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[한경매물마당] 송파구 역세권 9층 빌딩 110억원 등

군포시 구조조정 빌딩=대지 7280㎡, 연면적 2만5700㎡의 총 16층 건물. 지하철과 버스 노선이 다양해 서울과의 교통이 편리하고 주변상권이 점차 확대돼 가고 있다. 사옥 겸 임대수익용으로 적합하다. 급매가 350억원.

017-283-0727

서울 용산구 대로변 빌딩=용산 국제업무지구 인근 대로변 일반상업지역 대지 1653㎡, 연면적 8926㎡의 지하 2층~지상 10층 건물. 접근성이 좋아 사옥용으로 적합하다. 신축시 연면적 1만6529㎡(용적률 799%)의 지하 3층~지상 26층 규모로 허가 가능하다. 270억원.

010-5002-2100

서울 강남구 상업지 빌딩=지하철역에서 걸어서 2분 걸리는 대지 460㎡, 연면적 2600㎡의 9층 건물. 유동인구가 풍부한 상업지역으로 보증금 17억원, 월 1억1000만원의 임대수익이 있다. 수익률(8%대)이 괜찮다. 175억원.

(02)512-7257

서울 송파구 역세권 빌딩(사진)=대지 660㎡, 연면적 2810㎡의 9층 건물. 보증금 9억원, 월 3000만원에 전층 근생시설로 임대 중이다. 유동인구가 풍부하며 잠실지역 개발 호재로 지가와 투자가치 상승이 기대된다. 110억원.

(02)512-7255

서울 중랑구 수익성 빌딩(사진)=지하철역 앞 대지 655㎡, 연면적 2909㎡의 지하 3층~지상 9층 건물. 주차 27대. 공실 없이 보증금 6억2500만원, 월 4700만원에 임대 중이다. 수익률 7%. 승계 가능한 융자 30억원 포함, 87억원.

017-233-0864

서울 강남구 역삼동 대로변 빌딩=대지 531㎡, 연면적 1930㎡의 7층 건물. 대로에 접해있어 임대수익용이나 사옥용으로 적합하다. 82억원.

(02)555-6540

서울 강남구 신사동 상가빌딩=학동사거리 인근 대지 397㎡, 연면적 1683㎡의 건물. 강남 고급상권으로 외국계 프랜차이즈가 주종을 이룬다. 공실 없이 보증금 9억원, 월 3500만원의 임대수익이 있다. 관리비는 실비 정산. 60억원.

(02)501-5691

서울 강서구 등촌동 근생빌딩=오는 12일 개통되는 9호선 증미역 사거리 코너 대지 1045㎡, 연면적 2288㎡의 지하 1층~지상 3층 건물. 전체를 사옥으로 사용 중이다. 주차 30대 가능하고, 중앙냉난방과 500㎾ 수전시설, 1일 용출량 100t 지하수, 폐수처리시설을 갖췄다. 3~4개층 증축할 수 있고, 신축부지로도 좋다. 60억원.

019-368-8873

화성시 중심가 빌딩=화성시내 중심상권 대지 562㎡, 연면적 2149㎡의 5층 건물. 보증금 8억원, 월 3300만원의 임대수익이 있다. 55억원.

(02)555-7860

서울 서초구 서초동 사옥용 빌딩=교대역 인근 대지 445㎡, 연면적 1750㎡의 7층 신축 건물. 보증금 17억원, 월 1600만원에 임대 중이다. 시세보다 저렴한 급매물. 48억원.

(02)585-8113

서울 강남구 대치동 임대 및 투자용 빌딩=대지 440㎡, 연면적 1070㎡의 7층 건물. 공실 없이 보증금 4억원, 월 1700만원의 임대수익이 있다. 급매가 40억원.

(02)533-8320

서울 강남구 삼성동 사옥 및 임대용 빌딩=역세권 대지 360㎡, 연면적 1060㎡의 7층 건물. 2006년 신축한 코너 건물로 임대를 겸한 사옥용으로 적합하다. 공실 없이 보증금 2억2000만원, 월 2200만원에 임대 중이다. 35억원.

(02)597-7877

서울 노원역 앞 신축 빌딩=노원역에서 걸어서 1분 걸리는 대지 334㎡, 연면적 1157㎡의 7층 신축 건물. 외관이 깨끗하고 승강기 1대를 갖췄다. 임대수익은 보증금 2억원에 월 1500만원. 유동인구가 풍부하고 병원,학원 등 임대수요가 충분한 전체 상가 건물이다. 융자 5억원 포함, 30억원.

011-309-1657

서울 서초구 방배동 1층 근린상가=환승 이수역과 지하층이 직접 연결된 1층 근린상가를 3.3㎡당 1500만원에 매각한다. 한식당(보증금1억원/월650만원), 샤브샤브전문점(보증금7000만원/월550만원)으로 임대계약 되어 있다. 사당천 복개도로가 문화의 거리로 조성되고, 향후 장재터널 개통시 이수역과 서초역이 직통 도로로 연결돼 투자가치 상승이 기대된다.

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