부산 등 U시티 시범도시 3곳 선정
이들 3곳에는 20억원씩 총 60억원이 지원된다. 유비쿼터스 시티는 시내 각종 첨단 생활기반시설과 문화 · 사회 인프라를 초고속 유 · 무선 인터넷으로 연계시켜 통합운영되는 도시다.
강황식 기자 hiskang@hankyung.com
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오산 세교, 신도시급 지구 조성 ‘탄력’… 광역 교통망 등 인프라 기대
경기 오산 세교3지구가 정부의 신규 택지 후보지로 지정되면서 세교신도시 조성 사업이 속도를 내고 있다.23일 관련 업계에 따르면 오산 세교3지구는 내년 상반기까지 지구 지정을 완료하고, 2027년 상반기 최초 사전청약과 주택 사업계획 승인을 추진한다. 총 3만1000가구 규모로, 세교 1~3지구 중 가장 많은 공급 물량이다.국토교통부는 지난해 11월 중장기 주택공급 기반 확충을 위해 전국 5개 지구, 총 8만 가구 규모의 신규 택지 후보지를 발표했다. 세교신도시는 세교 1·2·3지구로 이뤄졌는데 세교1지구는 개발이 완료됐고 세교2지구는 현재 개발이 활발히 진행 중이다. 향후 세교3지구까지 조성이 완료되면 세교신도시는 연면적 1042만㎡에 계획인구 약 16만명·총 6만6000여 가구에 달하는 대규모 인구 밀집 지역으로 거듭난다. 이는 동탄1신도시(4만1000가구)보다 큰 규모다.세교신도시가 확장되면서 일대 광역 교통망 확충에도 힘이 실릴 것으로 보인다. 현재 세교지구 오산역은 수원발 KTX(2026년 정차 추진)·수도권광역급행철도(GTX)-C노선 연장선 등도 준비 중이다. 광역버스 노선도 확충돼 지역 간 이동 편의도 개선되고 있다. 오산시는 이달부터 8302번 버스를 신설 운행해 기존 8301번 버스와 함께 오산역 환승센터에서 동탄역·판교·야탑역 등을 경유하게 된다.세교신도시는 수도권 반도체 클러스터 트라이앵글의 중심에 있어 직주근접도 갖췄다는 평가다. 세교3지구는 입지 특성을 고려해 소부장(소재·부품 ·장비) 등 반도체 산업 지원 기능을 강화하고, 복합커뮤니티 시설을 설치하는 등 직주근접 자족도시로 조성될 계획이다.세교2지구 A13 블록에 조성되는 '오산 세교2
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현대건설은 대구 수성구 황금동에 들어서는 '힐스테이트 황금역 리저브'를 내달 분양한다고 23일 밝혔다. 수성구 내에서 교통 편의성과 생활 인프라가 뛰어난 황금동에 지어져 수요자 관심도가 높다.단지는 지하 4층~지상 최고 40층짜리 5개 동으로 조성된다. 전용면적 82·83㎡ 아파트 337가구와 신혼부부 등 소가족을 위한 주거형 오피스텔 전용 84·89㎡ 74실로 이뤄졌다.대구 도시철도 3호선 황금역을 걸어서 이용할 수 있다. 자동차로는 수성구를 남북으로 가로지르는 동대구로와 청수로를 통해 대구 어디로든 이동하기 쉽다. 대구 외곽을 잇는 3차 순환도로의 단절된 구간의 일부 구간(동편 활주로)이 지난 2월 착공을 시작으로 2025년 7월 준공할 예정이다. 대구 도시철도 1, 2, 3호선을 모두 잇는 엑스코선(수성구민운동장역~범어역~벤처밸리네거리~동대구역~이시아폴리스)도 오는 2030년 개통 예정이다.단지 인근에는 경신고, 경북고, 대륜고, 정화여고, 대구과학고 등 대구를 대표하는 명문 고등학교들이 있다. 황금초·중학교는 걸어서 통학할 수 있다. 대구 최대 학원가인 수성구 만촌~범어 학원가도 근거리에 있다.현대건설이 시공하는 단지인 만큼 힐스테이트만의 다양한 특화설계를 적용했다. 주거형 오피스텔을 포함한 대다수 가구가 남향 위주로 배치돼 채광과 조망이 우수하다는 설명이다. 아파트 전 주택형은 현관 팬트리 또는 복도 팬트리를 제공한다. 전용 82㎡ B 주택형과 전용 82㎡ D 주택형은 대형 주방 팬트리도 별도로 제공된다. 중소형 아파트를 대체할 수 있는 전용 89㎡로 구성된 오피스텔도 3베이 판상형 설계를 적용했고, 현관 또는 복도 팬트리를 제공한다.빌트인 냉장고(냉
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같은 서울 맞아?…"광진구 아파트 1채면 서대문구 3채 산다"
분양 아파트 3.3㎡당 분양가 격차가 가장 큰 곳은 서울로 나타났다.23일 우리은행 자산관리컨설팅센터가 올해 들어 전국에서 분양한 아파트 총 75곳의 분양가를 분석한 결과에 따르면 3.3㎡당 분양가 격차가 가장 큰 지역은 서울로 조사됐다.올해 서울에서 분양한 아파트 중 가장 비싼 곳은 지난 1월 분양한 서울 광진구 광장동에 있는 '포제스 한강'으로 3.3㎡당 1억3770만원이다. 전용 84㎡ 기준 44억원이다.반면 같은 기간 서울에서 분양한 아파트 중 분양가가 가장 낮은 곳은 지난 2월 분양한 서대문구 영천동 '경희궁 유보라'로 분양가가 3.3㎡당 3932만원으로 집계됐다. 전용 84㎡로 보면 13억원대다. 포제스 한강 1가구로 경희궁 유보라 3.5가구를 살 수 있는 셈이다.서울에 이어 분양가 격차가 두 번째로 큰 지역은 부산이다. 수영구 민락동 '테넌바움294Ⅰ'(3624만원)과 기장군 장안읍 '부산장안지구디에트르디오션'(1536만원)의 3.3㎡당 분양가 격차는 2088만원(2.4배)이다.이어 △경기 2.4배 △울산 2배 △인천 1.7배 △대구 1.4배 △광주 1.5배 △대전 1.5배 △충남 1.6배 △전남 1.5배 △전북 1.4배 △경북 1.1배 △강원 1.1배 등의 순으로 격차가 컸다.함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "지역 내 또는 지역 간 아파트 분양가의 격차는 입지의 호불호가 결합한 자연스러운 현상"이라고 분석했다.한편 전국 기준 3.3㎡당 분양가는 2023년 1분기 1698만원에서 올해 1분기 1999만원으로 18% 올랐고, 4월에는 2329만원으로 다시 상승했다.이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
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