전남 서남해안관광도시 연말 착공
23일 전남도와 해남군 등에 따르면 시행사인 서남해안기업도시개발㈜은 조만간 전남도를 거쳐 문화체육관광부에 구성지구 개발계획변경 및 실시계획 승인을 요청할 예정이다. 시행사는 개발계획변경 및 실시계획이 관계부처 협의를 거쳐 기업도시심의위원회를 통과하면 연말께 구성지구 개발사업을 착공할 방침이다.
서남해안기업도시개발㈜에는 보성건설,한양,남해종합건설,광주은행,한국관광공사,전남개발공사,전남도가 참여하고 있다.
서남해안기업도시개발㈜은 2025년까지 해남군 산이면 구성리 일대 2187만㎡에 4조9000억원을 투자, 인구 1만8300명이 거주하는 관광 · 레저 · 문화 · 주거 · 산업 · 교육 등 다양한 기능을 두루 갖춘 자족적인 관광 · 레저 기업도시로 조성한다.
군 관계자는 "시행사가 구성지구의 원활한 개발을 위해 군도 21호선의 지방도 승격과 광역상수도 지원을 요청해 현재 검토 중"이라며 "126홀 규모의 골프장 조성 공사부터 본격화될 것"이라고 말했다.
무안=최성국 기자 skchoi@hankyung.com
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고물가·고금리로 인한 경기 침체가 장기화하면서 수도권에 빈 상가가 늘고 있다. 일부 상권은 1년 새 공실률이 세 배 가까이로 치솟고, 상가 투자 수익률은 곤두박질치고 있다.24일 한국부동산원에 따르면 전국 중대형 상가 공실률은 지난해 말 13.5%로, 2022년 말(13.2%)보다 0.3%포인트 상승했다. 소규모 상가는 같은 기간 6.9%에서 7.3%로, 집합상가는 9.4%에서 9.9%로 공실률이 올라갔다. 올해 1분기에도 이 같은 경향이 이어질 것으로 업계는 예상하고 있다.지역별로는 서울 청담동 중대형 상가 공실률이 2022년 말 6.1%에서 작년 말 17.9%로 세 배 가까이로 뛰었다. 을지로(15.1%→21.2%) 등도 공실률이 크게 높아졌다. 2022년 4분기 중대형 상가 공실률이 43.5%에 달한 명동은 외국인 관광 수요 회복 등으로 공실률이 27.7%로 내려갔지만, 여전히 전국 평균(13.5%)을 크게 웃돈다. 서울 외 지역에선 인천 부평(19.6%→20.3%), 경기 부천역(15.7%→16.7%)과 안양역(11.3%→14.1%) 등의 공실률이 높았다.상가 투자수익은 급감하고 있다. 투자수익률은 월세 등으로 인한 소득수익과 상가 가치 상승에 따른 자본수익을 합한 개념이다. 지난해 전국 중대형 상가의 투자수익률은 연 3.18%로, 2022년(연 5.54%) 대비 2.36%포인트 하락했다. 같은 기간 소규모 상가(5.0%→2.80%) 집합상가(5.66%→3.96%) 모두 투자수익률이 크게 떨어졌다. 서울(5.78%→3.56%) 인천(5.06%→2.80%) 경기(6.15%→4.14%) 등 수도권 모든 지역에서 중대형 상가 투자수익률이 2.0%포인트 넘게 하락했다. 공실률이 높았던 청담동(9.66%→4.85%)을 비롯한 강남 상가도 투자수익률이 2022년 6.02%에서 지난해 4.09%로 미끄러졌다.수도권 상가 시장 위축의 여파는 권리금 감소와 연결되며 임
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10억짜리가 2억대로…신도시 상가 '눈물의 땡처리' 속출
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