'지방으로,지방으로.' 건설사들이 잇달아 지방시장으로 눈을 돌리고 있다. 정부의 8·31대책이 주로 서울과 수도권의 주택시장 규제에 초점을 맞추고 있어서다. 건설업체들은 지방의 경우 실수요층이 비교적 두터운 데다 각종 규제를 피할 수 있어 분양성이 충분한 것으로 파악하고 있다. 26일 주택업계에 따르면 수도권의 중견 건설업체들이 대구 울산 광주 전주 등 지방시장 공략에 박차를 가하고 있다. ㈜현진은 최근 울산 천상지구와 경남 거제시 아주동에서 총 1600여가구의 공사 도급계약을 따냈다. 경기 안양에 본사를 두고 있는 이 회사가 확보하고 있는 주택건설 물량은 전체 1만가구로,이 중 90%가량이 지방시장 물량이다. 홍융기 이사는 "1~2년 전만 해도 수도권과 지방의 공급 비중이 50 대 50이었는데,지금은 지방 물량이 압도적으로 많다"면서 "최근 수도권 분양시장에선 가수요가 완전히 사라진 데다 실수요자들도 주택 구입을 미루고 있기 때문"이라고 설명했다. 월드건설도 지난 2002년 부산에 진출한 후 최근 들어 지방시장 비중을 90% 수준까지 높였다. 이 회사 관계자는 "서울과 수도권의 분양시장 상황이 악화되고 있기 때문에 당분간 대구 울산 진해 구미 등 지방의 틈새시장만 공략할 계획"이라고 전했다. 우미건설도 수도권에선 택지지구 외엔 거들떠보지 않는다는 방침이다. 우미건설 관계자는 "최근 전주 효자동에서 아파트를 분양한 결과 일부 평형의 청약경쟁률이 67 대 1에 달했을 정도로 분위기가 좋았다"면서 "지방의 경우 8·31대책과 관계없이 실수요자층이 살아있는 것으로 파악되고 있다"고 말했다. 조재길 기자 road@hankyung.com