"30여년간 그린벨트로 규제받으면서 지붕 하나마음대로 고치지 못하고 때론 전과자 취급까지 받았는데 어느 날 갑자기 아파트를 짓는다고 땅을 강제수용하겠다고 하니 한숨만 날 뿐입니다." 분당신도시에 인접한 경기도 성남시 중원구 도촌동 박기선(40)씨는 그린벨트 24만2천평에 국민임대주택을 짓는 정부의 택지개발계획에 따라 13대째 살던 고향을 떠나야할 처지에 놓였다. 그린벨트에 아파트를 짓는 사업은 이번이 처음으로, 아직 수용대상 토지에 대한적절한 보상지침이 설정되지 않은 상태여서 도촌동 주민 70여가구 180여명(세입자 130가구 400여명)은 2년째 불안한 나날을 보내고 있다. 마을주민들이 택지개발 소식을 전해들은 것은 2002년 2월 성남시가 택지개발예정지구 지정에 앞서 공람공고를 할 때였다. 당시 시예산으로 진행되던 경로당 건축공사도 콘크리트 골조공사까지 끝난 상태에서 중단됐다. 10여년간 슬레이트 지붕 집에 살다 불과 5개월전 대출까지 받아 2층짜리 상가주택을 준공했던 박씨는 당시 난감한 심정을 말로 표현하지 못했다. 박씨는 "바로옆에 분당신도시가 건설될 때에도 이 곳 주민들은 아무런 보상없이30여간의 고통을 참아왔다"며 "하루아침에 아파트를 짓겠다고 나가달라고 하니 정부에 대한 배신감만 들뿐"이라고 말했다. 그동안 토지수용 불가입장을 보이던 주민들은 최근 한발 물러서 정당한 보상을요구하고 있다. 도촌동 주민들은 "대부분 서민이어서 저소득층의 주거안정이 얼마나 필요한지뼈저리게 알고 있다" 며 "국민임대주택 건설이 불가피하다면 그동안 재산권 제약으로 고통받은 주민들을 위한 정당한 보상이 이뤄져야 한다"고 주장했다. 주민들에 따르면 도촌지구의 경우 정부의 개발제한구역제도 개선방안에 따라 이번 택지개발사업이 추진되지 않더라도 일부가 집단취락지구(제1종 일반주거지역)로지정되는 등 우선해제가 예상됐던 곳이다. 이에 따라 주민들은 집단취락 우선해제대상 지역(1만2천평)의 경우 제1종 일반주거지역에 해당되는 기준으로 보상하고 그 외 지역은 환경보존가치가 낮은 만큼 그린벨트가 해제된 자연녹지에 준해 보상할 것을 요구하고 있다. 도촌지구는 지난 3월 국민임대주택 건설목적으로 그린벨트에서 해제됐다. 이런 가운데 건교부는 집단취락 우선해제대상지역은 그린벨트 해제된 상태로,그 외 지역은 그린벨트 해제가능성을 반영해 보상한다는 계획을 주민들에게 밝힌 바있어 진통이 예상된다. 사업시행자인 주공은 "감정평가법인을 선정하고 있는 단계이고 사업성격상 건교부 지침이 필요해 아직 구체적인 보상대책을 마련하지 못했다"고 밝혔다. 국민임대주택 2천920가구를 포함, 5천264가구가 들어서는 도촌지구는 오는 12월토지보상에 착수해 내년에 보상을 끝내고 2005년 착공, 2007년 입주를 시작할 예정이다. (성남=연합뉴스) 김경태 기자 ktkim@yna.co.kr