전국 땅값 5개월째 상승…뉴타운·보금자리주택지 급등
특히 수도권 보금자리주택과 뉴타운 건설 여파로 인근지역의 땅값이 급등세를 보이고 있다.
25일 국토해양부에 따르면 지난 8월 전국 땅값은 전월대비 0.36% 올라 5개월째 상승세를 이어가고 있다.
오름폭도 지난 4월 0.07%, 5월 0.12%, 6월 0.16%에 7월 0.21%에 이어 점차 높아지고 있는 추세다.
8월에도 서울을 포함한 수도권 땅값 상승세가 두드러졌다. 지역별로는 ▲서울 0.63% ▲인천 0.41% ▲경기 0.40% 등 수도권 상승률이 전국 평균(0.36%)보다 약간 높은 반면, 지방(0.06~0.15%)은 거의 변동이 없었다.
서울지역에서는 성동구의 토지가격이 7월 대비 0.8% 오르며 지역별 상승률 1위를 기록했다. 성동구는 서울시의 성수 전략정비구역 등 뉴타운 사업과 신분당선 연장 등 개발 기대감으로 가격이 상승했다.
보금자리주택 시범지구가 개발되고 있는 경기도 하남시(미사지구)는 한달 만에 0.77% 올라 두번째로 상승폭이 컸다. 강남구는 보금자리주택(세곡지구)과 구룡마을 재개발 계획 등 개발 기대감으로 0.73%로 상승했다.
서울 마포구(0.73%)와 강북구(0.72%)도 각각 뉴타운과 미아균형발전촉진지구 개발 기대감으로 오름폭이 컸다.
국토부 관계자는 "지가는 금융위기의 영향으로 지난해 11월부터 올 3월까지 하락하다가 4월부터 회복세를 보이고 있지만, 현 지가수준은 지난해 10월 고점대비 4.4% 하락한 수준"이라고 말했다.
총 249개 시·군·구 가운데 1개를 제외한 248개 지역이 상승했다. 64개 지역은 전국 평균 이상 올랐다. 용도지역별로는 주거지역이 0.43%, 녹지지역 0.34%, 상업지역 0.33%, 관리지역은 0.25%씩 상승했다.
8월의 토지거래량은 총 20만5977필지, 1억7656만9000㎡로 지난해 같은 달보다 필지수는 18%, 면적은 6.1% 증가했다. 용도지역별로는 개발제한구역(92.2%)과 공업지역(39.3%)이 늘었고, 용도가 지정되는 않은 지역(-30.6%)은 감소했다.
한경닷컴 박세환 기자 greg@hankyung.com
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