10일 발표된 부동산 대책에 대한 주택·건설업계의 반응은 냉담했다. 잔뜩 뜸만 들이다 기대에 못 미치는 발표로 실망감을 키웠다는 지적이다.

건설사들은 무엇보다 수요자들을 움직일 만한 인센티브가 충분치 않다고 입을 모았다. D건설 관계자는 “자금 여력이 있는 이들도 경기회복이 동반되지 않는 한 당장 집을 사지는 않을 것”이라며 “강남의 총부채상환비율(DTI)이 서울 다른 지역과 똑같아졌다는 것 자체가 무슨 효과가 있겠느냐”며 부정적인 반응을 보였다. H건설사의 마케팅 관계자도 “향후 집값이 올라갈 것이란 확신이 사라진 상태에서 이 정도 대책으로 3년 넘게 지속된 부동산 경기침체를 바꾸기는 어려울 것”이라고 말했다.

주택·건설업계는 대책에 포함된 내용들이 국회의 문턱을 넘지 못할 가능성에 대해서도 우려했다. S건설 관계자는 “다주택자에 대한 양도세 중과 폐지나 분양가상한제 철폐 등 알짜 규제 완화책은 법 개정이 필요하기 때문에 ‘공’이 19대 국회로 넘어간 상황”이라며 “정부가 사용할 수 있는 카드가 많지 않았는데 그나마도 ‘차 떼고 포 뗐다”고 지적했다.

문혜정 기자 selenmoon@hankyung.com