197만4천㎡그쳐..1995년 이후 최저

작년에 수도권에서 택지로 지정된 면적이 1995년 이후 최저를 기록했다.

이는 정부가 주택공급정책을 신도시 등 신규택지보다는 도심에서 공급하는 것으로 방향을 튼 데 따른 것으로, 향후 주택을 지을 땅이 부족할 수 있다는 우려가 나오고 있다.

31일 국토해양부에 따르면 작년에 수도권에서 택지로 지정된 면적은 197만4천㎡에 그쳤다.

이는 여의도 면적(848만㎡)의 4분의 1에도 못미치는 수준으로 1995년에 167만9천㎡를 지정한 이후 최저이다.

참여정부 5년동안 연평균 3천243만7천㎡가 지정됐던 것과 비교하면 고작 6% 수준이다.

작년에 전국에서 지정된 택지의 면적도 1천8만5천㎡에 그쳐 1999년(964만㎡)이후 가장 적었다.

신규 택지 지정이 부족한 것은 당장은 아니지만 중장기적인 관점에서 주택시장 불안을 초래할 수도 있다.

택지가 많이 지정돼 있으면 주택 수요를 봐 가면서 공급을 조절할 수 있지만 택지가 부족할 경우 수요의 급변에 대처하기가 어려워진다.

실제로 참여정부는 정권 초기 집값 불안 이유를 국민의 정부에서 택지를 적게 지정했기 때문으로 보고 2004년 이후 대규모 택지 지정에 나섰다.

2006년에는 7천558만4천㎡가 주택용으로 지정됐다.

작년에 신규 택지 지정이 적었던 것은 정부의 주택정책 전환과 직결된다.

즉 참여정부에서는 대규모 신도시를 통해 주택공급확대를 꾀해 왔던 데 비해 새 정부는 도심에서 주택을 공급하는 게 효과적인 집값대책이라고 보고 재건축. 재개발 등의 활성화를 추진해 왔다.

그러나 아직 주택보급률이 100%에 이르지 못하고 있는 실정인데다 재건축.재개발의 경우 실제로 늘어나난 주택의 수는 한계가 있기 때문에 신규 택지 지정이 필요하다는 시각도 많다.

국토부는 작년에 택지지정 실적이 부진했지만 참여정부에서 대규모로 지정됐기 때문에 당분간은 택지 부족에 시달리지는 않을 것으로 보고 있다.

작년에 주택건설업체에 공급된 택지의 면적은 5천194만3천㎡로 2007년(6천523만2천㎡)보다는 적었지만 2006년(4천635만8천㎡)보다는 많았다.

이는 2004년 이후 신규로 지정됐던 택지들이 속속 공급됐던 데 따른 것으로 풀이되고 있다.

(서울연합뉴스) 박성제 기자 sungje@yna.co.kr