'투비스타'는 서울 지하철 1호선과 4호선의 환승역인 창동역을 개발해 만드는 창동민자역사 쇼핑센터다. 서울 동북부권 230만명을 타깃으로 삼고 있다. 창동역사는 지상 8층 규모로 대지면적 4만4567㎡,연면적은 8만7025㎡로 건설된다.

투비스타는 뛰어난 입지여건을 자랑한다. 먼저 다른 민자역사보다 교통시설 집중도가 높다. 지하철 1 · 4호선뿐만 아니라 경원선이 지난다. 버스와 택시가 모여드는 환승센터를 갖고 있다.

유동인구도 많다. 창동역의 하루 유동인구는 20만명으로 집객효과가 탁월하다. 게다가 인근 도봉구와 노원구 거주자가 100만명에 이르고 이용객 범위를 성북구 강북구를 비롯 의정부나 동두천 일대까지 확장하면 모두 230만명이 찾을 것으로 기대된다.

창동뉴타운,강북예술의 전당,북부법조타운 조성 등이 예정돼 있어 개발호재도 많다. 최근에는 서울시가 동북권 개발계획을 발표하면서 부동산시장이 들썩거리고 있다.

창동민자역사 측은 투자의 안정성도 매우 높다고 설명한다. 민자역사 최초로 계약종료시 임대 분양금 100%를 전액 반환(최대 30년)해주는 '페이백'(Pay Back)시스템을 마련했다. 상가 소유권을 갖는 것이 아니라 임대분양 형식이기 때문에 취득 · 등록세를 비롯해 각종 세제혜택도 받을 수 있다.

랜드마크 상가로서 규모와 점포 구성도 주목할 만하다. 점포수가 1855개에 이르는 투비스타는 멀티플렉스 영화관인 롯데시네마(9개관)가 입점하고 강북 최대 규모의 아울렛 매장이 들어선다.

3층에는 각종 잡화와 패스트푸드점이 배치된다. 4층은 남녀의류,6층은 컴퓨터와 휴대폰 등 전자 관련 업종이 영업하게 된다.

개방광장에서는 365일 문화공연이 펼쳐질 예정이다. 창동민자역사 관계자는 "상가 공사가 마무리되면 서울 동북권에서는 처음으로 대형 공연기획사와의 사업제휴를 통해 다양한 문화공연 및 공개방송 등을 가질 계획"이라며 "투비스타가 서울 동북권을 대표하는 쇼핑과 문화교류의 중심지로 거듭나게 할 방안을 다양하게 구상하고 있다"고 말했다.

시공은 효성건설이 맡았으며 입주는 2011년 상반기로 예정돼 있다. 임대 분양가는 3.3㎡(1평)당 1500만~3200만원 선이다. 상가당 면적은 26~40㎡형이다. 창동역 인근에서 분양전시관을 마련하고 분양 중이다. (02)990－0870





박종서 기자 cosmos@hankyung.com