 열었다. 이번 세미나는 전문자격사인 개업 공인중개사가 지녀야 할 직업윤리를 미국 NAR 윤리규정을 통해 살펴보기 위해 마련됐다. NAR은 150만명 이상의 회원을 대표하는 미국 최대 부동산 협회다. 협회는 세미나에서 최근 미국 부동산 시장 현황을 통해 한국에 미칠 영향을 분석했다. 또 국내에서 발생하는 전세 피해 문제의 심각성을 인지하고 투명한 부동산 거래 시장을 만들기 위한 목표를 다졌다. 세미나에서는 로런스 윤 NAR 수석 이코노미스트, 조주현 건국대 명예교수 등의 주제 발표가 이어졌다. 이날 행사에서는 협회와 NAR 간 협력을 강화하는 내용의 업무협약이 체결됐다. /연합뉴스
