2월 전월세 실거래가 하락
24일 국토해양부의 2월 아파트 전·월세 실거래가 자료에 따르면 서울 강남은 물론 강북지역 아파트들과 수도권 일대 전·월세 가격이 대부분 전달보다 1000만~3000만원선의 하락세를 보였다.경기 고양시 일산 식사지구,의정부,수원 영통지구 등지 아파트는 오름세를 나타냈지만 국지적인 수급에 따른 것으로 풀이된다.
서울 잠실동 리센츠 전용 85㎡ 전세가는 3억9000만~4억8000만원으로 전달에 비해 1000만~2000만원 떨어졌다.재건축 추진단지인 대치동 은마 전용 77㎡은 2억2000만~3억2500만원으로 500만~1300만원 가량 하락했다.반포동의 미도아파트 85㎡은 3000만원 이상 떨어져 가장 큰 하락폭을 기록했다.1월 최고가는 3억4000만원이었으나 2월에는 2억8000만원으로 6000만원 내렸다.
강북지역도 전셋값이 안정세를 보이긴 마찬가지였다.창동 북한산아이파크 85㎡과 중계동 중계그린1차 50㎡은 각각 1000만원 정도 떨어졌다.한강을 가운데 두고 강남과 마주보는 구의동 구의현대2차 85㎡도 1000만~3500만원 내려 2억2000만~2억8000만원을 기록했다.
수도권은 지역별로 편차를 보였다.성남시 서현동 시범한신 85㎡의 최저 전세가는 2억5000만원으로 전달에 비해 4500만원 내렸고 인근 판교신도시 봇들마을1단지 84㎡은 2억4000만~2억8000만원에 계약돼 2000만~3000만원 떨어졌다.용인시 죽전동의 새터마을 죽전힐스테이트 85㎡은 1억8000만원에서 1억3000만원으로 5000만원 하락했다.
그러나 고양시 식사동 일산자이2차 116㎡은 최저 전세가가 1억6000만원에서 1억8500만원으로 올랐다.의정부시 금오동 주공그린빌3차 60㎡도 전달 9000만~1억1500만원에서 1억~1억2000만원으로 상승했으며 수원시 황골마을주공1단지 60㎡은 1500만~2000만원 올랐다.
함영진 부동산써브 연구실장은 “일산 식사지구는 입주세대가 늘면서 전세물량이 줄어든 영향으로 보인다”며 “일부 지역을 빼놓고는 대부분 전셋값이 내림세를 보였는데,이는 전세수요가 작년 12월~올 1월로 앞당겨진 영향으로 풀이된다”고 말했다.
한편 2월에 신고된 전국 아파트 전·월세 건수는 총 5만7523건으로 1월에 비해 56% 늘어났다.수도권은 3만6735건으로 65%,지방은 2만788건으로 42%씩 증가했다.국토부는 “학군수요 등 계절적 요인으로 전·월세 거래가 늘었고 전·월세 거래정보시스템 이용이 정착되면서 집계량이 증가한 것으로 보인다”고 설명했다.
장규호 기자 danielc@hankyung.com
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