29일 정부의 부동산시장 종합대책이 발표되자 신규 분양시장과 주택개발사업에 대한 타격을 우려하는 건설.시행업계의 우려의 목소리가 커지고 있다. 특히 내년 상반기부터 20가구 이상 주상복합아파트의 분양권 거래가 전면 금지되면서 앞으로 주상복합 물량 공급이 대폭 감소하게 될 것이라는 우려섞인 예상이 나오고 있다. 현대건설 관계자는 "분양권 전매금지로 투자상품으로서의 주상복합의 매력이 사라지면 주상복합 분양시장은 급속히 침체될 수밖에 없다"며 "이 경우 주상복합 신규공급이 대폭 감소할 수 밖에 없다"고 말했다. 현재 부동산시장에서 유일하게 활황세를 띠고 있는 주상복합 사업마저 위축될 경우 전체 신규 분양시장이 크게 위축되고 건설업체의 경영에도 상당한 타격이 올 수 있다는 지적이다. 나아가 개발이익환수제 등 토지공개념이 2차 대책에 포함될 경우 신규 주택개발사업이나 재건축사업이 크게 위축돼 주택공급 감소의 부작용이 생길 것이라는 우려도 제기됐다. LG건설 관계자는 "신규 분양이나 재건축사업의 투자수익성이 떨어질 경우 건설업계로서는 새로운 주택사업 추진에 소극적일 수 밖에 없다"며 부동산대책이 공급을 위축시키는 방향으로 흐르지는 말아야 할 것이라고 지적했다. 주택사업을 전문으로 하는 주택건설전문업체는 이번 대책에 대한 우려가 더욱 큰 실정이다. 공공사업이나 해외사업으로의 사업다각화가 쉽지 않은 상황에서 주택시장 위축으로 신규 주택사업 추진에 큰 차질을 빚을 경우 회사 경영에 상당한 압박을 받을 수 있다는 우려의 목소리이다. 월드건설 관계자는 "부동산시장이 전반적으로 위축될 경우 주택전문업체는 다각화가 잘된 대형 건설업체보다 타격이 더욱 클 것"이라며 "집값은 안정시키더라도 부동산경기의 급속한 침체는 피해야 할 것"이라고 말했다. 주상복합 등 신규 분양시장의 위축이 우려되면서 시행업계에도 상당한 타격이 미칠 전망이다. 특히 지금의 가수요가 사라지고 실수요자 위주로 주택시장이 전면 개편될 경우 장기적인 재무안정성과 프로젝트 파이낸싱 능력을 갖춘 업체만이 시장에서 살아남을 수 있을 것이라는 관측도 나오고 있다. 시행업체인 솔렉플래닝 관계자는 "주택시장의 거품이 사라질 경우 시행업체가 난립하는 지금의 시장상황이 재편될 가능성이 크다"며 "신규 주택사업도 철저하게 실수요자 위주의 개발.마케팅이 이뤄질 것"이라고 말했다. (서울=연합뉴스) 안승섭기자 ssahn@yonhapnews