[우리동네 베스트공인] 표성식 선릉역GL공인중개사무소, 서울시 강남구 역상동
◆선릉역 사무실 1개층 매매 분양면적709.5㎡(215평) 전용면적 429㎡(130평) 매매가 23억원/보증금 1억원 월세 1650만원,사옥이나 임대수익으로 투자유망
◆대치동 상가주택 대지231㎡(70평) 연면적313.5㎡(95평) 22억원/현재 주택과 상가가 혼재， 근생 신축부지로 추천
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"한 달 전엔 7억이었는데 오늘 갔더니…전셋값이 미쳤네요"
서울 아파트 전셋값이 고공행진을 거듭하고 있다. 전셋값 상승에 기존 세입자들이 갱신계약을 선택하면서 매물이 줄고 가격은 더 오르는 모양새다.25일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이달 넷째 주(22일) 기준 서울 전셋값은 0.07% 상승했다. 서울 전셋값은 49주 연속으로 오름세를 보인다. 25개 자치구 모두 전셋값이 올랐다.전셋값이 가장 많이 오른 자치구는 성동구다. 이번 주 성동구 전셋값은 금호동4가·행당동 역세권 대단지 위주로 0.17% 상승했는데, 올해 누적으로는 2.45% 뛰었다. 서울 자치구 가운데 가장 높은 상승률이다.서울부동산정보광장에 따르면 지난 20일 행당동 '행당한진타운' 전용 114㎡는 8억2000만원에 전세 계약을 맺었다. 같은 단지 동일 면적이 지난달 7억원에 전세 계약을 체결한 것과 비교해 1억2000만원 뛰었다. 같은 날 성수동1가 '서울숲대림' 전용 59㎡도 6억3000만원에 세입자를 들였다. 동일 면적이 전월 5억5000만원에 전세 계약된 것에 비해 8000만원 올랐다.금호동1가 '이편한세상금호파크힐스' 전용 84㎡도 지난 18일 9억4000만원에 전세 계약을 체결했다. 지난달 8억원에 세입자를 들인 것에 비해 1억4000만원 상승했다. 같은 단지 전용 59㎡ 역시 22일 8억1500만원에 신규 세입자를 맞이했는데, 전월 6억9000만원에 계약된 것과 비교하면 1억2500만원 높은 가격이다.금호동 개업중개사는 "올해 초만 하더라도 120개가 넘던 전세 매물이 최근에는 50여개 수준으로 쪼그라들었다"며 "전세 매물을 찾는 수요는 많은데 매물이 거의 없어 매물을 기다리는 대기자도 있다"고 말했다. 아실에 따르면 지난해 말 1200건이 넘었던 성동구 전세 매물은
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가덕도신공항건설공단 초대 이사장에 이윤상 전 국토부 실장
가덕도신공항건설공단 초대 이사장에 이윤상 전 국토교통부 항공정책실장(사진)이 임명됐다. 공단은 내달 중순부터 본격 업무에 착수할 예정이다.국토부는 25일 가덕도신공항건설공단법 시행에 맞춰 공단의 설립 등기를 신청했다. 공단은 가덕도신공항 건설사업의 시행자 역할을 수행한다. 국토부는 작년 11월부터 공단 설립위원회를 운영해 왔다.공단은 3개 본부(기획경영본부, 건설본부, 건축본부), 정원 106명으로 구성된다. 사업추진 단계에 따라 조직 규모도 확대해 나갈 계획이다. 공단 사옥은 부산 강서구 명지신도시 내 민간 업무시설을 임차해 사용한다.초대 이사장엔 이 전 실장이 임명됐다. 그는 국토부에서 도로국장, 철도국장, 교통물류실장, 항공정책실장 등을 지냈다. 국토부 관계자는 “다양한 대규모 국책 SOC 사업 경험과 조직관리 능력이 인정됐다”고 설명했다.감사는 신영일 전 감사원 심사관리실 국장이 맡는다. 부이사장은 정임수 전 부산시 교통정책국장, 건축본부장은 정의수 전 한국공항공사 건설안전부 전문위원이 맡는다. 공단은 설립위원회로부터 업무 인수인계를 받아, 다음달 중순부터 본격 시행 업무를 수행할 계획이다.이윤상 초대 이사장은 “남부권 글로벌 허브공항으로 도약할 가덕도신공항 건설을 맡게 돼 무거운 책임감을 느낀다”며 “2029년 12월 개항 로드맵에 따라 공항건설이 이뤄질 수 있도록 후속절차를 속도감 있게 추진해 나가겠다”고 말했다.이인혁 기자 twopeople@hankyung.com
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"여보 요즘 분위기 좋대"…아파트 거래량 3년 만에 '최고' 찍어
지난달 서울 아파트 거래가 3년여 만에 가장 많은 수준을 기록했다.25일 부동산 리서치업체 부동산R114가 서울부동산정보광장에 있는 서울 아파트 거래량을 분석한 결과에 따르면 지난달 서울 아파트 거래량은 3900건을 기록해 2021년 8월(4065건) 이후 가장 많은 수준을 기록했다. 계약 이후 30일 동안 신고를 한다는 점을 고려하면 4월 말까지 4000건 돌파도 가능한 상황이다.자치구별로 살펴보면 노원구 거래량이 668건으로 가장 많았다. 노원구는 9억원 이하 중저가 아파트가 밀집한 곳이다. 이어 △송파(655건) △강동(540건) △강남(525건) 등 지난해와 마찬가지로 고가지역에서 거래량이 많았다.윤지해 부동산R114 수석연구원은 "지난해에는 정부가 특례보금자리론 등 돈줄을 풀어준 상황에서 거래가 이뤄졌지만, 올해 들어선 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 등 가계부채 관리가 이뤄졌다"며 "대출이 제한된 상황에서 거래가 늘었다는 점에서 의미가 있다"고 분석했다.상당 기간 쌓였던 매물이 소진될 것이라는 전망이다. 2022년은 월간 1000건 수준의 역대급 거래절벽 시기였는데, 그간 쌓였던 급매물들을 위주로 소화가 될 것이라는 게 부동산R114의 판단이다.윤지해 수석 연구원은 "실수요자 입장에서 1년째 오르는 전월세 가격과 높아진 신축 분양가 부담이 커지면서 선택지가 줄고 있다"며 "그나마 부담이 덜한 서울 중저가 지역 내 급매물들을 중심으로 부담할 수 있는 수준 내에서 전세에서 매매로 갈아타는 모습이 나타날 것"이라고 설명했다.이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
