정부의 `10.29 부동산종합대책'과 관계없이 연내에 분양되는 주상복합아파트가 `막차인기'를 누릴 전망이다. 내년 상반기부터 20가구 이상 300가구 미만 주상복합에 대해서도 분양권 전매가전면 금지되면서 이번 대책의 적용을 받지 않는 주상복합들이 `반사이익'을 누릴 수밖에 없기 때문이다. 300가구 이상 주상복합 분양권의 경우 지금도 전매가 금지되지만 연내 분양될주상복합들은 대부분 7월 이전에 건축허가를 받아 분양권 전매제한 조치를 전혀 받지 않는다. 따라서 연내는 물론 내년 초 대책 적용 이전까지 분양될 주상복합 분양시장에는정도의 차이는 있지만 지금처럼 청약인파가 계속 몰릴 것으로 보인다. 실제 29, 30일 청약을 받은 서울 광진구 노유동 `광진 트라팰리스'(244가구)와강남구 대치동 `풍림 아이원 레몬'(220가구) 모델하우스에는 당초 기대에는 못미치지만 여전히 많은 청약인파가 몰렸다. 광진 트라팰리스에는 29일에 이어 30일에도 수천명의 인파가 모델하우스와 한미은행 청약창구를 찾은 것으로 알려졌다. 풍림 아이원 레몬 모델하우스에도 이날 전날보다 500여명이 많은 1천500여명의청약인파가 방문한 것으로 전해졌다. 한편 다음달부터 서울 용산구 한강로3가 세계일보 부지에 들어설 대우센트럴파크 등 우량 주상복합단지가 한꺼번에 쏟아져 나올 예정이어서 귀추가 주목된다. 닥터아파트(www.DrApt.com) 집계에 따르면 11월에만 전국 37곳에서 7천480가구의 주상복합아파트 및 오피스텔이 분양될 예정이다. 유형별로는 주상복합이 22곳, 4천368가구이며 오피스텔은 15곳, 3천112실이다. 지역별로는 서울이 22곳, 3천67가구로 가장 많고 그 다음은 ▲대구 3곳, 1천93가구 ▲경기 5곳, 988가구 ▲부산 4곳, 904가구 ▲인천 1곳, 764가구 ▲광주 1곳, 482가구 ▲대전 1곳, 182가구 등의 순이다. 닥터아파트 김광석 팀장은 "내년부터는 주상복합시장도 크게 위축될 전망"이라면서 "다만 내년 상반기 대책 시행 이전에 분양되는 주상복합중 분양권 전매가 자유로운 단지는 인기가 올라갈 것으로 보인다"고 말했다. 다음은 11월중 분양될 주요 주상복합아파트 및 오피스텔이다. ◆하월곡동 미아현대홈타운 스위트 = 현대건설은 성북구 하월곡동에 주상복합아파트 미아현대홈타운 스위트를 분양한다. 아파트 285가구(33∼39평형)와 오피스텔 24실(12∼25평형)로 구성돼 있다. 미아로와 종암로, 월곡로로 둘러싸인 삼각지대의 중심에 위치해 있으며 지하철길음역과 미아삼거리역을 도보로 이용할 수 있다. 주변에 현대백화점, 신세계백화점, 숭인시장, 길음시장, 성가복지병원, 숭인초교, 숭곡초교, 서울북공고, 영훈고 등이 있다. ◆용산 대우센트럴파크 = 대우건설은 11월 중순 용산구 한강로 3가 63-1번지 일대 세계일보 부지에 지상 42층짜리 5개동 규모의 주상복합 629가구(42∼67평형)와오피스텔 120실(27∼64평형)을 분양한다. 지하철 4호선 신용산역이 걸어서 5분 거리에 있고 내년 상반기 개통되는 경부고속철도 용산 역사가 주변에 있다. 인근에 중대부속용산병원과 신용산시장, 용산전자상가, 용산가족공원, 한강초등,신용산초등, 용강중, 용산공고 등이 있다. ◆서초 방배이수디오빌 = 대우건설은 11월 중순 서초구 방배동 1733번지 일대에주상복합 방배이수디오빌을 분양한다. 