청라 점포겸용 단독택지 314필지 내달 분양
1층에는 상가를 넣고 2층과 3층에 주택을 짓는 청라지구 점포 겸용 단독택지는 D8~D16블록 314필지로 청라지구 초입인 동쪽 끝부분에 있다. 중심상업지역에서 멀지 않고,필지당 면적은 246~413㎡이다. 공급가격은 3.3㎡(1평)당 500만원대다. 1순위 청약은 6월15일부터 이틀간 진행된다.
이들 단독택지는 중심상업지역에서 멀지 않고, 건폐율 60%에 용적률 150%를 적용해 최고 3층까지 건물을 지을 수 있다.
판교신도시도 다음 달 15일부터 상업용지가 공급된다. 중심상업용지 4개 필지와 근린상업용지 2개 필지 및 근린생활시설용지 3개 필지다.
중심상업용지는 서판교에 있으며 569~1400㎡ 규모다. 내정가는 3.3㎡당 1050만~1180만원이다.
박종서 기자 cosmos@hankyung.com
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고물가·고금리로 인한 경기 침체가 장기화하면서 수도권에 빈 상가가 늘고 있다. 일부 상권은 1년 새 공실률이 세 배 가까이로 치솟고, 상가 투자 수익률은 곤두박질치고 있다.24일 한국부동산원에 따르면 전국 중대형 상가 공실률은 지난해 말 13.5%로, 2022년 말(13.2%)보다 0.3%포인트 상승했다. 소규모 상가는 같은 기간 6.9%에서 7.3%로, 집합상가는 9.4%에서 9.9%로 공실률이 올라갔다. 올해 1분기에도 이 같은 경향이 이어질 것으로 업계는 예상하고 있다.지역별로는 서울 청담동 중대형 상가 공실률이 2022년 말 6.1%에서 작년 말 17.9%로 세 배 가까이로 뛰었다. 을지로(15.1%→21.2%) 등도 공실률이 크게 높아졌다. 2022년 4분기 중대형 상가 공실률이 43.5%에 달한 명동은 외국인 관광 수요 회복 등으로 공실률이 27.7%로 내려갔지만, 여전히 전국 평균(13.5%)을 크게 웃돈다. 서울 외 지역에선 인천 부평(19.6%→20.3%), 경기 부천역(15.7%→16.7%)과 안양역(11.3%→14.1%) 등의 공실률이 높았다.상가 투자수익은 급감하고 있다. 투자수익률은 월세 등으로 인한 소득수익과 상가 가치 상승에 따른 자본수익을 합한 개념이다. 지난해 전국 중대형 상가의 투자수익률은 연 3.18%로, 2022년(연 5.54%) 대비 2.36%포인트 하락했다. 같은 기간 소규모 상가(5.0%→2.80%) 집합상가(5.66%→3.96%) 모두 투자수익률이 크게 떨어졌다. 서울(5.78%→3.56%) 인천(5.06%→2.80%) 경기(6.15%→4.14%) 등 수도권 모든 지역에서 중대형 상가 투자수익률이 2.0%포인트 넘게 하락했다. 공실률이 높았던 청담동(9.66%→4.85%)을 비롯한 강남 상가도 투자수익률이 2022년 6.02%에서 지난해 4.09%로 미끄러졌다.수도권 상가 시장 위축의 여파는 권리금 감소와 연결되며 임
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"왜 그걸 7억이나 주고 샀을까"…'초토화' 된 수도권 상가
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