'10·29대책' 이후 서울 강남권 아파트의 매매가격이 평형에 따라 심한 양극화 현상을 보이고 있다. 20평형대 이하 소형 평형은 하락세를 보이고 있지만 40평형대 이상 대형 평형은 여전히 소폭의 상승세를 유지하고 있다. 20일 닥터아파트에 따르면 10·29대책 직전인 지난달 28일과 이번달 19일 현재 강남권(강남 서초 송파 강동구) 아파트의 평형별 시세를 비교 분석한 결과 10평형대 이하 소형 아파트는 이 기간 중 7.06% 하락해 최고 폭락세를 기록했다. 또 20평형대(-0.49%)와 30평형대(-0.72%)도 이 기간 중 모두 하락세로 돌아선 것으로 분석됐다. 반면 40평형대는 0.12%,50평형대 이상은 0.23% 올라 대형 평형은 여전히 소폭이나마 상승세를 유지하고 있는 것으로 조사됐다. 이처럼 평형별 양극화 현상이 극명한 것은 투자용 상품으로 각광받았던 소형 평형의 경우 투자가치가 급락하면서 급매물이 쏟아졌기 때문이라고 닥터아파트는 설명했다.