아파트 80가구(33∼53평형)와 오피스텔 120실(17∼34평형)로 구성돼 있다. 사당로와 동작대로 사이에 위치해 있으며 지하철 4, 7호선 환승역인 이수역이걸어서 2분 거리에 있다. 인근에 태평백화점과 남성재래시장, 방배종합시장, 하이마트, 뒷벌공원, 의림한방병원, 방배초등, 남사초등, 남성초등, 남성중, 이수중, 서문여중고 등이 있다. ◆용산 이안용산프리미어 = 대우자동차판매 건설부분은 용산구 문배동 3-3번지일대에 지하 6층, 지상 34층짜리 2개동 규모의 주상복합 188가구와 오피스텔 108실을, 또 인근 40-39번지 일대에 지하 3층, 지상 13층짜리 1개동 규모의 주상복합 47가구를 분양한다. 지하철 1호선 남영역과 4, 6호선 환승역인 삼각지역이 걸어서 5분 거리에 있으며 동호로, 백범로, 원효로 등과 인접해 강남북으로의 진입이 용이하다. 인근에 용산전자상가, 효창공원, 용산초등, 선린중, 선린인터넷고, 숙명여대 등이 있다. ◆마포 파크팰리스Ⅱ = 대한주택공사는 마포구 공덕동 298번지 일대에 지하 4층,지상 21층짜리 주상복합 파크팰리스Ⅱ를 분양한다. 아파트 50가구(48∼57평형)와 오피스텔 108실(20, 26평형)로 구성돼 있다. 지하철 5호선 애오개역과 5, 6호선 환승역인 공덕역이 걸어서 5분 거리에 있다. 주변에 마포경찰서와 서부지검, 서부지원, 신공덕시장, 효창공원, 공덕초등, 서울여중, 동도중, 동도공고 등이 있다. ◆논현 동양파라곤 = 동양고속건설은 강남구 논현동 241번지 일대에 아파트 58가구(31∼56평형)와 오피스텔 142실(19∼39평형)을 분양할 예정이다. 학동로와 선릉로에 인접해 있으며 지하철 7호선 강남구청역이 걸어서 1분 거리에 있다. 주변에 영동중앙시장, 현대백화점, 도산공원, 청담공원, 언북초등, 삼릉초등,언주중, 영동고 등이 있다. 평당 분양가는 주상복합의 경우 1천700만원, 오피스텔은 1천300만원 선이다. ◆종로 효성건설 = 효성건설은 11월 초 종로구 인의동 48-2번지 옛 국민은행 사옥 부지에 지하 5층, 지상 19층짜리 2개동 규모의 아파트 298가구(30∼40평형대)와오피스텔 144실(10∼30평형대)을 분양한다. 지하철 1호선 종로5가역이 걸어서 5분 거리에 있으며 서울의 부도심 어디나 지하철과 버스 등 대중교통 수단을 이용해 쉽게 접근할 수 있다. 주변에 광장시장, 동대문종합시장, 국립의료원, 서울대병원, 효제초등, 서울사대부여중, 동국대, 창경궁, 종묘 등이 있다. 10월 말 모델하우스를 오픈한다. ◆대구 두산동 대우트럼프월드 = 대우건설은 대구 수성구 두산동 117-1번지 일대에 아파트 961가구(34∼60평형)와 오피스텔 56실(33∼39평형)을 분양할 예정이다. 단지가 황금네거리인 동대구로변에 있으며 주변에 황금시장, 중동시장, 경산대부속 한방병원, 현대병원, 두산초등, 황금초등, 수성여중, 덕화여중, 대구과학고 등이 있다. ◆인천 작전동 우림건설 = 우림건설은 인천 계양구 작전동 392번지 일대에 오피스텔 764실(28∼66평형)을 분양한다. 인천지하철 작전역이 걸어서 7분 거리에 있고 단지가 계양로 나들목과 부평IC사거리에 인접해 있어 경인고속국도 진입이 용이하다. 주변에 홈플러스, 현대백화점, 월마트, 작전체육공원, 화전초등, 부평북초등,작전고(내년 3월 개교예정) 등이 있다. (서울=연합뉴스) 심인성기자 sims@yonhapnews