고환율로 중단됐던 '베라체 괌' 재분양
8일 업계에 따르면 유넥스인터내셔널은 국제적 휴양도시이자 미군기지 확대 호재가 있는 서태평양의 괌(미국령)에서 한일건설과 국내 건설업계 최초로 지난해 9월 280채 규모(149~420㎡형)의 '베라체 괌 에머럴드 오션부 파크'를 분양할 예정이었다.
하지만 원 · 달러 환율이 주택공급 시점보다 최고 50% 급등하자 투자수요가 급감해 분양을 중단했다. 지난해 9월에는 원 · 달러 환율이 1000원대였으나 올 봄에는 1500원 이상으로 상승해 집값이 50%나 뛰어버린 상황이 연출됐기 때문이다.
국내 투자자들에게는 감당하기 어려운 금액이었다. 집값이 60만달러인 149㎡형의 경우 6억원 정도면 살 수 있었던 게 9억원으로 늘어났으니 부담스러울 수밖에 없었다. 80만달러짜리 200㎡형도 8억원에서 12억원으로 뛰었다.
그러나 지금은 원 · 달러 환율이 1200원대로 되돌아오면서 한국의 투자자들이 관심을 갖게 됐다. 유넥스인터내셔널 관계자는 "작년 10월부터 착공해 기초공사를 마칠 때까지 투자문의가 중단됐으나,이달 초부터 재분양에 나섰다"고 밝혔다.
'베라체 괌'은 단지 주변 삼면이 바다조망이 가능하고,힐튼 하얏트 등 특급호텔 및 대형 면세점 · 명품매장이 있는 투몬 베이와 가깝다. 괌 공항까지 거리도 5㎞ 정도여서 교통여건이 양호한 편이다. 인천공항에서 비행기로 4시간 걸린다.
괌은 일본 오키나와에 주둔 중인 미군과 미군 가족 등 2만2000명이 2014년까지 옮겨오고 도로 · 항만 · 발전 등을 위해 약 100억달러의 시설투자가 계획돼 있다. 업체 측은 분양가의 60%까지 모기지론 방식으로 현지 금융회사를 통해 알선해 줄 예정이다. 분양홍보관은 서울시 강남구 도곡동 영동세브란스병원 인근 기업은행 5층에 마련했다.
박종서 기자 cosmos@hankyung.com
-
기사 스크랩
-
공유
-
프린트