내년부터 아파트 모델하우스에서 '이렇게 꾸며보세요'란 푯말을 보기 힘들어질 전망이다. 최근 정부가 '견본주택 건축기준'을 마련,내년 초부터 실시할 가능성이 높아졌기 때문이다. 브랜드 인지도가 떨어지는 중견 주택업체들은 이 같은 움직임이 알려지면서 대책 마련에 고심하는 반면 대형 건설사들은 내심 반기는 분위기다. 업계 관계자는 "모델하우스에 대한 규제는 곧 품질뿐 아니라 브랜드 인지도,분양가격,입지 등이 상품 선택의 기준이 되는 계기가 될 것"이라며 "하지만 중소업체들은 적잖은 피해를 입을 가능성이 크다"고 밝혔다. 외환위기 이후 국내 주택시장에서 모델하우스는 첨단 주거시설의 경연장으로 자리매김했다. 주택업체들은 수십억원을 들여 모델하우스 치장에 공을 들여왔다. 특히 브랜드 인지도 측면에서 열세인 중소업체들의 경우 모델하우스 전시효과에 크게 의존해온 게 사실이다. 상황이 이렇다보니 대부분의 모델하우스는 실제 입주하는 집보다 훨씬 번지르르하게 꾸며지기 일쑤였다. 안방 벽면을 천연대리석으로 마감하거나 발코니를 대부분 확장하는 등 모델하우스 유닛은 실제 입주하는 아파트와 엄청난 차이가 있었다. 또 모델하우스에 고급 냉장고와 에어컨 거실장 소파 등 '전시품목'을 설치,소비자들을 현혹했지만 앞으로는 이들 소품이 모두 사라지게 된다. 중소업체들은 모델하우스 규제에 대해 적잖은 충격을 받은 모습이다. 특히 확장형 발코니 설치 금지는 충격을 한층 더하고 있다. 한 중견업체 관계자는 "중소업체들이 내세울 건 사실상 모델하우스 내부 모습뿐"이라며 "앞으로 새로운 대책을 마련해야 하지만 뾰족한 방법이 없어 고민"이라고 말했다. 김진수 기자 true@hankyung.com