[부동산 시장 전망] 집값 변동성 커진만큼 리스크 관리 중요
박원갑 스피드뱅크 연구소장(부사장)은 "집값의 변동성이 어느 때보다 커졌다"면서 "작은 충격에도 쉽게 출렁일 수 있다는 점을 인식해야 한다"고 말했다. 박 소장은 특히 "강남 재건축을 비롯한 일부 지역 집값은 가계소득에 비해 많이 부풀려져 있기 때문에 앞으로는 투자수익률이 낮을 수밖에 없다"고 지적했다. 그는 "하반기에는 강남 재건축아파트의 상승률도 제한적일 것"이라고 내다봤다.
김현아 건설산업연구원 책임연구원도 "저금리와 풍부한 개발호재로 서울을 비롯한 일부 수도권 부동산시장이 국지적으로 과열국면을 맞고 있다"며 "강남의 경우 오를 때 많이 오르고 빠질 때도 많이 빠진다는 사실을 잊지 말아야 한다"고 말했다.
전문가들은 또 실수요자라면 값이 싸게 나오는 분양가상한제 아파트나 보금자리 주택을 노리는 게 낫다고 조언했다.
이건호 기자 leekh@hankyung.com
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